老陳記
很高興為您解答。
對於這兩年房價可以說是飛速上漲，很多城市光這兩年的時間房價都已經是翻了一倍了，已經嚴重的影響了國家經濟的健康發展，不得已之下政府花了大力氣開始調控很多地區的房價，對於一些房產來說政策也是越來越嚴厲了，那麼在這樣的情況下調控真的有用嗎？未來五年的房價真的會便宜嗎？今天我們就針對這個話題好好分析一下。
對於房子的依賴是我國人民骨血裡的一種情節，所以在這樣的大環境下，剛需市場還是有的，但是現在的房價是比較高的，給很多年輕人很大的壓力，對於現在很多90後和00後的年輕人來說，他們對沒有房子的生活接受度越來越高，對於現在的“以租代購”的理念接受度更高，加上很多家庭已經有了足夠的房子，對於現在的房子來說其實空置率是比較高的，加上現在比較嚴格的房產政策，很多人已經沒有購買房子的權利了，所以對於未來五年來說很多房地產公司是承受不住壓力降價的。
其實對於現在來說很多房子都是在產房客的手中的，隨著越來越嚴格的房地產政策，未來炒房的情況肯定是要得到嚴重的遏制的，而對著現在很多產房客要償還貸款，資金週轉等，再加上未來出臺的房產稅等，很多房產客啃食是要將手中的房子轉手出去的，所以相信未來五年房子的價錢肯定是要越來越便宜的。
當然現在很多朋友期待的放產價錢大跌的情況是不會出現的，畢竟現在房子的市場還是有的，而且如果房子價錢大跌的話，不僅僅將影響房地產這一個行業，對於很多行業來說都是要受到影響的，所以這樣的話政府也會出臺政策進行控制，控制好房價不會讓他突然暴跌的。
所以我們現在可以大膽的猜測，未來五年的房價肯定是要持續下降的，房子也會越來越便宜的，其實現在我們多觀看房產信息的話，現在很多地區對於房產問題已經有了端倪，所以對於現在著急買房的朋友來說不妨我們可以在等等，在價錢合適的時候在入手新房吧。
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裝修搭配師
答：我這個人說話太直，容易得罪人，不過，我今天忍不住非要說幾句不可。
我們大家都知道：中國的股市，這些年來一直處於低位運行狀態，下跌多於上漲，而樓市幾乎很少有下跌的現象都是一直在上漲。因為什麼？你懂！
朋友，你想想看，開發商如果賠了，今後誰還敢來買地蓋樓？剛需買房賠了誰還敢去銀行貸款？銀行賠了，倒閉了，今後開發商還怎麼玩？然而，股市就不一樣了，自負盈虧，純屬個人行為，賠了，算你手氣不好，你跟誰也說不著，股市有風險，你自己願意買。事實證明：20多年了，股市很少有人賺錢，樓市20年卻翻了幾十倍，而且，所有買房子的人家家戶戶都賺了錢，甚至，不想賺錢都難！所以，未來五年中國的樓市絕不會下跌，依我看，還能翻一番。
劉年14
不會，首先說一下我的觀點，1.物價上漲，造樓成本上漲，開發商購買地皮價格上漲，工人工資上漲，怎麼降？大家來說說這個怎麼降？
以前總是聽說房子早晚不值錢，十一年前我陪我同事看房子，當時縣城郊區一套房子122平帶25平車庫才8萬塊，當時因為沒有房產證要求全款，同事她男朋友手裡就6萬多，差兩萬塊，他三叔就勸他不要買，說是房子十年內肯定降價，這個八萬塊的房子就是開始，所以他沒有買，現在這裡的房子年前賣到59萬，還是二手房，現在我同事和阻止他對象買房的三叔都不說話。
我們不炒房，買了只是自己有個家，所以需要就買，別拖著，二胎政策開放，過幾年購房需求還會增加，雖然有新農村建設，但是人往高處走，這是正常現象。
我是七年前買的房，當時房價炒的正高，我買了房半年不到一平就降價兩百多，當時政府壓價，不讓漲，沒買房的都大喊降得好，就是沒人買，就說還得降，結果一下連漲兩次三百，現在我這裡比買的時候每平漲兩千多，一些人好不容易等著降價了還是沒有買，到現在還在等。
我們不和大城市比，我們就是家裡的小縣城，個人覺得沒必要等，越等越後悔。
hy5428
是的！未來五年的房子肯定是一文不值的！房價如蔥不是夢！
為什麼這麼說呢？主要原因有三點：
一、現在全國各地都還在搞基建，新建的房子未建的土地儲量都還很大，今後的房子肯定是越來越多的！房子太多造成供大於求之後，房子也就沒人關心房價高不高了，而是應該擔心房子太多了怎麼辦這個問題！
二、五年後，房地產稅肯定已經出臺並開證稅費！可以說房地產稅的出臺必然會打擊炒房客、投資客們，要是他們手中的房源一旦全部放出來，現在平均每人一套都還多了！而且也會形成一種惡性循環，到時候房子越降價越不買！
