世界精彩一刻
縱觀當今房地產市場，作為一個沒買房的人，對於樓市的關注度也很多，各種新聞分析。馬雲說的房子會像蔥一樣便宜，結合各種新聞分析。
我們先來看一個先例，那就是日本，日本也和我國一樣經歷國房價的瘋漲，而且當時的經濟發展模式也有很多相似之處，而且我國總體來講三線城市的房子還是有很多空餘，而且當前政策對於房市的調控，房價總體趨穩。
但是我國和日本的國情和制度又很不相同，而且中國人有存款的習慣，有存款的國人對於購房還是比較多的，因為他們對於房價很有信心，對於目前投資房地產大多數但是賺的，所以會對樓市抱希望較大。
前幾天看到新聞報道馬雲控股的房地產公司股份已經成為最大股東。這會是像開創支付寶、網商銀行一樣是一個開端嗎？我們拭目以待，期待他的話能馬上出現效果。
鹹魚白菜粥
我能理解馬雲說的這句話的含義。舉個例子你買一個冰箱，八千元，使用壽命十五年，二十年後你把它拿出來賣掉頂多一百塊錢。非常不值錢。因為它超過了使用期限，而如果你在買回家一兩年後就轉手就可以多賣點錢。
同理，房子也是如此，現在房子尤其是在大中城市受到熱捧，所以房價高舉不下。不過那些已經買了房子的人慢慢的就會發現，隨著房子越來越老化，它的價值越來越小，那些追求價值和安全的人們就會趕緊出售自己的老舊房子更換新的住房，而這一買一賣卻不一樣，舊房子賣的時候相對於新房子會便宜不少。
這只是一個開始，再往後，隨著住房越來越不能居住，牆體開了，電梯老化，各種問題堆積的越來越多，倒逼一批人趕緊甩賣掉這種破房子那時候的甩賣價我想可能會很低，就算不如蔥大小也是那個意思吧。
最後，堅守著破樓房不走的，等待開發商來拆的估計也得不到多少錢，因為，開發商不會根據你曾經的房屋價值計算的，那樣他們會賠死，人家會根據市場評估你這個老樓合多少，然後適當給你點，國家再補償你一點也就這樣了。不會太多也不會靠拆遷發家的，因為，那時候的小區都非常大，哪一戶的面積也不小，如果開發商都按現在的標準給你，估計都完蛋了。
所以，很多人肯定會在很早的時候就認識到這一問題的嚴重性，從而提早賣舊房買新房，而大批量的賣房潮就極有可能導致出現房價急劇下降的局面，讓你感覺房價如蔥。不過，這樣的房屋你敢要嗎？
喬治85744078
如果房子暴跌，可以說老百姓個個都是受害者。經濟學的演算我不懂。但是試想一下，中國貸款買了房子的人有多少，包括炒房的也貸款或融資。假如你的房子現在100萬買的，首付了30萬，貸款70萬。突然房價下跌，這套房子值60萬，你會怎麼辦。毋庸置疑，不還銀行貸款，房子倒給銀行，你銀行愛怎麼辦就怎麼辦，銀行拿到這60萬的房子，確被人跳票了70萬，同時這房子還不一定在賣的出去，因為中國人買漲不買跌。如果大多數人都這樣了，大家想想是什麼後果。再說銀行要那麼多沒有人要的房子有什麼用，又不能飽肚子，又不會下崽。
毋庸置疑，擁有這個房子的人是最虧的，30萬沒有了，房子也沒有了。大批這樣的家庭，對社會來說又是什麼後果。
這一切到最後還得整改社會買單。所以大家不要希望什麼房價暴跌之類的了。大家要希望社會的所有產品都保存一個永久穩定的價格才是一個幸福的社會。
小傲江虎443
這是去年馬雲在杭州全球峰會上發表主題演講談到的一句話，當時馬雲還說，“過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。”其實，不需要對這句話感到意外，因為馬雲多年來一直都沒少批評房地產，說這句話純粹是出於抱怨和不滿。
1、馬雲痛恨房價過高，但房價永遠不可能偏離實際價值
