哼哼唧唧哼
咱們普通百姓是不希望房子漲價的，但咱們扛不住市場的波盪起伏。從2015年到今天三年時間，太原的房價一浪更比一浪高，將近翻了兩三翻。
河西本是“老太原人”眼中的郊區，原先河西集中了一堆輕工工業廠區，甚至還有太化化工類工廠。再加上西山外來人口較多，導致河西一直被“老太原人”認為是髒亂差的代言。
但是，在2015年開始，河西不同了。
要想富先修路。從2015年到今天，河西共修建條快速路。其中有貫穿南北的西中環，二有橫跨東西的南內環，南有南中環，北有北中環。單單是這四條快速路，就極大的解決了河西與河東的交通問題，把太原市的整體交通環境改善了很多很多。
然而又在今年，修通了玉門河、虎峪河、九院沙河三條東西向快速路（暫未完全通車，但即將通車）。這樣，整個河西就有兩縱七橫共九條快速路（含迎澤大街）。還有正在修建的西中環南延這條旅遊快速路（可快速通往晉祠）。在河西住了四年多的我，親眼看著河西每一天的變化。
然後就是環境的變化。原先的化工一條街不見了，原來轟隆隆的大車不見了，原來冒著黑煙的大煙筒不見了，取而代之的是和平公園、西山萬畝生態園等各種各樣的綠化工程。原先的幾條臭水溝:虎峪河、玉門河、九院沙河等等也在2017-2018年間經政府的清淤改造變得乾淨了很多。
就是這樣整體的變化下，河西房價漲了……漲哭了……
西客站是迎澤大街的結尾，也是進入西山的主要入口，交通便利，商業發展逐漸成型。這地方的房價漲得有多快呢？說一個大開發商的房價（為了避嫌在此不說全名），某某城。自2016年9月左右開始對外銷售（當時我和愛人去看過），當時價格為9000上下。這價格對於當時的周邊房價來說已經高出1000-2500了。但是開盤基本賣完了（至少我看上的那個戶型是真賣完了）。然後2018年年初二期開盤售價10500左右（據說又賣完了，樓主買不起了所以沒問）。現在售價應該為14000左右（某房產網站數據）。就這樣不到兩年時間，蹭蹭蹭漲了5000塊一平米。這就意味著一套100平的房子，從90萬漲到了140萬……
或許你會說這是大開發商！我不買大開發商的房子！太貴！好吧，咱說說小開發商，又叫太原本土開發商。舉例:潤某某著。在和平南路上，相比上面那個大開發商的房子來說，這個地理位置相對來說更好一點。五證不齊的時候（2016年秋天）賣6000-7000左右，後來證齊了……喜上萬元大關……後來嗖嗖嗖……現在16000了……不服氣？再來一個翻一番的:某城。從6000硬生生的漲到12500。這是真的呦。
好了，說完過去的事了。咱來說說未來（純屬個人觀點，不喜勿噴。）。首先，大方向上房價不會跌。為什麼說“大方向”呢？因為房價的下跌意味著經濟的停滯，各種基礎建材材料價格暴跌，房哥房姐恐慌性瘋狂拋售，買不起房子的人笑看房價跌跌跌，萬眾一心打壓房價……然後，經濟危機……後果難以想象。
所以我個人覺得，房價不會大跌，或許會有部分開發商為了銷售進行各種形式的讓利，這個讓利持續時間不會很長，然後又一次漲幅。而大開發商因為底氣更足，讓利的情況更少，更多的是保持現有狀況不動，默默地等待著寒冬過去，春暖花開……
所以，現在如果有經濟能力，可以多考察考察各個樓盤的動態和折扣情況。過一兩個月再去看看，就差不多可以考慮下手了。
下水道的肥皂泡
討論房價漲跌我們首先得清楚房價是什麼。
房子，現在是個金融產品，為什麼呢？你買房得貸款吧，不貸款買不起吧，你貸款了，這就是金融產品了。
金融產品的價格就得按炒作邏輯去分析，基本面很多人分析過了，我就不說了。
一個東西，比如房產，比如股票，要想讓人買得怎麼樣啊？得金光閃閃啊，就像女的膚白貌美胸大腰細，房子核心地段，各種配套。這都不重要對嗎，這種都是使用價值。對於炒作來說就單純的多，好不好使並不重要，重要的是能不能升值。
升值邏輯很簡單，就是要大家搶，大家都要的東西就漲價，沒人要的東西跌。這是供需。
需求的意思是你想買，而且買的起。房子要買的起，一個得有本金，也就是首付，一個得有槓桿，也就是貸款。分析房子漲不漲價就看這兩點。
先看首付，錢包，或者六個錢包裡面有多少錢，大家心裡還沒點B數麼，錢好不好賺，大家心裡沒點B數麼？不用我說了吧。
再看貸款，貸款要看國家放不放貸，現在金融環境是什麼樣？去槓桿！美國加息退出QE，日本歐洲退出QE，你覺得他們是鬧著玩的麼？這些政策是兒戲，今天有明天可能取消麼？
相信看到這裡的大家多少都明白了，聰明的你，不用我多說了吧。
糖糖的格物致知
缺地的太原房價肯定還會漲！但買房的只會越來越少！因為太原的收入和房價不成正比，就跟石家莊一樣！
雪狼9491628
會，還會漲，至少能漲到3萬，晉陽湖會漲到一百萬，太原房價，我看好你，加油漲
蕭歌瑟瑟
太原的房價還會漲，但買的人少了，賣是賣不出去了。
咕咚9004
可以漲啊！越高越好！看看還有誰理你，自己玩好了！從今年流拍的八塊地還看不出什麼嗎？
太原獅子
賣不動自然會跌，這麼高的價，賣給誰去？
春暖花開77406521
不算地皮價的話，房子800一平，質量能抗8級地震！
凌晨兩點半關欣
爰漲不漲，太原人不買房，看你哭吧！
用戶2701421392066
老百姓都知道，錢多了以交易為目標的商品自然要漲價，這是不已意志決定的。太原房價總體水平還有漲的空間，區域、品質差距將拉開。
