圆咕隆咚周周
只要政策不放松，我觉得二手房可能还是有一点点下降的空间的。但是基本已经到了底部。我们可以拿天洋城为例，2013年印象中好像是10000，没有特别仔细查，可以自己去核对。按每年10个点的增幅，也就是消除一下通货膨胀，那么现在应该是1.6左右。最近链家的成交也就是1.6-1.7这样。如果说有下降空间还是因为卖不掉，可能会有人急用钱。而有资格购买和特殊渠道破限购的人太少了。燕郊每个盘的存量又非常巨大，动辄上万户。
近期很神奇的是商住竟然卖的挺好的，也就是说一部分纯刚需，被逼到了商住。这几天北三巷新的规划开始流传加上是政府搬迁，分期住宅也很火热。
如果投资，毋庸置疑，二手住宅是最划算的。长持或者老人住一下都挺好的。毕竟北京买二套三套已经不属于普通人。刚需的同学属于既没钱，又没有魄力，无论怎么都是最惨的。
云游四海的猫
哈哈 我告诉你们 现在已经在抢 而且抢不到 基本都不会开盘 只有个别的开发商在卖 而且秒抢 俩小时就不会有房 政策很快要重新调整 到时回到之前是肯定的 必定刚需在这。北京买不起的都会在这一带买 肯定不会去租房。况且对面就是负中心 傻逼很方便。如果有人认为说这话是因为这里有房 那只能呵呵了，有或没有位置摆在那 不离 不弃 创建于2018.4.20
用户8557609327263
短期来看，由于调控政策的严格限制以及供应量过大等问题，我觉得燕郊的房子还有继续下跌的可能，而且由于开发商的成本普遍很低，所以对于开发商来说，降价的选择空间还是很大的。
从长远来看，燕郊由于其特殊的地理位置，还会在承接北京产业转移方面发挥重要作用，还会是很多在京工作的人置业的重要区域。
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