導讀
很多人將房價的上漲普遍歸結為超發的貨幣、寬鬆的流動性和高度的投機性的基金和炒作的行為，這種看法無疑會引起非常廣泛的共鳴。但在我看來，城市房價的上漲是城市目前經濟實力的表現和對城市未來經濟前景的預判。
房價的上漲無疑會給購房者帶來許多壓力，但未來城市經濟發展跟上來的話，又何嘗不是一件好事。
揚州近年來房價一路暴漲，不少人發出質疑之聲，但揚州這座城市的發展我也看到了。城市交通好了，環境好了，商場多了，公共服務水平提高了，旅遊業得到發展，也為創建新興科創名城提供了奠基。
越來越多的大企業在揚州建設服務基地，越來越多的年輕人落戶揚州，帶動城市GDP增長。
今年以來，揚州服務業重大項目穩步推進，多個服務業重大項目建設進度進一步加快。
1、邗江區明月湖文化創意產業園
項目以“樹立城市新文化座標，增強公眾參與性，提升城市活力，打造濱水文化建築公共性與標誌性”為目標。計劃總投資25億元，主要新建現代綜合大劇院群、藝術培訓中心、電影城、文化創意中心、藝術主題街等功能於一體的明月湖文化創意產業園，建成後將進一步完善提升會展中心綜合服務保障功能。
目前，明月湖文化創意產業園兩棟主樓已經封頂，預計2020年投入使用。
2、開發區智谷科技綜合體
智谷科技綜合體位於城市南北主幹道揚子江路西側，項目總投資約50億元，總佔地面積246畝，總建築面積60萬平方米。一期項目已經建成，已入駐軟件、互聯網、智能科技等創新企業、研發機構和服務平臺97家，入駐企業實現業務總收入15億元，稅收1億元。
二期項目於2017年開工建設，總建面約16.5萬平方米，預計2019年底竣工，目前已洽談招引30餘家企業，預訂辦公用房3萬多平方米，企業入駐預計營收約10億元，稅收1億元，新增人才約1500人。
三期佔地35.5畝，正在辦理開工前置等手續，預計2019年6月開工建設。
3、蘇中跨境電商物流基地
基地位於儀徵市，計劃總投資20億元，建築面積36萬方，建設跨境電商、物流金融、物流大數據、快遞分揀中心和研發展示中心等。一期已經開發建設125畝，建成面積4.2萬平方米，入駐各類商貿和物流企業15家，增加就業300人，增加稅收1000萬元。
二期約佔地240畝，建設面積6.7萬平方米，已開工建設，預計明年9月建成並投入運營，三期正在規劃中。
4、瘦西湖路新金融商業綜合體
項目總投資10.1億元，規劃用地面積36847平方米，總建築面積72903平方米，容積率1.2。項目主要用於在現代金融集聚區內集聚和培育金融總部、高端商務等為主體的城區新經濟企業。
目前已建成6棟金融商務樓宇，在建的4棟預計年底前封頂。
5、寶應智能醫療養老中心
項目總投資12.5億元，總建築面積11.1萬平方米，建設包括智能老年公寓、護理中心、殘疾人康復中心、大型康養醫院、老年人活動中心、智慧養老信息系統以及行政辦公樓等。
項目正加快進行大樓主體施工，力爭今年年底前大樓主體封頂，實現今年開工，當年封頂。
在服務業重大項目的帶動下，揚州商貿業、旅遊、健康養老、物流等現代服務業發展迅速，遠遠超過了揚州傳統農業、製造業、建築業。現代服務業成為揚州轉型發展的新動力，城市的“綠色崛起”讓我們拭目以待。
未來，越來越多企業入駐揚州，城市就業機會不斷增加，外來人口大量湧入，交通、環境、商業、公共服務設施不斷提升，越來越多的人選擇落戶揚州。人口增加了，消費水平提高了，經濟發展更好了，揚州的房價還會下跌嗎？
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