中原地产研究中心统计数据显示：随着房地产市场逐渐进入平稳，部分城市出现下调，大部分城市去化速度放缓，房地产龙头企业拿地的节奏明显放缓。
数据显示，25家房地产行业龙头房企中，最近3个月，9-11月，拿地金额分别合计只有767亿、720亿、394亿。
数据显示龙头房企拿地数据已经连续3个月低于千亿，这也是最近4年来首次出现。在2018年之前月份，基本拿地金额都在1200-2000亿。
出现龙头房企拿地额减少的原因有几点
首先：房企的资金压力大，截至11月28日来，全国多家房地产公司密集获准发行大额融资。合计数额已经超过1000亿。
2018年虽然房地产企业销售依然有望刷新历史记录，但房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓，而随着资金压力的加大，融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切。
其次：房地产销售数据继续低迷，楼市单月成交连续2个月同比下调，金九银十退烧，楼市接近拐点
截止2018年10月，本轮房地产市场上涨周期已经长达41个月（计算年内累计楼市同比上涨），继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。累计市场销售数据依然在上升。
但单独看拆分数据，9-10月已经连续2个月出现了成交面积同比下调。10月单月同比下调了3.12%。这已经是连续第二个月度数据同比下调。
2018年统计局公布的1-10月房地产数据显示，整体楼市依然处于高位，但金九银十市场退烧，成色不足。多项数据涨幅放缓，出现逐渐平稳的趋势。从全国数据看，东部与东北同比销售面积下调。全国累计的2.2%的销售面积上涨是最近半年的最低点。
预计2019年楼市很可能出现同比成交量的累计下调。
第三：当下一二线城市虽然土地供应明显增加，但积极参与土地市场的大部分都是地方国企央企，对后市的预期逐渐降温，对于楼市2019年预期看，目前土地市场的土地大部分都有各种配套，限价限售等政策使得龙头房企在一二线土地招拍挂市场拿地锐减。龙头房企参与招拍挂市场非常少。更多的出现在部分股权交易市场。比如万科等企业，最近更多在股权市场获得土地
第四：龙头房企的销售额也逐渐放缓，虽然2018年依然刷新历史记录，但最近几个月的明显放缓，使得龙头房企拿地意愿降低。
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