三、我國現在正在面臨著人口老齡化的巨大難題！這個跟當初的日本是何其的相似，人口老齡化嚴重，出生人口基數不高，未來我國不會再有十四億人口，人口縮減，要這麼多房子做什麼呢？每人都有好幾套了，房價還有意義嗎？
所以說，綜上所述，未來五年我國的房價肯定很便宜，房價如蔥不是夢！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😄原創！
樓市分析家
“房地產這個行業我感覺絕對不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
如果大家不相信孫宏斌，因為他有王婆賣瓜自賣自誇的嫌疑。那麼我們再從影響房價的金融、政策、人口等方面來看看：
儘管M2增速持續走低將會成為常態，但不少經濟學家預測：未來五年我國經濟增速有非常大的可能維持在6%以上。而房地產作為我國經濟支柱產業，儘管近一兩年開始往實業轉，但並不能在5年內甚至十年內完成徹底轉型，上下游行業對於經濟的貢獻不容忽視。
而政策方面，2017年12月中央經濟會議強調要建立“房地產健康發展長效機制”，保持調控的延續性和穩定性。以“穩”為重，也就是說不允許房價大漲，5年內房價大跌的可能性也幾乎麼有！
根據國家統計局的數據，1997年是截至目前我國人口出生的一個最高峰，當年出生人口達到2038萬人，而97年這波小朋友目前正是20歲出頭的年齡，剛好進入適婚年齡，在丈母孃的“威逼利誘”下，正在成為未來幾年最主要的剛需買房群體。
因此，5年內中國房價便宜很多的結論並站不住腳，更有可能會像孫宏斌說的那樣：“房價在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
瘋狂太原人
我也非常希望房價落下來。但是，願望是美好的，現實是殘酷的。這是因為，中國的房價，與經濟規律沒有直接關係。別聽外面那些所謂的“經濟學家”瞎說，他們一二三四五，說的頭頭是道，但是他們忽略了一點：只有在一個遵循市場規律的地方，才能按照市場規律辦事。中國的房地產業，與市場經濟規律並沒有發生必然的關係。
這有點類似中國的股市，股價與公司的業績並沒有直接關係。很可能業績好的公司，幾年都是垃圾股，而偏偏業績很差的，只要炒作，就可以全面飄紅。所以，巴菲特如果做中國股市，一定會破產。而中國的房價，和所謂的“剛需”並沒有直接聯繫，和市場經濟規律也沒有關係。
要知道，有人是不喜歡房價下跌的。房子對於他們來說，就是資產，而且是最重要的資產。我的一個朋友，他的母親在上海擁有幾十座房子（包括別墅4棟），那還是十幾年前。你認為，這些人會允許房價下跌嗎?其實，只要想讓房價下跌，至少有50個辦法，而且每一個辦法都絕對行得通，但是，一定會有人強行阻止的。
懷疑探索者
5年不是很長，5年後房價狀況和現在差不多嘛，該貴的還會更貴，該便宜的會更便宜，荒棄和閒置的房子會越來越多。
一、大多數四五線城市，房價可能會下跌。
由於缺少產業支撐，人口一直流出，缺少人口支撐的房地產市場，需求乏力，房價看跌。
所以千萬不要看一時樓市被抄上來就去買房投資，這一波四五線城市房價在短時間內，房價翻倍，這嚴重透支當地樓市未來需求，泡沫很大，這次棚改刺激起來的價格暴漲是對韭菜的大收割，房價確實上漲也沒什麼好竊喜的，轉手變現才是財富，如果房子住不了。也租不掉，又有什麼價值呢？和村裡荒棄的老房子一樣，沒有任何價值。
二、鄉鎮和大多數沒有產業的小縣城需要注意了，閒置廢棄的房子會越來越多。
回想一下80/90年代，改革開放後，當時那一片通過打工和做生意富起來的人們，都在村裡興起一片建房潮，一棟棟紅磚房到後來的二層小樓，短短的二三十年間，當前建起的海量房子，還有多少住有人？其中又有多少是孤寡老人在守候著老房子。
歷史像割韭菜一樣，割完一茬又來一茬，驚人相似的重演。
現在又是一股買房建房潮，很多在鄉鎮或者省道國道附近建房，
又有多少是被丈母孃逼到縣城買房？
還是那句話，由於沒有產業支撐，被迫背井離鄉外出打工，老家的房子裝修的漂亮大氣，但是依舊逃脫不了自己住不了，也租不出去的命運。
很多人會說，我這麼好的位置，難道會荒棄？哈哈，當年建房的那批人也是這麼想的，不然他會建嗎？
