走进东非
非洲房地产真的和你想的不一样
很多朋友在头条，抖音上问小编在非洲什么单位工作，当我回答在卢旺达房产开发公司工作的时候无不惊愕万分。中国人竟然跑去非洲开发房产去了，非洲那么穷有人买得起吗？那房子得多便宜才有人买，有钱赚吗？
经常有人问你们开发的别墅要卖多少钱，我说要500万人民币。又问一百平的公寓，我说要100来万人民币。他们以为听错了，又说非洲普通工人一天的工资不是不到20元人民币吗，我说是啊。
然后大家的逻辑就跟不上了，说理解不了，这里解释一下。
1.房子从来不是卖给有需要的人，而是卖给有钱人
非洲是个贫富差距特别特别大的地方，非洲有太多的土豪，只要房产位置优越，装修高档有层次，并不影响土豪购买。500万元买一套别墅，连同土地，终生制，这样的投资对土豪来说是很划算的。
我们公司在卢旺达开发的别墅，500万人民币。大家看看怎么样？
2.房产的投资价值够大，就不会影响购买
以卢旺达基加利为例，普通的一套四室别墅，租金都要2000-3000美金，普通的一套100平的公寓也可以租到1000-1500美金。试想一下，如果购买一套100平公寓，花100万人民币，10年之内就回本了。房子是很容易租出去的，这么大的回报怎么可能没有人去买
3. 非洲的房子并不便宜，因为建造成本很大
非洲生产制造落后，大部分材料都需要进口。可以说除了人工便宜外，其他都是中国物价的好几倍。这么大的建造成本，房价怎么会低？
4.非洲的别墅明显比公寓好卖
非洲中产阶级还比较少，靠工资买房困难太大。非洲也没有兴交首付银行贷款这一套。房子也要求是全部装修好交付不能有毛坯房，买房也要求是全款。有钱人都买别墅了，别墅总是很容易卖掉，公寓就要费一番功夫。
中国人来非洲购买房产的非常少，因为大部分中国人都是来非洲淘金的，都要把钱拿回国内花，宁可花高昂的租金也不会投资房产。中国人的文化太独立，大部分不太会考虑在非洲置业长期逗留。大部分房子都卖给了本地的土豪和准备在非洲养老的欧美人。因为非洲自然环境保持的比较好，富人区的安保一般都不会有问题。
看完小编的答案，有没有感叹，原来到了非洲还是买不起房，商品房终究是商品。
走进东非
我在非洲莫桑比克首都，好位置的房产非洲贵，一块600平方的的地要30万美金，带房子的不会低于50万美金，当然贫民区的房子就非常便宜啦！十几万就可以买非常好的房子！
非洲故事
非洲就是有套别墅送给你估计你也不会去的
国足技术总监
是的 很便宜 因为他们经济发展落后 . 生活物资短缺.
