樓市寒流伴隨經濟下行的壓力，今年下半年的房地產格局已經發生了巨大的改變，隨著國家調控的不斷深入，樓市成交量和成交價也出現雙雙下挫。
根據數據顯示，在剛剛過去的10月份，全國50個主要城市的房價穩中微跌，按照大小城市劃分，主要呈現以下三個態勢。
一線城市
一線城市一如既往保持穩定的態勢，在成交量和成交價格上都維持了之前的趨勢，沒有出現大漲，更沒有出現大漲的情況，看起來受調控的影響冰不大。該買房的人還是要買房，買不起的依然在掙扎。一線城市的需求一如既往的旺盛，相信未來也不會出現大波動。
二線城市
在調控的高壓下，受影響最大的當屬二線城市，特別是杭州、南京、重慶等網紅城市。以杭州為例，整個10月份，城區二手房成交量不到3000套，連去年同期的一半都沒到，新房搖號也陷入僵局，一個樓盤要經過7輪搖號，才能把房子賣完。
三四線城市
讓我們感到驚訝的是，在50個城市中，三四線城市是唯一上漲的區域。例如，貴州貴陽、哈爾濱、石家莊等西北部城市，房價漲幅均超過了3%。在如此高壓的調控下，房價還出現上漲，不得不讓我們懷疑，本次調控對三四線城市的真實作用。未來，小城市會不會出現"補漲"的情況？
總結一二三四線城市目前的現狀，我們可以用四字概括下階段房價的走勢，"穩中微跌"，相信這個趨勢伴隨著調控也將成為樓市的新常態。
值得注意，一個"穩"字說出了調控的精髓。大漲、大跌都不是一個經濟體所能承受的傷害，特別是房地產這樣鏈接經濟命脈的行業。國家調控樓市的終極目標是"穩樓市"，只有穩住樓市才能穩住人心。大漲，沒買房的人抗議；大跌，買了房的同樣抗議，只有"穩"才是未來房地產迴歸理性的精髓。
有一點毋庸置疑，未來房價絕對不會出現大跌，也不可能出現大漲，因為市場不允許出現這兩個極端事件。小編認為：未來1-2年，房地產市場都不會再掀起大波瀾，也就是會維持"穩中微跌"。
而我們前面提到的三四線城市，明年或許會因為搶人才政策的調整而局部升溫。安居客大平臺，房源多，全房源。
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