航哥影视
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老猪家1
房子的本质是用来住的。
而现在却变成了一些人赚钱的工具或发财欲望。
一个平米的造价成本一千元左右。(工人工资，水泥，沙，钢筋，等建筑材料) 而其于的房价款，却要多出成本的十倍一一几十倍。
成本价不能算在土地价中。因土地价是看政府咋定。从无偿○元到上万/平米。就看地方政府心情了。
那么多出来的房价钱是些什么人分走了？，还是什么部门分走了？
地球人都知道。炒在盘中行。
这群人(妙妙组团客)的收获，要一代代房奴，用尽一生的辛苦工作来付出。旅游类拉动消费，基本上就别想了。
这是一个不公平的资源(社会)分配。
个人认为，房子的产业政策。应该是以政府管制福利房为主，市场调节为辅的一个房地产政策方式。
普通老百姓，应该是以房子的成本价居住为主，的福利性政策。
而有钱人，可以去购买跟你的收入相匹配的房子(大房，豪宅)，是商业政策。
社会的稳定，才是社会向前发展的动力基础。
如果现在的年轻人为了房子，而成房奴，而再生乱。是一个社会发展中存在的瘾患。也应该是我们国家高层不得不考虑的社会问题。
妙房客的存在，只能是贫富两极严重分化推进剂。助长了富人，打击了穷人的居住权。助长了投机，打击了实体创业人。
我们多么希望"房子是用来住的，不是用来妙的"精典语录，成为现实，。早日让年轻一代人买得起，住得起，为参加国家的发展向前，而无后顾之忧。
老猪家1
作为四川省的唯一省会城市，成都在中国城市GDP中排第八名。当前成都市区均价一万七八，房价再回5000元/平方米，就算是成都再偏远地区的房价，这种可能性并不大。
过去成都的二手房价是5000元/平方米，因为当年居民收入水平较低，现在成都居民收入提高了，再加上成都周边城镇人口都涌向成都，成都房价怎么跌也不可能出现5000元/平方米。不过，要说成都房价未来跌到8000至10000元左右的可能还是有的。
因为，成都的房地产在去投机化后，肯定会回归合理区间。而随着当地居民的收入的抬高，购买力的增加，对经济增长预期的看好，以及外来人口的进入，成都市总体房价肯定会出现去泡沫化、去投机化的进程。真要是从近二万元的房价，跌到5000元，那可能会引发区域性的房地产金融风险。
总之未来，在去投机化后，成都房价跟着居民的收入增减走，当地居民收入增加了，购买力也在上升，房价当然不可能再回到过去，但是回到合理的区间，这是必然的历史规律。
不执著财经
三个字：不可能。
以香港为例，98年金融危机的时候，香港楼市最多贬低了70%,按照此最极端的值计算，成都房价目前均价16000元（实际上这个价在三环内及高新区可能吗？），算下来也是4800元。但事实上香港的体制和货币政策决定了他不可能有大陆这样严格的楼市管理措施；而香港的体量和纵深也决定了香港不可能有大陆这样的抗击打能力。
换句话说，在如果发生金融危机，在最坏的情况下，除非大陆政府什么都不做，完全不管楼市，成都的房价才会有那么一点点理论的可能降价到你所谓的5000元。并且我还没有考虑到金融危机前香港楼市的泡沫比成都高的多得多。这么一算，成都房价降幅要如您所愿，理论上都不可能了。
汤姆希伯杜
降到5000每平甚至更低，我能够想到的就五个因素。欢迎指正，一起讨论。
可能一：中国本土发生战争，不动产受到威胁。
可能二：频繁发生汶川大地震那样的自然灾害。
可能三：病毒等导致人口急剧下降。
可能四：高额房产税，房产持有成本非常高。
可能五：经济崩溃，失业人口增加社会动乱。
自留帝
没有生活在一线城市的命，就不要得一线城市的病，物以稀为贵这是永恒不变的道理。北上广已经成为了精英城市，在这些城市立足的外地人，哪个不是精英？
