初吻给了奶嘴5854
转租问题涉及多层法律关系，简单分析一下：
1、如果房东书面同意二房东转租，那么转租行为合法，但注意转租约定不能超过租赁协议范围。
2、如果二房东单独与新房客签订租赁协议，那么房东与二房东直接存在租赁关系，二房东与新房客之间存在租赁关系，但是房东与新房客直接不存在直接法律关系。
3、在没有房东书面确认同意下，房东有权要求新房客搬出房子，那就等于让二房东向新房客违约了，二房东要退还未发生租金和其他已缴纳未发生费用，同时支付违约金。
4、转租一定要得到房主的书面授权或者书面确认，最要要求房东也在转租协议上签字确认。
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全民普法宣传
作为租客，你和房主签订了租赁合同，按照合同约定缴纳了租金和合同规定的押金后获取了房子的租赁权。因为种种原因，你不想租房了，可房主又不退你的租金。你想到了转租来弥补自己的损失。如果租赁合同中没有允许你可以转租的条款，即使你和房主沟通过，房主口头同意。经你转租后，（你什么房子的证件都没有怎么把房子租出去的？高人）房主反悔让你转租的租客搬出还真没有毛病。
这时你就要承担经你手转租的租客损失了。租金、押金退还人家，可能还要贴一点赔偿金。哪个叫你做二房东的。
你和房主租赁合同是有法律效力的。合同上面的各种证件号都是原价上抄录，白纸黑字是你和房主的签字。但是经你手转租的合同呢？呵呵，问题大了。废纸一张啊。
所以无论什么情况，只要是在租赁合同中有不得转租条款的，你还就必须得遵守。
韦小宝1912275
这有两方面的原因。一，如果说你跟房东签的合同没有到期，你正好在合同内进行转租，房东也同意你的转租并在合同上明确写道，那么你就不用去赔偿你租户的损失，按合同上的约定走就可以啦！
二，如果你从业主那儿租的房子的合同没有到期，并没有写道转租问题那么你应当要赔偿现租户的损失！
从这个事情上可以看出，不管是租房还是购房合同是相当重要的，所有约定好的都要写进合同里，白纸黑字，就算要打官司都有依据！
每日房产报
搞些邀请 首先你这个问题 表达的有点问题
你是居住的二房东还是 专门做二手出租房子的
转租的当时房主同意转租 是否房主来签字 ，还是你给签的字
如果房主签字 你就按合同来办事就行了
要是你签的合同 你要是在房主房子所在地 你就处理一下
不在所在地让他们自己解决吧。
超活跃
第一，第二个租客的租房合同和谁签的？如果是和原房东直接签的或者一二房东都签了字的三方协议，那么没有二房东的责任
第二，如果第二个租客的合同和二房东签字的，没有原房东签字，那么就要看原来的租房合同有没有关于转租的约定，如果有同意转租的条款则二房东无责任，如果没有同意转租的条款并且无法提供原房东同意转租的书证，那么二房东担责
众友房产李爱文
第一，如果房东只是口头同意你转租给其他人，现在矢口否认，你也没有任何证据，那么二房东承租人只好承担租客的损失。
第二，如果房东同意转租（或者租赁合同内没有限制转租的条款），难么可以和房东交涉，由房东承担违约责任。
張勇上海
二房东同原房东有租赁合同，立字为于据各有确认，二房东干什么都以房主无关。至于出租另外的租客，在合约上不算违约，房东无权干涉你的事情。谢谢！
手机用户55508769179
二房东转租应该和房东签署委托授权协议。如果没有签署协议，二房东要承担所有的损失
私家置业
有没有事先约定，没有的话，先协商
木木的笨笨鸟
基本上很难，只要证明第一房客仍在使用，房东不太能侵犯租客的使用权，除非第二房客有存在非法使用的情节。
