經過多年建設，上海正常運營的軌道交通數量達到16條（不含22號線）。軌道交通已經成為上海市民日常通勤最主要的交通工具之一，有調查發現，近
八成的購房者在置業時會考慮軌道交通因素。除了出行方面的考慮，房價與軌交呈現出強相關的因果關係也是重要原因之一。
當前上海地鐵線路圖（點擊查看大圖）
在今年樓市步入新一輪調整週期下，全市住宅價格漲幅明顯趨緩並逐漸下行。一直為購房者看重的“軌交房是跌、是漲？在上海軌交線路、軌交站點日益增多的情況下，“軌交房”是否還會依舊受歡迎？哪些線路、哪些站點房價最堅挺呢？
上海地鐵一號線
均價最高站：衡山路站（113089元/㎡）
均價最低站：共富新城站（37648元/㎡）
近兩年大寧和莘莊的房價屢破新高
比同環線的其他板塊更貴一些
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上海地鐵二號線
均價最高站：靜安寺站（97683元/㎡）
均價最低站：川沙站（37446元/㎡）
隨著虹橋的興起
2號線已經成為上海最貴的地鐵線路之一
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上海地鐵三號線
均價最高站：宜山路站（89112元/㎡）
均價最低站：江楊北路站（34462元/㎡）
比起1號線價格稍顯親民
江楊北路均價只有3萬4
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上海地鐵四號線
均價最高站：浦東大道站（89702元/㎡）
均價最低站：中潭路站（60249元/㎡）
除了幾個城市副中心，如金沙江路
世紀大道、徐家彙價格稍貴，其餘房價大體持平
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上海地鐵五號線
均價最高站：莘莊站（56507元/㎡）
均價最低站：華寧路站（31088元/㎡）
5號線是1號線西南方向的延伸線
房價是越往西價格越低
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上海地鐵六號線
均價最高站：世紀大道站（90872元/㎡）
均價最低站：外高橋保稅區北站（37840元/㎡）
離世紀大道越近房價越高
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上海地鐵七號線
均價最高站：常熟路站（104304元/㎡）
均價最低站：羅南新村站（34614元/㎡）
7號線橫跨區域最多，其中比較有潛力的是
上大和顧村板塊
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上海地鐵八號線
均價最高站：老西門站（96791 元/㎡）
均價最低站：沈杜公路站（32136 元/㎡）
中間高，兩頭低，人民廣場的房價依舊堅挺
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上海地鐵九號線
均價最高站：徐家彙站（91137 元/㎡）
均價最低站：松江南路站（28655 元/㎡）
在徐家彙上班的朋友可以考慮在
9號線的松江段買房啦~
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上海地鐵十號線
均價最高站：上海圖書館站（114539元/㎡）
均價最低站：航中路站（45874元/㎡）
10號線也沾了虹橋的光
位列上海最貴地鐵線路第二名
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上海地鐵十一號線
均價最高站：徐家彙站（91137元/㎡）
均價最低站：兆豐路站（29607元/㎡）
11號線方便了住在嘉定的朋友們
但唯一的缺點是真的太擠了...
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上海地鐵十二號線
均價最高站：陝西南路站（97606 元/㎡）
均價最低站：申江路站（44797 元/㎡）
12號線的換成站多，房價較為堅挺
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上海地鐵十三號線
均價最高站：新天地站（101355元/㎡）
均價最低站：金運路站（41764元/㎡）
13號線西段金運路到大渡河路
做中端置換其實很不錯
20分鐘可以直達新天地和南京西路
單價卻是後者的一半！
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上海地鐵十六號線
均價最低站：惠南站（28550 元/㎡）
均價最高站：龍陽路站（72186 元/㎡）
這兩年16號線對南匯房價的提升助力不少
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上海地鐵十七號線
均價最高站：徐盈路站（49044元/㎡）
均價最低站：青浦新城站（29679元/㎡）
17號線連接的是青浦和大虹橋
感覺17號線比16號線的發展潛力更大
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除了上述已經運營的線路，上海還有3條軌交線：14號線、15號線、18號線預計在2020年年底竣工。根據目前的軌交房升值規律，我們可以發現地鐵房漲價大致可以分為3次：地鐵規劃出爐時候——地鐵在建中——地鐵建成時，因此，這3條線路大家可以著重關注。
14號線（可點擊查看大圖）
14號線：始於封浜站，終點站為金穗路站，沿線經過嘉定區、普陀區、靜安區、黃浦區、浦東新區等五個行政區，又一條8節編組車，能夠極大緩解2號線的出行壓力。
15號線（可點擊查看大圖）
15號線：號稱“西部走廊”，始於顧村公園站，終點站為閔行區的紫竹高新區站，沿途經過寶山、普陀、長寧、徐匯、閔行5個區，名副其實的“換乘之王”。
18號線（可點擊查看大圖）
18號線：始於長江南路站，終於浦東新區的航頭站，全部為地下線。沿線經過寶山區、楊浦區、浦東新區這3個行政區的居住密集地帶，以後3、8、10號線的壓力會小很多。
軌交房購買建議
首先如果是已經發展比較成熟的主城區，地鐵對於房價的影響其實並不大，反而是那些交通不那麼成熟的區域地鐵帶來的效果更為明顯，未開通且在建地鐵是最穩妥的購買時機，但是一定要警惕前期過度透支地鐵對房價的影響。
地鐵雖然很好，但是我們購房的時候也不能僅僅考慮地鐵，還要考慮到周圍的商業、教育、醫療等很多因素，千萬不要以為有了地鐵一切就搞定了，就算是買了遠郊的地鐵房，你路上付出的時間成本依然很大，特別是早晚高峰的時候，擁擠肯定會成為地鐵的常態。
最後希望大家能通過自己的慧眼，早日買的心儀的房子。
注：文中數據來源兔博士，成交價格、套數均為2手房
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