最近我看到了一个数据，那就是2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元，同比2016的7.86亿元上涨了34.6%！并且这还只是公积金逾期届的部分，还不算商业贷款的规模。
在如此高昂的资金缺口下，武汉银行对于住房贷款的审批也更加严格了。武汉首套房首付比例是三比七，而根据58同城上的房价数据显示，武汉一套刚需户型的住房几乎是100万起步。也就是说，如果我需要买一套住房起码也得向银行借70万左右。
但是！朋友们，武汉楼市的房贷利率却是在逐月翻番的，今年11月已经是武汉利率连续上涨的第22个月了。并且我不认为，在近期武汉楼市会下调银行购房贷款的利率，其原因无非两个。第一，银行资金缺庞大，银行用于运作、发展的资金最主要就是来源于各项贷款利率，在资金缺口如此庞大的情况下，银行方面也希望通过高利率来获得高收益。
第二，楼市需要通过紧缩的银行政策来达到楼市去杠杆的目的。由于市场上投机型购房者和不法开发商的出现，导致武汉楼市保持在一个高杠杆率的状态，这对普通购房者来说风险是很高的。
在楼市的利率居高不下的情况之下，我们唯一能做的就是尽量的多攒钱，保持月供不断。在2018年末，我们也看到市场上的法拍房越来越多了，其中最主要的来源就是偿还信贷纠纷被法院查封房产。而法拍的价格以70%市场价作为基准，最终成交价格要么高于这一基准，要么流拍，流拍后起拍价可再降20%。对于购房者来说，无疑是资产的贬值！
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