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我长期在国内很多城市活动，特别在西南呆得时间最长，我也适应西部云贵川渝的生活习惯。在昆明呆的时间也多，虽然不长居住，但还是能感受到昆明即然被叫做春城那还是有一定道理的，在气候上也挺舒适，我也有很多朋友在这边安家了。昆明城市综合环境也不错，虽这几年修地铁拆得有点乱，但这都是一时的阵痛，整个地铁网修好，恢复好路面交通后会给昆明带来更好的旅居环境以及提高城市对外来人口的吸引力。云南做为国内知名旅游大省，旅游资料丰富，民族文化多样，边境风情迷人，而这些都会成为国内有钱人投资居住的目的地之一，而昆明又是省会，集合全省最好的各项资源，所以成为投资首选地就很正常不过了。
来不及停留
我是山东人，目前在昆明定居。昆明房价的上涨方方面面的原因。一是补涨，别的地方涨的太厉害了。我们是16年7月份买的房子那个时候才7千。相对于其他地方确实便宜。二是外地开发商大规模进入，很多本地的开放商都烂尾了，大开发商一接手，品牌硬，而且一定会交房，所以同样的地方品牌优势就转化为了价值优势，大开发商的就要贵一些。一旦开启上升通道，根本不用宣传越来越高了。我们周围的楼盘已经最低都要1万5，靠近滇池的山海湾有的景观房都要3万5。二线城市里昆明确实比较适合居住。现在是6月份。只有24°，晚上还要盖被子，最卖不动的就是空调了。我在济南读书，济南40°，直接要命了。好，才会涨，可能越来越多的人喜欢昆明了吧
暴躁老兵007
在2017年昆明的楼市数据中，昆明本地人购房比例跌至四成，云南省州市购房人群占比24%，省外客户占比达到了36%。为什么昆明的房子大多数都落入了外地人的囊中，这是因为昆明本地户籍人口的自有住房比例近些年都在在持续上升，换房需求还没有真正的激发出来。其次，昆明目前仍在执行先购房再落户的政策，而不是像有些城市那样可以先落户再购房，这样造成大量已经在昆明生活居住的外地人为了落户而购房。
其次，正如标题所言，昆明四季如春、气候宜人，又是云南的中心城市和历史文化名城，优质资源相对富集，所以不少外地的人口会选择到昆明购房养老，这个现象在今年尤其突出，由于北方部分城市的空气质量十分恶劣，因此不少人都青睐于昆明优良的空气质量，纷纷来到昆明购房置业，打算在此安家养老。
很多昆明人对此感到有些担心，这样下去的话，是不是昆明本地人买房就会很困难，房价会不会也会因此而上涨？甚至有人担心大量外地人到昆置业后或许会对有限的城市福利和资源造成争夺，也可能会影响本地人的生活品质。
其实外地人来昆购房，对商品房去库存居功至伟，对于他们到昆置业的高涨热情，昆明人大可不必过于紧张，相反，这样的现象对于昆明来说是一个好的现象，买一个城市的房产说明是对这个城市的未来充满了信心，因此，昆明能够成为外地富豪定居的城市也不一定是坏事。
时报传媒
在昆明买房养老的外地人不少，但不能说都是富豪，因为昆明的人均寿命相对偏低，反映出医疗保障水准比较低，但气候宜人，外地人把昆明作为第二居所十分理想，真正的富豪是惜命的，非常注重医疗保障，京沪就是人均寿命国内最高的，也是医疗水准最高的。如果要让昆明成为养老首选地，昆明就必须大量引进高端医护人员和设备，大幅度提高本地人的平均寿命，才能成为养老基地
聞菊
一半应该夸张了。呈贡可能会有一半，市区应该不到，大部分还是昆明和云南其他地州人士买的。另外昆明气温常年在20度左右，但是早晚冷需要穿外套，中午热穿T恤就行，另外冬天有几周还是冷的，温度在2到10度左右。所以那些外省想来的，最好还是不要了，虽然不热也不太冷，也没说时时温暖。
爱车畅谈
对昆明的住房市场不太了解，但是四季如春的昆明确是我非常向往的地方，退休之后去昆明小住是我的梦想，至于买房却是需要慎重，首先对一个城市不了解，难以把住它的脉动，有可能一买就毁了。
富豪买房首选，估计还是欠缺了些，富豪们需要的是品牌品质，这就看有没有大开发商就此做过调研，调研需求大的话自然有开发商去做这件事，一旦撬动起来铺天盖地的宣传造势等等，也许富豪会如期而至。
不过昆明要想成为富豪买房的首选，还有很长的路需要走。一个城市的营销很重要，成都这些年城市经营做的不错，以“一座来了就不想离开的城市”吸引了大量的外来人口定居，因为此，发展相对较快，但是一个城市的环境容量有限，特别是地处盆地的成都，气象扩撒条件较差，继而导致空气质量每况日下。
对昆明的发展建议如下：
1、昆明是旅游业为主的城市，打造好自己的旅游服务业尤为重要。怎么管理好旅游业，之前网络流行的“利益熏心的无良”导游视频确实伤人，就像雪乡宰客一样，一颗耗子屎弄坏一锅汤，昆明必须在这方面下功夫。
2、打造好公共交通，打造好公共文化事业，让人闲有所乐。
3、保护好环境和空气质量，保护好蓝天白云，这将是最宝贵的资源。
种好梧桐树，不怕引不来凤凰。
执笔走天涯
估计够呛，本地文化估计好多人不能适应，云南是以多民族文化元素组成的，有很多的生活习俗跟其它地方大不相同，是需要尊重和传承的，不像其他大部分城市，主要以经济建设为主。外地人来云南，大都是已经积累不少财富和社会经营，很容易发现本地社会结构的弱点，如若不能正确运营，对本地社会形态将带来极大的冲击，而本地文化也将学会自我保护起来。近些年云南特别是旅游行业，有很多的消极影响，其实大都是外来和本地文化冲突造成的。其实山水风景哪里都有，主要需要有一个欣赏的心境来生活，方才无悔人生。
片面之词，望大家能提点指正~
禅棉生活
昆明的外地购房者多，说明昆明对外的吸引力还是很大的，而至于困会不会成为富豪宜居的首选地这个问题，笔者认为这是有可能的。
对于富豪来说，他们追求的居住环境更多的是要亲近自然，空气质量好。而困有着“春城”之称，说明困的自然环境很好，四季如春，这样的居住环境无疑是富豪们喜欢的。而且其他的各个方面来看，例如交通（不说交通要多好，但是至少开汽车了不颠簸）。
当然大家也不必担心会因为富豪来昆明买房引起昆明房价大幅上涨。因为富豪们买的房子都是顶级豪宅别墅，这些房子的价格再高跟普通老百姓的关系也不大。
楼盘网
随着城市发展，本地人慢慢的优势已经不在了，本地人未必能买得起本地的房子，上海都不上上海人的上海了，所以，未来的昆明，本地人买不起房子是正常的，政府也需要新的人群来，带来新的血液，
吸引过来的大部分都是精英
迷糊虫迷糊
富豪，能不要想那么多吗，昆明房价从几千被炒到几万，这些来养老的人大多都是北方，在北方几万一平的对他们来说困难吗，都是一些有闲钱的小民，真正的富豪人家有事业有家产也不会来昆明蜗居着
