近日，经齐河县人民政府批准，齐河县国土资源局又在网上挂出了11宗国有建设用地，其中包括一宗住宅、商服用地。
该地块位于齐晏大街以北、坤华路以西，总出让面积52470㎡。从红线图上可以看出，这块地位于旗舰集团和华信置业的东面，周边银行、广场、学校遍布，位置较为优越。
根据县政府第21次专题会议纪要，齐储2018-41号宗地的规划出让条件设置如下：
规划条件设置
该地块商业建筑面积不超过7000平方米，地上容积率≤2.7，地下容积率≤1.5，并与西侧相邻地块统一规划，小区出入口及地下车库出入口结合西侧相邻地块及市政道路合理布置。
住宅地下车位满足1个/户，商业及配套车位满足1个/100平方米。绿地率≥30%。建筑外立面以暖色调为主，颜色采用深咖与浅棕结合，材质选用高档真石漆及以上材料。
出让条件设置
1、关于安置房回购条件设置
根据《齐河县人民政府关于印发齐河县城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(齐政发[2017]13号)及2018年度片区棚户区改造安置房标准有关规定：
安置房面积：为确保安置房源充足，合理扩大被征收户选房范围，全力助推征拆，在各户型回迁套数原始数据基础上增长10%，在坤华路西侧沿路中段、新建幼儿园北侧地块四栋相邻楼座中，建设住宅用房315套(安置范围不含一层、顶层)、面积约37500平方米，其中，100平方米的78套、120平方米的152套、130平方米的44套、140平方米的41套。同时，配套建设储藏室315间、面积约2520平方米。建筑总面积约40020平方米(含储藏室)。
安置房建设及安置标准：安置房按照《齐河县棚户区改造安置房建设标准》进行建设，建筑设计、结构、给排水、暖通、电气等部分建设要完全达标，并实现精装修，直接入住使用。其中，地面铺设地板砖，墙体涂料粉刷，厨房及卫生间贴釉面砖，楼宇门、防盗门、内门及卫生洁具安装完毕。
商业用房建设标准：商业用房层高不低于3.9米，门窗水、电、暖及室内卫生间、卫生间瓷砖齐全。
安置房及商业用房回购价格：地块东南侧商铺先建后拆，以实际置换安置完毕面积为准。商业用房回购面积以该片区东南侧实际置换安置面积为准。住宅和商业用房实际安置完毕后，剩余部分由县政府按照相关程序组织拍卖。综合考虑该片区所在区位、人工、材料以及安置房装修标准提高等相关因素，经测算，棚户区改造安置房回购价格定为5500元/平方米(含装修费用)，储藏室价格为5000元/平方米；商业用房回购价格为6000元/平方米。
时间要求：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关要求，安置房过渡期限为36个月以内，住宅用房要于2020年6月底前实现回迁入住。
2、关于县机关第二幼儿园拆建条件设置
幼儿园及停车场建设要求：根据《山东省人民政府办公厅关于加快学前教育改革发展的意见》(鲁政办字[2018]71号)有关规定，按照先建后拆原则，由中标企业在该地块东南区域、齐晏大街北侧、坤华路西侧，无偿优先代建一处占地约15亩、建筑面积6140平方米、15班幼儿园，一处占地约3亩的停车场。幼儿园要符合国家规范、县直机关第二幼儿园建设移交及精装修等相关标准，由中标企业负责办理各项建设手续，与安置用房同步规划设计、建设施工、竣工验收、交付使用。
幼儿园移交要求：幼儿园2019年11月底前竣工验收具备开园条件，无偿移交给县教育行政主管部门。由县教育行政主管部门依法完善土地、房屋等不动产登记手续。
原幼儿园拆除时间要求：原幼儿园于2020年1月底前拆除完毕。
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