樓市小書童ii
我最近剛剛買了房子，我的個人建議主要考慮幾個方面：
1、我是為了孩子上學而買房的，我肯定是要考慮，房子靠學校，不僅要學區房還得靠學校，因為學區房離目的學校遠的話，也是有可能會變動的。而且靠近學校，對小孩上學也是很方便的，小孩不需要很早就起來，把大多數時間放在路上。
2、小區的綜合配套，比如大型超市，小區內部環境、附近有沒有醫院，最關鍵一點是看看是不是同時也靠近政府，這點很重要，因為靠近政府的小區，一般配套都不需要你考慮太多，而且很多東西比你想象的要好。
3、房屋結構，朝向，樓層，幾面朝陽，公攤面積，房屋均價，還有這裡房子的二手房價格等等都需要考慮的。戶型也要方正。
4、最關鍵的一點就是開發商的口碑，物業選擇的哪家物業，物業費多少，和周邊比較。
5、如果小區附近有培訓機構多的話，也是很好的，因為，這樣不需要把孩子送很遠去參加培訓補習。
在別的都考慮完之後，物業還是重中之重，因為物業決定了你以後後續的服務。
風生稿起
這跟年齡段和自己從事的職業有關，以及家中成員有關。
一、地段：
1-如果家中有小孩需要讀書，就要考慮周邊離學校是否近，小學初中高中都要綜合考慮。
2-如果家中老人年事已高且體弱多病，就要考慮離醫院稍微近一點，以便緊急情況好就地就醫。
3-如果家中主要成員都在做生意，就要考慮房屋周邊的商業情況，如何更好地生存。
4-如果家中成年人較多，大家工作都穩定，選擇宜居的話，那就自己看哪些地方遠離吵鬧的地段。
二、面積
這個比較好說，人多的話面積就大一點，人少的話自然可以選擇小一點的。
三、光線
原則上坐北朝南，或者坐西朝東，相對好一些。因為光照效果時間長。
四、結構
就目前大城市而言，基本上都是鋼混結構。
五、格局
儘量不要選這彎彎道道太多，異行的，因為不利於裝修也浪費面積。
六、審驗
建議儘量選擇驗收了的現房或者是大樓盤的期房，萬一陷入爛尾樓那可就得不償失了。
觸目柔腸斷1
錢不夠多的情況下考慮以下幾大要素：
1留夠基本生活費，有小孩的注意小孩上學用錢，有老人的應考慮看病問題。
2錢不多的情況下第一考慮就是交通問題，地鐵、公交、是否堵車等等。
3先買小的，有錢了再賣掉換個大的，地段好的。
有錢的情況下買房注意以下幾大要素：
1地段，繁華地段，生活，交通，升值快的都集中在一級地段。
2有老人的考慮買多層的不要太高，電梯的中間樓層。
3有小孩的考慮幼兒園，小學，初中，上學方便，教育問題。
4凶宅不要買。
5產權問題，是否抵押，查封，欠債等等問題。
6戶型，樓層，格局，小區綠化。
7物業最關鍵，不要無人管理造成停電停水。
總之適合自己的就是最好的，祝大家萬事順利，多多賺錢，買到❤房子。
小王家666
八個關鍵因素：
第一：地段是關鍵性要素。
第二：建築質量與品牌是核心要素。
第三：社區配套是重要支撐。
第四：戶型設計應靈活超前。
第五：硬件設備應實實在在。
第六：周邊配套決定生活質量。
第七：物業管理是保障。
第八：價格是決定性價比的分母。
盛可軍樓市百科
第一：錢！
大哥們，錢才是重中之重好不好啦~沒有錢，考慮在北京五環六環買房子，考慮啥呀？
第二：哪個城市
4-5-6線城市的人，一般很多都不會在老家買，而是選擇一個有潛力的城市，相對房價自己能承擔的起的地方，或者是自己就業不遠的地方；
第三：地段和教育配套資源
我個人喜歡小一些的城市，城市中心，如果分為三環的話，我選擇中環，從南到北，從東到西，打的隨便去哪個商業圈或者是醫院，都在20分鐘車程內。學校為中等以上排名的學校，畢竟大多數家庭都是剛需，要考慮孩子上學問題。
第四：樓層和麵積
如果有能力的話，建議選擇100平以上的三居，一次到位，就算你們三口之家，也要選擇三居室，未來如果公婆或者丈人過來玩玩，孩子到了12-13歲，你不需要三個房間嗎？好，就算不需要，也儘可能把最小的臥室改成書房，營造一種書香門第，從小培養孩子的閱讀習慣。樓層，個人有個人的愛好，我是純屬資金不夠，才買的34層，頂樓，有人說漏水，有人說熱，大哥，你沒遇到902的馬桶漏水漏到801臥室的，你在頂樓，就算漏，漏的是雨水。而且現在蓋房子封頂技術還算可以的了。樓層儘量選擇三分之二以上的樓層，對採光比較好。
第五：開發商口碑
大多小區都是期房，我們要避開爛尾樓，萬一買到了爛尾樓，那就是完犢子了。而且要注意買房過程中的五證，以及房管局的備案，這些都要留心，避免出現了一房多賣的情況。
第六：戶型
戶型儘量要方正，這是風水問題，另外儘量不要選擇衛生間門對著臥室的，或者主臥衛生間門對著床的，容易滋生細菌，對人體不利。
冷小瘋
1.資金
首選考慮資金，掂量清楚自己能拿得出多少資金，貸的了多少的款，每月的月供能否在不影響生活的基礎上還的清。我身邊真人真事，高估了自己的還款能力，影響到了生活，已經在辦離婚了。
2.用途
新房，二手房，自住，投資，學區房，不同的產品，不同的購買方式。
3.面積
用途不一樣，選擇的面積也不一樣。
4.地段
確定了用途面積再來看地段。
才氣逼人629
1、交通 2、配套 3、小區環境4、戶型 5、樓層 6、朝向7、學校
lucyking128
地段 周邊環境 物業
江江講江江
主要考慮價錢，錢不夠，再好的地段、戶型、物業、開發商也沒有用。所以錢是其他考慮的前提
緣來是你183662991
我只考慮.買過之後 能不能賺錢，能賺多少錢。
