星际781
1.退房条件。网签后办理退房，首先需要购房者与开发公司达成一致，如果双方有分歧，开发公司不同意退，则无法退房（当然走诉讼途径获得法院判决书的除外）。为防止炒房，商品房销售主管部门需要退房有充分的理由，并需要核实。如涉及已办理银行贷款的，也要与开发公司商定谁付清贷款以取出合同（办理合同注销需要提供所有合同）。
2.准备工作。在双方达成一致后，开发公司做好相关书面申请材料，一般包括申请书和协议，需盖开发公司公章，协议另外加盖法人章。带齐所有购房合同及购房人身份证、结婚证、户口本等材料原件和复印件。另外根据退房理由，带好相关材料，如是因为银行征信问题，则需要征信报告；因为某一购房者过世则需要死亡证明等。
3.注销办理。材料齐备后双方（购房者需要全员到场）一起至商品房销售主管部门，现场办理合同注销手续。主管部门将核实相关信息，核对材料，如现场核实没有问题后，购房人在协议上当场签字，主管部门最终收取材料后一定工作日之内在系统上注销该合同。
城池之内的纪先森
退房和网签没有关系，只要你申请的贷款银行没有放款给开发商之前你都可以申请退房。退房如果是开发商责任会全款退回，如果是自己个人原因，开发商只会退回首付款给你，定金会作为违约金被扣除（具体要按当时和开发商签的认购合同上的违约条件）
小杨15015002160
1、违约纠纷
2、贷款未获批
3、信息录入错误
4、买受人变更
5、意外情况急需资金
6、面积误差大
7、法规另外有规定
AAAA房产咨询师李明
这个99%不行，除非你有一些非主观的因素发生
另外还需要看你们的网签合同是如何签订的，因为这一块涉及到一个赔款，但是按照正常途径，是没有退房！
合同上有退房条件的前提，你可以借鉴一下，如果没有，那这个事情就比较麻烦了，还有一种方式是，你可以找开发商内部的销售人员，花点钱，看看对方能够办到！
希望我的回答对你有帮助！
小人物之小事情
除非贷款贷不出来或者你违约才行
齐鲁楼市尹虎
不管做没做网签，只要签署买卖合同就算有效了，最好先协商解决，能多退点钱多退点，一般合同是要么定金不退，要么追究你责任，最多总房款的百分之20赔偿。
讨厌假大空的任弈
自古华山一条路，诉讼途径！
武汉话题
不能退房，而且承担违约
销售魔术师
可以审请退房，主要是三方同意就可以啦，主要是违约责任上，可以商量下一客户接手。
谭洪强13826454489
可以，协商处理。
