AHTV法治时空
身患重病,要求与开发商解除购房合同。单纯从法律层面上讲,只要对方不同意,那就不能解除合同。
具体到你的情况,还是应和开发商多沟通,将医院诊断书以及各种辅助证明给销售经理、办公室主任或老总看,让他们知道病情严重,治疗刻不容缓,请求立即解除合同并退还购房款。这里的重点是要找对人。
其次,你可以找当地街办(社区),请求他们协助调解。
最后,在实在不行的情况下,可以找当地住建局,由他们出面协调。他们起的作用相当大。
但愿对你有所帮助。
幸有霖汐
我是阜阳人,买房后发现自己得了尿毒症,与开发商协商退房拿钱治病,对方也同意。可现在2个多月过去了,开发商一直没动静,自己还等着钱救命,请问律师,我可以终止买房合同吗?
不能终止买房合同的,我国《合同法》第94条规定,当事人一方有权单方解除合同的情形包括:
一、因不可抗力致合同目的无法实现的;
二、合同履行期未满前,一方以自己的行为表明不履行合同主要债务的;
三、一方迟延履行合同主要义务,经催告后合理期限内仍未履行的;
四、一方迟延履行合同债务,致使合同目的无法实现;
五、法律规定的其他情形。
因此你的行为不属于法律规定的想要单方解除权的情形,你不能就此解除合同。但是就你的问题而言,建议你首先跟开发商协商,通过协商进行处理。
在协商未果的情况下·,取得房产后可以立刻对外转让以收回资金进行治病。如果在没有交房之前确实有人愿意帮你,愿意购买这个房子,可以通过权利义务的概括转让,或者通过期权的方式进行处理。
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法律层面前上是不可以的,需要按照合同的约定旅行,不过可以和业主协商沟通请求理解,关键要争取到中介帮你说话,当然需要给他一些安慰的,事情可以沟通解决的啦!
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家人患重病令人痛情,要积极参加医保,减轻负担,但现代社会是法津社会,既已签了购房合同,那就必需支付覆约合同款项,若违约合同约定则必须支付违约金,并可能将列入失信名单,将影响您的工作与生活,怎么办呢?一是与对方协商,能否解除购房合同,二是与对方协商,更改付款方式,三是用其它资产到银行办理抵押贷款或押质押融资,如房产、有价证券等,渡过难关。
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为民帮助是法律和组织开展工作,既然如此,就应该停止合同约定。两份处理。