天高59
在武漢買四層樓的小洋房的話，覺得還是帶有院子的比較好吧，頂樓天台的，其實也沒什必要，因為武漢比較熱，夏季的時間比較長，這樣一來，天台使用的機會也比較少了，再說了四層樓的洋房一定會有陽臺吧，這樣天台也沒有什麼必要了。然而，院子就不一樣了，一般的小洋房配院子就會看起來十分的可愛了。院子不僅可以乘涼解暑，在休閒的時間，擺上桌子還可以喝喝下午茶什麼的，而且夏天的時候院子裡面應該也是比較涼快的，可以種植一些自己喜歡的植物花花草草之類的，喜歡寵物的人還可以在院子裡養一些。所以個人還是比較喜歡院子的。，一般的小洋房有獨立自主的院子，就看上去十分的氣派了。沒事的時候可以邀請一些朋友，可以在院子裡面自己燒烤什麼的，而且有花花草草的陪伴，院子也顯得格外有趣味了。不過還是要根據個人的興趣來，有的人可能喜歡天台晚上的時候，可以在天台看星星什麼的吹吹風，欣賞城市的夜景。不過既然有了四層樓的洋房怎樣都是不錯的，不管是天台還是院子都是很好的搭配，還是要看主人的風格，喜歡什麼樣的就按什麼樣的來。
黃石好運
剛看中一樓洋房100平帶地下室挑高5.2米，70平，花園約200平。地下室下面有兩個車庫，可裝上充電樁，預感過幾年電動汽車要爆發，備用。停車層後面還有30平米，做寶寶遊樂，健身房，或者儲藏室。地下室可以做兩個房間帶天井窗戶，還有一個衣帽間和一個衛生間，一樓三房兩廳兩衛浴，三開間朝南，東邊房，旁邊有一萬平米的公共花園。一樓可以種種花，種葡萄，桃樹，玫瑰，春天時百花盛開，退休時可以打發時間。父母手腳不方便，一樓出行方便，地下一樓冬暖夏涼，還是比較舒服的，準備安裝新風系統。至於別人擔心的潮溼，以及蟲蚊蛇鼠。地下都是鋼筋混泥土，花園下面也是，花園上面草坪是培土種植，地上一樓相當於三樓，因此，以上問題倒不是很擔心。這個房子地下室花園都是贈送面積，產證上是100平。這個有利有弊，房子單價高，貸款會少點。但是物業費少交，未來房產稅下來是遲早的事，這個面積可規避房產稅。
楚天舒23376613
我覺得洋房就選一樓好，因為我買的洋房就有抬高半層前後都有窗的半地下室及下沉院子，朝南還有70平左右陽光充足的私人花園，開發商和物業還明確說了可以把開發商圍的灌木叢（開發商為了省錢不給鐵柵欄圍好）拔了把自己的私人花園用鐵柵欄封起來，然後留個鐵門方便進出，而且住建部有備案只要鐵柵欄不超規定高度就可以，花園也可以封陽光房，因花園面積大我打算封一半陽光房留一半，至於大家說的蚊蟲，陽光房三面裝上紗窗或者金剛網窗就可以擋蚊蟲且通風，另一半留在外面種種花草和做菜園子，柵欄一圈種上薔薇啥的或者爬藤植物，一定會很漂亮的，雖然說是一樓，其實是抬高半層的一樓，地下室層高3米，梁在地下室，一樓無樑，一樓層高2.85米以上，戶型三開間朝南，客廳和陽臺相連把主次臥分開在東西兩邊，另兩個房間在西和北，一樓共四房兩廳兩衛，南北通透，地下室戶型與樓上1:1一樣，一共可以至少做九個房間，一樓四個房間住人剛好滿足剛需，因地下室抬高陽光直接能照到地下室裡，且開發商做了防水防火保溫層，所以可以作為改善居住朝南設計書房衣帽間等，中間和朝北房做健身娛樂雜物間等，下沉院子因封了陽光房也屬在室內可以做茶室，我覺得挺好，知足常樂，耶！
帶我去看海289
我家也是洋房4層，選房時我選了頂樓，哈哈因為1樓貴了20萬。一樓採光不如頂樓，整個冬天一樓的住戶基本曬不著太陽，南北朝向。如果40+了家裡還有老人，還是選1樓吧，進出方便，有個院子打造個小花園是件非常愜意的事情。現在房子一樓應該都是單獨下水了，不存在下水堵塞的問題。但是一樓有個私密性不太好的問題，在小區遛遛彎兒一樓幹什麼看的清楚極了！我們兩口子現在還算年輕，平時鍛鍊少，適當爬爬樓還真不錯。到目前為止我沒有後悔買頂樓
貓耳朵不會聽歌
針對這個氣候個人覺得買一樓帶院子會更好，
一是：一樓比較陰涼解暑，住過農村自建房頂層的人都知道，一到夏天頂樓的溫度是可以煎雞蛋的。
二是：這是一棟洋樓房，所以不用擔心像小區那樣的衛生問題。
三是：一樓一般都是附送花園、院子，買在一樓送了一個院子，可以用來種植一些花花草草或者綠色蔬菜，不僅地方寬闊，而且還有不錯的開發空間。
四是：家裡有老人孩子或者養寵物的話，出門溜達也會方便很多。
韓胖說裝修
在武漢還是建議買頂樓帶天台比較好。一樓會碰到幾個問題。
1、一樓容易返潮、下水可能會往上翻，家裡氣味不好。
2、武漢雨季經常會出現看海模式，選的位置不好，家裡很容易被淹。
3、一般帶院子大家都會種綠植，這樣容易帶來蚊蟲。
4、房子如果位於小區的出入口或者人流較多的位置時，人來人往私密性不夠，而且相對會人聲嘈雜。
在頂樓相對上述情況，就好一些，建議頂樓帶天台。
士不鬥三
這個要根據居住性來看，如果父母也和你一起住，洋房設計的好建議買一樓，畢竟老人歲數大，不知道你這有沒有電梯，有電梯好點，沒有的話電梯壞了，我個人感覺爬樓老人也挺費勁，如果自己住想看周邊風景，想鍛鍊身體，買四樓也不錯，如果樓主平時屬於不愛動的類型建議買一樓更好，我個人更喜歡一樓帶院子，在院子了種種花養養草，挺好
平凡60
要看個人喜好嘍！譬如我的話，我喜歡帶院子洋房，可以在院子裡種些花花草草，沒事邀幾個朋友來家坐坐，喝喝茶，聊聊天。而有的人喜歡頂樓帶天台的，沒事可以看看天，看看星星，觀賞城市的美好風光，各得其樂嘛！
開心每一天145291334
以我的觀點是頂樓好，一樓最髒亂，潮溼，蚊蟲也多，冬天下雪整個房間會溼溼的，頂樓是四樓剛好樓層不高空氣好，而且也可以設計成個透明閣樓，我都在想象在那樣的閣樓喝著茶曬著太陽的美好日子了
一九八四故事
根據武漢的氣候，我建議買一樓，主要是接地氣，還有自由獨立的院子，水壓足，好好規劃設計🈶️洋房的風範，四樓一要爬樓梯，夏天還比較熱