我縣城鄉鎮的房子怎麼可能荒棄？難道鄉鎮和縣城還會消失不成？
哈哈，不是不可能，現在就有案例。
1、我們是不是聽說過美國和歐洲一些國家出現小鎮破產，城市衰敗的情況？連底特律這樣汽車城都會衰敗，還有什麼不可能？
2、八九十年代的之前的人們會覺得他們會荒廢他們的田地嗎？他們會想到他們世代生活的村落會消失嗎？他們會相信他們父輩包括他們上過的學校會消失嗎？
3、現在西部地區一些人口流失嚴重的地區，已經出現鄉鎮縣城衰敗的跡象
4、東北西北以前很牛氣的工業城市，你可以去他們老城區走走，會有新發現的
三、大批的村落會繼續衰敗、直至消失，這裡的大量住房閒置廢棄。
四、大城市圈和一些大都市的房價會繼續上漲。
這是城市化的結果。既帶來繁榮，也在催化衰敗。
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這個問題我回答一下：
最初興起種植獼猴桃，第一年就一個專業戶種，掙了很多錢。
第二年有3戶種植，獼猴桃價格上漲，大家又掙了好多錢。
第三年有一百戶種植，獼猴桃價格又漲了一些，大家也都發了財。
第四年第五年出現了一千種植戶，獼猴桃的價格漲不動了，穩定在這個位置上下稍微有些浮動。
第六年出現了上萬種植戶，大量的獼猴桃賣不出去，爛掉，價格一下子成了白菜價。
高樓是不是年年蓋，遍地都是高樓，人們娶不起媳婦，生不起孩子，人少了，房子是不是成了白菜價！
蘇州漫
關於這個問題，需要從以下幾點去分析
1、未來5年，房子的供需關係是怎麼樣的？
可以很肯定的說，未來5年內，房子的供需關係仍然會保持穩定，一二線核心城市依然會緊張，而三四五六線城市必然存在供大於求的現象，所以一二線核心城市核心地區，房價不會降，並且有可能繼續上漲，非核心區域會適當調整，而三四五六線城市的非核心區域房價必然下跌，核心區域會出現滯漲，並逐步恢復到合理狀態
2、國家何時出臺房地產稅或者房屋空置稅
從最近的消息來看，房地產稅的推出是一個系統工程，涉及到所有老百姓的利益，政府必須慎重考慮，同時全國除少數幾個省、直轄市、特區地方政府可以不依賴房地產，大部分地方政府都離不開房地產，房價下跌過快，是有很大風險的，5年內房價不可能快速下降，房地產稅很難真正實行
3、限購，限制二手房交易將是未來主要調控手段
為什麼這麼說呢，因為限購可以避免惡意炒作，而限制二手房交易將直接打擊炒作熱情，隨著各地政策的落地，這兩個措施將起到穩定房價的作用，所以未來5年房價波動會變小，降低了暴漲暴跌發生的可能性
4、90後的觀念轉變，以及租賃市場的發展
有研究表明，90後買房需求在降低，他們更注重生活品質，以及自我價值的實現，租房普遍成了90後的首選，房屋租賃市場的規範健康發展因為是今後的主要方向，作為人均住房擁有比例偏高的國家，政府還是會鼓勵租賃，逐步減少對房地產的依賴
總結：未來5年，房子不會變得很便宜，但會趨於合理，其實房價高的真正原因是貴的房子配套完善，各類資源豐富，例如教育，醫療，公共設施等等，不能單純的看價格
威利西亞
如果我說未來的房子很便宜，因為房子現在太多了，到處都是新城，房子總量能夠供34億人住，肯定會變成白菜價。我估計沒有買房的人會最開心，有房子的人就不開心了。
但未來五年全國的房價會出現分化這才是現實的，但是房價變的很便宜，這是絕對絕對不可能的。
中心城市特大級城市房價會繼續上漲，你覺得北京三環內四環內的房價變得很便宜，讓你買得起現實嗎？你覺得現在賣4萬一平方的房子賣五年後賣給你一萬一平方，你覺得現實嗎？就算一萬一平方也有一大堆人買不起。從4萬變到1萬，已經很便宜了，就算這麼便宜，買不起的人也是一大堆。
隨著交通越來越發達，房子買在小縣城的，反而要注意了，房子真的很有可能會下跌，越貴的房子越不會想的，越便宜的房子下跌的幾率越大。
中國的房子現在還是處在第二個階段，只是城市出現了分化，有些城市上漲，有些城市下跌。第一階段是全國都漲。第三個階段還沒有完全展開的時候，房價上漲週期沒有結束。
第三階段是同一個城市有些區域漲，有些區域下跌。這種情況只是出現苗頭。遠遠還沒有來臨。所以房價變得很便宜，那是不現實的。只有到達第三階段的時候，逆城市化開始，房價才有可能會出現持續的下跌。
第三階段出現的條件是中國城鎮化完畢，你覺得五年內中國城鎮化能完畢嗎？洗洗醒來吧。
