环上海有哪些房产值得投资?

李建东上海


环上海,第一,最好的投资地方是吴江汾湖,比昆山嘉善都好,为什么这么说呢?吴江汾湖是苏州上海浙江金三角中心,它发展好了,可以辐射上海嘉兴落后的村镇(比如上海商榻金泽及嘉兴西塘周边落后村镇),这个金三角中心点就在汾湖,所以汾湖发展好,可以辐射三地,这就是为什么汾湖有苏州南站即沪苏湖和通苏嘉十字交叉高铁枢纽!非常重要,即有产业支撑又有旅游资源,周庄在附近!第二,太仓,太仓之前的落后主要是没有通往上海的铁路,交通限制了太仓和上海的同城化,而现在,有了动车及更多的高速公路,太仓到上海等于松江到上海,而且因为地理位置的原因及产业布局,太仓作为上海北大门第一站,以后经济可能超过松江,这就是为什么第二好;第三,环沪启东,启东最好的结局就是并入上海,因为交通不便利,并入上海就能一体化发展,但目前木有并入上海,所以在环沪目前价值最低,但依然潜力十足,因为靠江靠海!


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上海2035规划公布后,使房产投资者看到了潜在机会,一是因为上海城市发展己突破了传统意义的环装,二是此规划将上海人口控制在2500万以内,溢出人口必将蔓延至周边。事实上,是否给投资者以绝佳的机会呢?本文给予阐述探讨。

环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。这些城市都需要靠上海辐射发展,经济必然发达,当然也注定不能核心城市,这也是我之前一直讲,苏州GDP虽然高,但政治地位不可能高的根源。


上海的房价主城区2.5万美元/平米,香港富人区6万美元/平米,有差距,都是动态变化的,上海房价的天花板在哪?我们无法预测,但可以知道的是:前段时间环上海因上海限购外溢了大量资金,着实狠狠的拉了环上海都市圈的房价,所以短期内,我们认为还是有风险的。

若果,大量的资金不能在短期投入到环上海周边,那投资到什么地方呢?我们认为三个方向:

一是投资到上海主城区,这主要针对大资金,风控和收益双重考虑,这是首选;

二是投资到杭州、南京,因为他们是区域核心城市,人口吸附能力相比环上海城市更强,又兼具错位发展的产业竞争力,省会城市又具有强大的政治功能,房产保值增值能力优于环上海城市;


三是投资环上海都市圈城市。这个主要针对资金相对弱些,上面已说过,短期有一定泡沫,时机选择更重要,建议等这波过去。

注,房住不炒,控制风险!经验之谈,请珍惜劳动成果,关注点赞,谢谢!


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在你上海周边城市值得投资的房产有很多,具体的要看自己的首付和月供承受度,现在投资主要看的还是那几点,交通、配套、以及后期的规划。如果手上能拿出来的首付比较多,可以考虑嘉兴,昆山这样的地方,这边离上海比较近,再加上昆山这边地铁已经在勘测土地,发展潜力肯定不用多说的。如果首付要少一点那么可以选择稍微远一点的地方,杭州湾是个比较不错的地方,一、不限购 二、现在是价格洼地 三、配套齐全衣食住行一条龙 四、交通比较便利(杭州湾跨海大桥就在边上)高铁也有规划。以上是个人观点,欢迎大家一起讨论


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1、距离问题:环一线城市是有距离限制的,时下全球超大城市的都市圈,其边界一般是90公里内,这已被证明是个市场规律,如伦敦、东京、纽约、首尔等皆如此。 而离一线城市90公里范围,基本上不能称为环一线城市了。

2、通勤时间:通勤时间保证在90分钟以内,超过90分钟就属于无效通勤


王忠18910626675


自己看行政图,花桥最近有地铁11号线,现在昆山S1已经开建连接到11号线,有康桥国际学校苏州外国语。昆山花桥本身产业也不错很多台资园区。上海周边只能买花桥没有之一。其他地方要被套


大象鼻先生


嘉兴吧 听说要建轻轨了


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