哼哼唧唧哼
咱们普通百姓是不希望房子涨价的，但咱们扛不住市场的波荡起伏。从2015年到今天三年时间，太原的房价一浪更比一浪高，将近翻了两三翻。
河西本是“老太原人”眼中的郊区，原先河西集中了一堆轻工工业厂区，甚至还有太化化工类工厂。再加上西山外来人口较多，导致河西一直被“老太原人”认为是脏乱差的代言。
但是，在2015年开始，河西不同了。
要想富先修路。从2015年到今天，河西共修建条快速路。其中有贯穿南北的西中环，二有横跨东西的南内环，南有南中环，北有北中环。单单是这四条快速路，就极大的解决了河西与河东的交通问题，把太原市的整体交通环境改善了很多很多。
然而又在今年，修通了玉门河、虎峪河、九院沙河三条东西向快速路（暂未完全通车，但即将通车）。这样，整个河西就有两纵七横共九条快速路（含迎泽大街）。还有正在修建的西中环南延这条旅游快速路（可快速通往晋祠）。在河西住了四年多的我，亲眼看着河西每一天的变化。
然后就是环境的变化。原先的化工一条街不见了，原来轰隆隆的大车不见了，原来冒着黑烟的大烟筒不见了，取而代之的是和平公园、西山万亩生态园等各种各样的绿化工程。原先的几条臭水沟:虎峪河、玉门河、九院沙河等等也在2017-2018年间经政府的清淤改造变得干净了很多。
就是这样整体的变化下，河西房价涨了……涨哭了……
西客站是迎泽大街的结尾，也是进入西山的主要入口，交通便利，商业发展逐渐成型。这地方的房价涨得有多快呢？说一个大开发商的房价（为了避嫌在此不说全名），某某城。自2016年9月左右开始对外销售（当时我和爱人去看过），当时价格为9000上下。这价格对于当时的周边房价来说已经高出1000-2500了。但是开盘基本卖完了（至少我看上的那个户型是真卖完了）。然后2018年年初二期开盘售价10500左右（据说又卖完了，楼主买不起了所以没问）。现在售价应该为14000左右（某房产网站数据）。就这样不到两年时间，蹭蹭蹭涨了5000块一平米。这就意味着一套100平的房子，从90万涨到了140万……
或许你会说这是大开发商！我不买大开发商的房子！太贵！好吧，咱说说小开发商，又叫太原本土开发商。举例:润某某著。在和平南路上，相比上面那个大开发商的房子来说，这个地理位置相对来说更好一点。五证不齐的时候（2016年秋天）卖6000-7000左右，后来证齐了……喜上万元大关……后来嗖嗖嗖……现在16000了……不服气？再来一个翻一番的:某城。从6000硬生生的涨到12500。这是真的呦。
好了，说完过去的事了。咱来说说未来（纯属个人观点，不喜勿喷。）。首先，大方向上房价不会跌。为什么说“大方向”呢？因为房价的下跌意味着经济的停滞，各种基础建材材料价格暴跌，房哥房姐恐慌性疯狂抛售，买不起房子的人笑看房价跌跌跌，万众一心打压房价……然后，经济危机……后果难以想象。
所以我个人觉得，房价不会大跌，或许会有部分开发商为了销售进行各种形式的让利，这个让利持续时间不会很长，然后又一次涨幅。而大开发商因为底气更足，让利的情况更少，更多的是保持现有状况不动，默默地等待着寒冬过去，春暖花开……
所以，现在如果有经济能力，可以多考察考察各个楼盘的动态和折扣情况。过一两个月再去看看，就差不多可以考虑下手了。
下水道的肥皂泡
讨论房价涨跌我们首先得清楚房价是什么。
房子，现在是个金融产品，为什么呢？你买房得贷款吧，不贷款买不起吧，你贷款了，这就是金融产品了。
金融产品的价格就得按炒作逻辑去分析，基本面很多人分析过了，我就不说了。
一个东西，比如房产，比如股票，要想让人买得怎么样啊？得金光闪闪啊，就像女的肤白貌美胸大腰细，房子核心地段，各种配套。这都不重要对吗，这种都是使用价值。对于炒作来说就单纯的多，好不好使并不重要，重要的是能不能升值。
升值逻辑很简单，就是要大家抢，大家都要的东西就涨价，没人要的东西跌。这是供需。
需求的意思是你想买，而且买的起。房子要买的起，一个得有本金，也就是首付，一个得有杠杆，也就是贷款。分析房子涨不涨价就看这两点。
先看首付，钱包，或者六个钱包里面有多少钱，大家心里还没点B数么，钱好不好赚，大家心里没点B数么？不用我说了吧。
再看贷款，贷款要看国家放不放贷，现在金融环境是什么样？去杠杆！美国加息退出QE，日本欧洲退出QE，你觉得他们是闹着玩的么？这些政策是儿戏，今天有明天可能取消么？
相信看到这里的大家多少都明白了，聪明的你，不用我多说了吧。
糖糖的格物致知
缺地的太原房价肯定还会涨！但买房的只会越来越少！因为太原的收入和房价不成正比，就跟石家庄一样！
雪狼9491628
会，还会涨，至少能涨到3万，晋阳湖会涨到一百万，太原房价，我看好你，加油涨
萧歌瑟瑟
太原的房价还会涨，但买的人少了，卖是卖不出去了。
咕咚9004
可以涨啊！越高越好！看看还有谁理你，自己玩好了！从今年流拍的八块地还看不出什么吗？
太原狮子
卖不动自然会跌，这么高的价，卖给谁去？
春暖花开77406521
不算地皮价的话，房子800一平，质量能抗8级地震！
凌晨两點半关欣
爰涨不涨，太原人不买房，看你哭吧！
用户2701421392066
老百姓都知道，钱多了以交易为目标的商品自然要涨价，这是不已意志决定的。太原房价总体水平还有涨的空间，区域、品质差距将拉开。
