長風西片區,未來太原版圖中最重要的一顆“城市心”

太原三面環山,黃河第二大支流汾河自北向南流經,三山懷抱、一水中分是太原地形的基本特徵。把握了太原地形的基本特徵,也就抓住了太原發展的“牛鼻子”。

由於歷史原因,太原的城市發展一直以汾河以東為主,汾河西畔被規劃為工業區,“一五”、“二五”時期多個國家重點工業企業佈局於此。2015年以來,汾河西畔的城中村陸續被拆遷,城中村的拆遷,並不只是簡簡單單的做拆除,在做減法的同時,一大批的城市商業綜合體項目以及住宅項目在緊鑼密鼓的建設中。隨著一批大項目的建成運行,汾河西畔的經濟結構由重工業為主逐漸轉變為現代服務業為主導。這是汾河西畔發展的時代背景。

長風西片區是以長風商務區為中心,長風西街為主軸的一個扇形區域。你可以想象,以長風西街與濱河西路的交點為原點,長風西街為半徑,往南作一個扇形,大致就是長風西片區。當然,在這一片區中,越往東越靠近汾河,地段越好,這是常識,不作贅述。

長風商務區是長風西片區的核心。長風商務區位於汾河西畔長風西大街南側,主要的建築有中國(太原)煤炭交易中心、山西省圖書館、山西省大劇院、山西省科學技術館、太原市美術館、太原市博物館等。還有陽光城環球金融中心、陽光城國際廣場、鴻昇時代廣場、廣鑫大廈、化建大廈等寫字樓。長風西片區聚集了超過10萬的商務人群。新晉祠路以東有山西省社會保險局、山西省醫療保險管理中心、山西省人力資源和社會保障信息中心、山西省招生考試管理中心、太原海關等政府單位。新晉祠路以西,南屯路以東,長興北街以南,長興南街以北有太原市為民服務中心、太原市檢察院、太原市中級人民法院等政府單位。這些政府單位的搬遷,帶動了長風西片區的經濟發展,會重新配置引導這一片區的資源配置。房子永遠不是稀缺資源,房子附屬的教育、醫療等福利保障才是真正的稀缺資源。這些政府部門的搬遷,會帶動長風西片區商業的發展,商業有了起色之後,就會有人群的聚集,進而擁有較為完善的居住社區以及為之配套的商業、教育、醫療等設施。

長風西片區,商業有華潤萬象城。華潤萬象城,內有零售、餐飲、娛樂和服務,是一站式高端購物體驗中心,據說這是華北最大的一座萬象城。每一座城市都有這樣一些商業項目,它們從出現到發展,始終以獨特的影響力改變著這座城市。尤其是在太原這座商業發展相對緩慢的非一線城市,一個優質商業的出現,對於太原的影響力不可小覷。華潤萬象城可以輻射整個太原,對於長風西片區的提質升檔意義重大。長風商務區內還有一個太原洲際酒店,洲際酒店集團(IHG)是一個全球化的酒店集團。“洲際”旗下的酒店品牌有洲際酒店及度假村,假日酒店及假日度假酒店,皇冠假日酒店,智選假日酒店,英迪格酒店。作為太原市乃至山西省第一家洲際品牌酒店,太原洲際是太原酒店業的新標杆,洲際酒店選址在長風商務區內足以說明這片的商業價值。說句題外話,洲際酒店正南方向,還有兩個小公園,一個叫和園,一個叫諧園,有興趣的朋友可以看看。

對於一個城市來說,醫療配套並不像商業圈一樣分佈廣泛,醫療一直是城市的稀缺資源,必要的醫療配套是生活中不可缺少的。尤其是對家裡有老人、兒童這種抵抗力較差的家庭來說,如果住在醫院附近,不僅可以在突發疾病時贏得最佳治療時機,而且,對於日常一些小病小痛的治療需求也會更容易得到滿足。在長風西片區的邊緣處,有一所在建的太原市婦幼保健院,位於長風西街與西中環的西北交叉口,這是一所三級婦幼保健院。熟悉太原的朋友都知道,這所醫院的舊址在南內環街。2019年這所醫院將會搬遷到新址。

在長風商務區以西,河西農副產品市場、太化水廠小區、北堰綜合市場等地,用地性質控規已經被政府修編為商務集群與綠軸用地。太原市未來將在長風商務區西側,高起點打造大型帶狀公園(中央公園),打造一張靚麗的城市形象名片,公園用地兩側則是密集有序的商務用地集群。如果中央公園落地,長風西片區將成為太原精品建築群和景觀群的集合區域。在最新的規劃中,千峰南路與長興南街交匯處東南角規劃有太原國際會展中心,太原國際會展中心項目建設高度為150米,建成後將成為長風西片區的新地標。

太原是一個弱二線城市,從全國城市的發展經驗來看,向外圍疏解,是老城區經濟社會發展到相對飽和之後的必然選擇。杏花嶺區、迎澤區的老城區一直是太原的中心,承載著幾代人的夢想與記憶。其中的柳巷是太原歷史最悠久、最繁華的商業街,具有三百多年的商業歷史。但這又如何呢?老城區基礎設施負荷較重、交通壓力過大等侷限,這已是不爭的事實。任何城市的中心都不會只有一個,太原“三山懷抱、一水中分”的地形決定了太原的城市發展戰略只能是“南移西進”。隨著政府規劃的確定,以及一系列規劃的逐步實施,長風西片區正在以自己獨特的方式,得到人們的認可。長風西片區,將是未來太原版圖中最重要的一顆“城市心”。


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