Alen-阿路
看着最近房市不断涌现下跌的消息，今天这个楼盘加推、明天那个楼盘有折扣，开发商的优惠措施花样百出，估计很多人都在蠢蠢欲动，楼市是不是到了买方市场，现在是不是可以入市买房了？回答题主这个问题，必须要搞清楚现在的楼市究竟在什么位置，未来房价的趋势是什么样子的。
为此，k线妖抛弃政策面、需求面等因素，用K线的MACD指标，对2007年至今的月度房价指数进行了初步的分析，从下图可以清晰看到，从2007年到2018年这11年的周期内，房价的MACD指标出现了三次顶部死叉和三次底部金叉的现象，时间节点基本与历史走势一致。
最近三年内，2015年5月出现了底背离金叉买入信号，这一年，国家的棚改货币化政策，引发了一波上涨，到了2017年8月，MACD出现了高位死叉，发出卖出信号，从2017年8月开始，房价一直处于高位整理状态，但是MACD的指标一直在向下。
大家可以忽略上面的分析，直接看结论：目前的房价走势，已经处于下跌阶段，这个下跌也刚刚开始，MACD指标都在高位，因此，未来的房价一定会下跌，现在入市买房，一定是属于那种传说中的接盘侠。至于什么时候可以买入，可以等下一次的金叉出现后，再入市不迟。
上面的分析属于纯技术面的分析，估计整个市场也是独一家的分析，你可以结合其他方面的因素，综合考虑后再做决定，最后希望我的回答能对你有帮助。
来自星星的K线妖
年底将近，楼市进入买方市场，要等到2019在买房吗？我认为不能等，现在是上天赐给我们老百姓再来一次的机会，不要让自己后悔！
说实话，买涨不买跌是大多数人的心理。涨的时候想着还会涨，跟风买进；跌的时候害怕还会跌，犹豫观望。其结果就是观望变失望，失望变绝望。
现阶段，房市利好不断，政策面国家宏观调控，房价稳中下调。开发商面对融资压力，降价促销，回笼资金。此时正是我们买房的好时机，如果你是刚需，早买早住早享受。就算明年再跌一点也无妨，毕竟我们多享受了呀！万一涨了呢？恐怕又得后悔。如果你想投资，现在同样是好时候，随着二胎政策的放开，城市化进程，城市人口快速增加，房价上涨是迟早的事，你不要想着最低点买最高点卖，除非你是巴菲特。
综上所述，现在就是买房的最佳时机，赶紧出手吧！愿你早点有一套属于自己的房子，一个幸福的家！
70后谈房产
刚需客户不要太过考虑什么时候买房，有合适的就可以，前提要手里有资金。因为你把握不了是涨还是跌。就算跌，我们不知道下跌真正什么时候来，就算下跌来了也不一定能把握住。只要是你真正需要住房，买房首付款凑够了，月供也有能力来支付，那么就可以买房。
易居房友林靖
日落黄昏，寒冬已至，垂死挣扎，黑心暴利榨干了平民大众血汗，崩盘烂尾白菜价将至，现在会有人敢买房吗
用户470329644029
按照经验来说，年底买房，要便宜一些；原因很多，不再详述。所以，如果打算近期买房，2018年底就是出手的好机会，不管一手还是二手房。如果一年内，甚至更长时间才会买，建议等等，也许利率会降低，首付会松动，或者其他优于目前的条件会出现。
laoxi72
现在很多人已明白了，举全家三代之力，都难圆居者有其屋之梦，不如缓缓，不买。这房价必有大降之时，且为期不远。
随你咋办
总管18
房价以后不敢说，但是现在物价都在涨，环保政策严厉，水泥和沙子的价格一直在涨，房价能掉下去多少，没有开发区是赔钱卖房子的，我预测未来3-5年房价不会跌超过20%.刚需的话明年就是最好的机会，国家是不会允许房价有太大波动的。
阿杰
自己骗自己，3千元/㎡房子炒到3万，我有资产几百万，几千万。总有一天会归零。
rootlee712
想买就买，不想买就别想，想太多做太少没用
