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(一) 徵地補償
1、 徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地佔用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、徵地管理費,按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
(三)徵地工作程序
1、告知徵地情況。在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,徵地時一律不予補償。
2、確認徵地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織徵地聽證。在徵地依法報批前,國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂徵地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議,並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。
5、公開徵地批准事項。經依法批准徵收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示徵地批准事項。縣(市)國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定,在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。
6、支付徵地補償安置費。徵地補償安置方案經市、縣政府批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
(四)、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石牆每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
(五)、徵佔林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元;
4—13年平均每畝補償12000—36000元;
14—20年平均每畝補償60000-80000元;
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償18000—30000元;
21—50年平均每畝補償44000—60000元;
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元;
4—20年平均每畝補償20000—31000元;
21—40年平均每畝補償56000—62000元;
41—70年平均每畝補償168000元;
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元;
4—20年平均每畝補償180000—250000元;
21—50年平均每畝補償60000—130000元;
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋後林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
(六)、果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;
衰果期26年以上平均每株補償140元。
(七)、電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV):砼單杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙杆平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。
(八)、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木杆平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼杆平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木杆平均每根500元;
砼杆平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
(九)、農田灌溉水利設施動遷補償標準
採取工程修復和補償相結合的原則,按成本價適當補償。
1、農村小型水庫
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元;
水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施
小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;
排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。
(十)、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷,考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。
(十一)
達州阿彪
2018年農村的土地徵收補償標準,隨著社會的發展,振興鄉村建設,國家對農村土地改革實行的方針。統一規劃建設新農村加寬道路,讓農村居民居住環境改善,建設公共設施。佔用土地,徵收土地是不可避免的國家為了農民維護農民的利益,對佔用土地給予的補償。
1、普通農田徵收補貼,旱地每畝補償5萬3千元,水田平均每畝補償9萬,用作種植蔬菜為每畝補償15萬元。
2、劃定為基礎農田徵收補貼,旱地每畝平均為58000元,水田每畝平均補償為99000元,用作種植蔬菜為每畝補償156000元,實際補貼還得按照當地的標準。每個地方可能存在有一定的出入。
創新富哥
農村承包地被徵用後,如果是整個農村共同擁有,則按戶補償,如果是個人被徵收,按面積來補償。
土地徵收補償費用包括三個部分:
1、地上附著物和青苗的補償、安置補助費以及土地補償費。地上附著物和青苗的補償費是對財產所有人財產損失的補償,如果這個婦女原來在家是有承包地的,他的承包地上的地上附著物和青苗的補償就只歸承包者個人,其它任何人都不得參與分配。
2、安置補助費是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經營權的補償,而土地補償費則是對集體土地所有權消滅的補償。
3、土地補償費是對村委會或村民小組土地所有權消滅的補償;土地補償費的受益者不是被徵收承包地的農戶,也不是作為村委會或村民小組,而是該集體經濟組織內部具有成員資格的人。根據這個概念,這個婦女雖然戶口一直沒有遷出,但她的常住居住地已經不再在本小組,而是在男方居住地的所在地,所以我認為她不具備該集體經濟組織內部具有成員資格的人。不應該參與土地補償費的分配。
遇到徵地補償,給您個忠告,除了政府出臺的正式文件上說明的內容,其他人口頭傳播的這種消息您都別全信。徵地補償費中有土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附著物補償費等。國家要佔用你家八分地的農田,那麼就只會補償您佔用土地上的青苗費用,標準是按您耕種作物類別的三年平均畝產值,市級政府會有明確的規定。您鄰居所說的,是每畝的所有補償費用總和,其中絕大部分是補償給村集體經濟組織的。如果您房屋不在徵地範圍,那麼您就只能獲得青苗補償。因為您還有承包地沒被全部徵完,所以也不會分配給你安置補助費。
房產資訊頻道
各地有各地的補償標準,這很難說早在07年本市三萬二且年滿十八歲的有一宅基地,後來12年補償就因物價上漲和加種樹的就四萬柒仟伍。時隔又好幾年了本村不但不賠償這多年的損壞的地資源,村支書就在前天還口說還是三萬二才有宅基地,本來就該確權發證下來的。按現在標準補償,確權頒證一戶一宅發放到農戶手中,至於徵收應該按現有標準與農戶洽談才妥。旱地加青苗6萬2,水田十萬,菜地十五萬,開發商未經農戶簽字動用的,應該按國家標準賠償山林,河堤。
田龍清
農村的地徵收補償一個省和市縣鎮及村不一樣。
士地補償費用士地單位依法對被徵地的農:村集體經濟組識因其地被徵用造成經濟損失而:支付的一種經濟補償。
有己下幾點
1士地補償費。2青苗補償費,3樹木補償費,4附著物補償費,5安置補助費。
補償標準由市縣政府依法批准的徵地,安置方案規定,士地被徵用前3年平均年產值確定,統計,審定經濟物價的認可為準。
路路暢通A
網友,你提的問題,我現在就答覆你。農村承包地徵收補償多少錢?只要看哪裡徵收了。如果高速佔地徵收。我們這裡剛剛修了高速路。徵收的土地每畝地32000元。如果鎮政府徵收。按每年每畝地1100斤小麥價格補償。農村的承包地。哪裡徵收?也多給不了錢。和城市裡的土地大不一樣。
山東農村那些事
補償款都是本地政府說了算,而沒有換照國家標準補償的,我們這邊基本農田是五萬幾元,返還地佰之12返回農戶每畝地12OO稻穀返回農戶沒有寫明到什麼年日期到止,各地方有不同的。
蘇生太空人
由於各地區的經濟發展水平不同,對徵收的農民土地補償的標準也不一樣。如果是國家公路、鐵路、機場等基礎設施建設徵地;補償的額度會很高,如果是省市級建設徵地,相對補償金額會很低。如果要更加詳細瞭解這方面的情況,請到你所在地區的政府相關部門去諮詢瞭解詳情。
用心觸摸世界928
1,承包地徵地補償,因各地方不同,補償也不相同。
2,承包地徵地:看是農田土地,或者魚塘養殖地,還是山林嶺地,種類層級不同補償也不同。
3,還要看地土上種植的品種價值質量來補償。
新三農葉
每個地方的補嘗標準是不同的。而且水田和旱地,荒山和山林的標準也不一樣。還有本身的地塊補嘗,以畝來算。青苗補嘗以當年的畝平均產值來算。地塊裡種的樹等附屬設施也是另外算的。