导语：11月19日-11月25日，主城楼市
供销双涨，商品房价格有所回暖，房企年底份额战打响。前两周位于成交量倒三的江北区赶超渝北区，坐上了第二把交椅，巴南区以1157的成交数据稳坐头排。两江新区水土组团以两宗商住类用地出让填补近半月“0”土地成交的空缺。一、商品房：
据晟城地产市场研究部数据统计，主城上周共成交5703套商品房,环比上涨22.07%；成交均价11059元/㎡，环比上涨8.09%；成交面积48.74万方，环比上涨35.09%。
二、住宅：
从整体成交来看，上周住宅成交面积为30.16万方,环比上涨 28.07%，建面成交均价11487元/㎡，环比下降1.98%。二环品牌项目刚需、刚改高层主导成交，但改善持续低迷，导致成交价格下降。
总的来说，供销双涨，房企年底份额战已经打响。
三、各个区域具体成交情况：
区域一周成交(11.19-11.25)—巴南区排名第一，江北区排名第二
从以上数据表可以看到，在11.19-11.25日期间，重庆主城各区成交均有变化。
上周巴南区大量备案数据成交，成交套1157套（上上周渝北区以838套居市场第一）居市场第一，占比20.30%；
江北区 成交1059套，位于第二，占比18.57%；
大渡口区成交765套，排名第三，占比13.42%。
渝北区，掉出销量榜前三。
巴南区（李家沱-龙洲湾），热点组团品牌项目刚需、刚改物业集中备案，支撑区域成交量居市场第一。
四、新楼盘或加推统计（11.19-11.25）
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，11.19-11.25日，主城包含融创·春晖十里项目在内的9个项目新开盘，推出1735套房源，以高层为主，首次出现“0”洋房面世的境况。
另外，平均开盘去化率为68%，其中北部新区的香港置地约克郡去化率达到96%。
五、一周供需量统计（11.19-11.25）
据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周主城新增供应量为79.82万方，成交48.74万方。供求比1.64，与上周齐平。
六、一周（11.19-11.25）新增商住土地成交情况
本周成交商住类用地2宗，位于两江新区水土组团，体量17.56万方，成交总金额7.31亿元，成交楼面均价4166元/㎡。
按目前的容积率来看，将打造的是低密度的改善型住宅，未来的两江新区，值得期待！
说明：数据分析时间段：2018.11.19-2018.11.25
新开楼盘统计中，项目来源为晟城地产每日从报媒及相关网站上搜集而得，不能保证统计完全；此外，针对这些楼盘的开盘情况，由于统计的时间节点不同，各机构可能存在差别。
文：谢晓洁
编：戚梦聪
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