成都目前1600万常驻人口，西南最核心地区，远超四川其他城市已经是事实，而且趋势越来越明显，天府新区，高新区人才济济，月薪1w以上的年轻人比比皆是。再加上周边城市有一定经济实力群体的未来规划，或为子女，或为自己，都想在成都为将来留一个选择！大多数外地中产阶级的想法是，如果我现在不在成都买房，以后可能真买不起了，而成都也是四川人唯一的大城市选择，这个群体可以定义为大城市刚需！所以，房价不会降，如果限购政策一旦再次放开，加之通货膨胀系数，成都可能就真会成为大多数（包括中产阶级）望尘莫及的城市了！
ps:医疗，教育，基础生活物价水平，成都都在全国前列！全国第五城已然很清晰了！
yyfjzp
2000年，我在成都点一份猪肝炒饭3.5元，当7时西门二三环之间房价3000一平左右；现在一份炒饭15元，房价2万左右。按人名币每年8个点的贬值率，加上政府限购，有一两万的空间，不过由于成都被定位为国家中心城市，随着发展、城市化，长期来看还是向好……
w飛虹w
在成都其实大家不是期望价格跌下来，是希望取消限购。例如我的亲戚想在成都置房的就有许多，为什么不给机会呢？现在他们只有让他们的儿子或者媳妇向成都缴纳社保，等积分够了熬两年再买房子，不知道房价会再涨多少？我不相信成都的房价会下降，说成都二手房的价格会降低到五千以下，我认为是做白日梦吧。现在乡镇上的房子价格都要两三千一平米，中国县市一级的市镇商品房五千一平米以下的价格都快绝迹，不要说经济总量排中国十大城市之列，国家已经确定建设的中心城市，人口流入城市的成都。眉山仁寿视高镇的房价都涨上了一万六，成都还有这样的好事情？不说五千，现在谁有成都的房子包括二圈层之内的房子想卖，一万一平米，我帮助你推销。
洋子146465305
不要说五千，五年内市区均价跌破一万的可能性不足10%！
成都作为强二线城市，这几年一直在中国城市GDP中排第八名，更是被评为“新一线城市”之首，大四川近一亿户籍人口唯一的“单核城市”，举全省之力发展的城市！常住人口达到1600万，市区人口数量中西部第一。
近年来，一线城市房价过高再加上严格的落户政策，人才回流二线城市很多，成都有着非常优惠的人才政策和很低的落户门槛，对外来人口吸引力度非常大，接下来几年能保持每年数十万人口落户，带来大量的刚需购房置业需求！当前成都市区均价一万七八，已在高位，调控政策非常紧，房贷利率居高不下，但是近几年成都土地供给量并不大，比重庆武汉少很多，接下来几年成都新房整体处于供给比较均衡的状态！成都房价走势最可能是先跌个百分之一二十，之后平稳一两年，之后如果政策放松很有可能再次上涨！
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苏州老于
近期关注房价的人比较多，现在处在一个关健点，有多套房的人还是希望上涨，而还没入场的又期望房价下跌，如问题房价能跌到每平米5000元吗？很显然这是很多没买房的刚需的一种渴求的期盼。
根据最新数据统计中国一二线城市房价下跌，三四线城市由上涨转为平稳。大成都范围新房/均价平稳，从各区来看涨跌各一半，其中锦江区和高新区降幅最多，锦江区从上月的三万多下降至二万多每平，上涨最多的是郫都区，郫都区现在均价近万元。成都二手房除了崇州和蒲江县微涨其它大部份二手房价都下跌。
房价虽然进入拐点，成都的房价要从一万七八的均价跌到五千还不现实，跌50%以上中国经济会受严重影响，会有金融危机风险。但偏僻区域二手房五年后会快速下跌，老旧住房空置会越来越多，基本卖不出去。
新太阳财经视角
大批想买的都被限购限住了，要不还要涨。现在只是冻住了而已。放开限购高新区2w的二手房我会马上秒，多少刚需想买一套都没资格。落户还要等一两年。
我是一套房都没有的刚需，用屁股说话我是非常想降到5000的，但是现实吗，看看发展和成都差不多甚至还不如成都的城市的房价已经到多少了吧。杭州，济南，苏州，厦门，青岛，南京，武汉。
我现在唯一愿望就是等我限购期过了的时候别在涨价就可以了。
