杨艳秋814
我在海南做房产已经快五年了，
还记得当时4月22号政策刚一出来的时候，在朋友圈同行们直接刷屏了，都是失业感言，全剧终。现在好了，都出去旅游了
实话说咱非常喜欢这个政策，因为我真的喜欢海南，吃的也习惯，住的也很好，自然环境真好。
尤其是湾区，大自然美景比霓虹大厦可爱多。
现在我们回到正题，为什么海南省会限购？
个人看法不喜请喷：
在海南购房的大概分为以下几种人
1.退休养老的。（没有任何产出，只有基本消费）
2.投资。（忙事业，几年都不来一趟的大有人在）
3.喜欢海南，每年来度假娱乐的（如果老人不来，他们平均内年都未必能住上一个月）
4.刚需（海南的各行各业的常住人口，真正的支柱，基础贡献者）
5.新海南人，通过人才引进落户海南的人才
您觉得海南自由贸易港建设，需要以上哪种人？
1.投资？
2.度假？
3.养老？
4.人才引进的新海南人？
靠前三的他们就能发展自由贸易港吗？但是海南的房价就是靠前三的他们，就是他们炒起来的。前几年许多住宅到了夏天一栋楼就只有几家人。真正的十室九空。而且都是高级住宅，越高级，人越少。几千万的别墅，买了近10年都没装修。就在那放着，多了去了。（并不是排斥房产投资，问题在于刚需方面的比例，和海南GDP全靠房地产撑着，真让我心里没底）
16年开始涨价，都是什么人买？全都是投资，投资，投资。十个里面七个投资带养老，三个纯投资。刚需一个我都觉得多了。买完就完事，根本不推动海南建设。夏天全跑了，留几个老人，自然也不产出什么消费。只会推动海南房价一路上涨。
现在有了这个限制，未来留在海南的什么人会增加？就是刚需。
至少两年的社保或五年的社保，直接稳住了房价。
为什么这样做？
为的就是让想留在海南的年轻人看到希望，而不是像北上地区的奋斗者们。热爱一片土地为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷精尽力。最后被房价践踏了尊严！
我爱海南岛，我爱海南的这条政策，虽然他差点让我失业，但是我还在做房产，赶不走我的（你以为全剧终了？其实海南的故事才刚刚开始，）
用户50650267112
海南当务之急开发建设自己贸试验区，需要众多人才、招商引资、需要大变革、大开放、大旅游、高度自由的贸易市场，更需要充分体现千军万马进海南的轰轰烈烈营商环境和氛围。现在，中央给足了政策，地方政府信心满满。但是，现在各种限购、限贷、限售的房市措施，造成今年的游客数量明显大幅下降，市场冷清、人气不足，楼市滞销，财政收入难以维持正常行政开支，整个海南失去了往年的繁荣，各省、市对海南的养老地产彻底丧失了信心。如果不改变房市目前若干限制政策，就难以恢复市场信心，难以快速实现自由贸易试验区开发建设的既定目标，这并非枉言！
尖峰1号
限购太早了点，限贷可以，限制购买资格是说不通的，外地人要交五年社保，现阶段看，这只是巧立名目的一种敛财手段，给预购者出了个不大不小的难题，那个限车就更是有点扯淡的意思了，政府要知道，外地人来海南买房，为的是什么，一个明白的政府是应该引导这些人的消费，而不是固步自封，即便是有大的规划，那也应该先发展到一定程度后再限制吧。
金蝉秋韵
限购不复合市场经济规律，对市场而言用经济杠杆比用行政杠杆好。任何人都不愿看到海南经济单一发展，但是调正应该温和软着路，比如很多房地产项目基本就是给旅游度假打造的，海南上班族不会去买，海南人不买，外地人不让买，让地产商怎么活?所以海南不应该全域限购，一刀切的做法与市场经济项背，海口三亚可以限，其它地方限购要慎重考虑。
liansugbq
其实限购政策还是挺好的，摆脱目前依赖房地产。肯定限购过程中这个段时间经济多多少少会影响萧条，但是相信未来五年或者十年后，主要政策不变海南应该发展的越来越好。目前肯定会受影响毕竟发展需要过程和时间，不是一朝一夕就可以看到效果。
岛民人家
现在海南省高层们反思一下吧！这种闭关自守的限购，你们还能把国际岛起来吗！全世界有国际岛限制的吗！大不了大陆有钱人出国买房买车！
北京东城大叔
限购是房地产最最最常用的提高房价的手段。
不要以为限购就是为了防止房价增长的。
从有限购开始到如今，所有限购的地方房价都是暴涨的，这都已经成为房地产经济的必要手段了。
游园密语
海南不应该限购，要以市场为主，让市场定价
，一切交给市场
厚德载物Sjw
我会支持限购到底的，到时候放开限购都没人买你看着办吧
劉金華
中央给了好政策，海南省怎么用好政策是关键，不要认为中央的政策是万能钥匙，关键是利用好，发挥好。比如说，海南省有几个限制，这几个限制都限制了人员流动，没有人员的流动哪里有经济发展，科学规化十分重要。