馬雲曾痛批，“如果房地產一直是我們的經濟支柱，那我們將失去一代人的幸福。”幾乎所有的中國人都知道馬雲的存在，因為他創造了中國最大的B2B和C2C電商平臺，幫助中國所有商人和消費者降低交易成本和提高效率，而目前中國的房價處於虛高狀態，算算房屋租售比就知道偏離真實的房屋價值太多，這種現狀與馬雲的價值觀可謂完全不符。
事實上，影響房價的因素非常複雜，短期來說是貨幣政策和調控政策，長期來看是人口增長和經濟發展情況，還有國際局勢（例如美國加息）等等。完全從成本投入上看，中國的房價不可能跌到像蔥一樣，暴跌到遠低於房價真實水平也不可能。如果能擺脫依賴房地產經濟的現狀，房價頂多迴歸到合理水平，並可能出現一定程度的上漲。
2、經歷泡沫危機的日本，房屋仍然是最貴的資產
房地產行業，最慘的遭遇莫過於泡沫被擠破，房價出現瀑布式下跌，這時候的房價可以說已經跌至低谷，上世紀80年末的日本就是如此。我們看看當時日本的房價跌到什麼地步，可不可能出現“不值錢”的情況。從1985年左右開始，日本國內資本嚴重過剩，資金紛紛流入樓市，直到1991年迎來炒作高峰。當時，日本央行突然收緊貨幣政策，引發樓市恐慌，樓市一夜之間“垮塌”。
以日本首都東京為例，房價一路走低，到2001年跌到最低谷。算下來，東京平均房價從91年的272萬每平米（人民幣15萬）跌到了61萬每平（人民幣3萬），然而這個房屋均價幾乎與1985年不相上下，並沒有出現暴跌到偏離房屋實際價值的情況。由於日本的物價指數一直維持在很低水平，可以說2000年的貨幣購買力也沒有變化。參照完日本，你對房價大規模下跌還抱太多希望嗎？
可以說，儘管我國的房價處於高企的位置，房價上漲的幅度也遠遠超出了薪資的增長速度，但是大概率不會重蹈日本的覆轍，因為國家不會坐視房價瘋狂上漲而不管。面對房地產泡沫，只能是消而不破，逐步消化，最終讓房價緩慢回落或者維持合理的水平。
金十數據
我最為一個普通的老百姓來說，我30多歲，我父母一套房子，我媳婦父母一套房子，我結婚的時候買了一套房子， 後來因為孩子上學又買了一套學區房，20年後，說句不好聽的，雙方父母都不在了，房子歸我們了，這個時候我就有4套房子。而且到那個時候，好多80後都會這樣，有房子，沒人住。賣都不好賣，大家都是嫌著幾套房子。當然了，一線和二線城市應該不在這個範圍內。
用戶3278410524755
如果房子暴跌，可以說老百姓個個都是受害者。經濟學的演算我不懂。但是試想一下，中國貸款買了房子的人有多少，包括炒房的也貸款或融資。假如你的房子現在100萬買的，首付了30萬，貸款70萬。突然房價下跌，這套房子值60萬，你會怎麼辦。毋庸置疑，不還銀行貸款，房子倒給銀行，你銀行愛怎麼辦就怎麼辦，銀行拿到這60萬的房子，確被人跳票了70萬，同時這房子還不一定在賣的出去，因為中國人買漲不買跌。如果大多數人都這樣了，大家想想是什麼後果。再說銀行要那麼多沒有人要的房子有什麼用，又不能飽肚子，又不會下崽。
毋庸置疑，擁有這個房子的人是最虧的，30萬沒有了，房子也沒有了。大批這樣的家庭，對社會來說又是什麼後果。
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【顧熾論公眾號：1520997695】
顧治論
馬雲說以後的房子會像蔥一樣便宜，只是為了向大家表面以後房價價格會回到正常合理的水平，而不是真的像蔥一樣便宜，如果真的像蔥一樣便宜，對於房地產市場來說，簡直是崩潰的，不利於房地產行業的正常發展。
當下的房子的價格非常畸形，房價奇高，有的人一生都在為了一套房子而奮鬥，而且還要花費“六個錢包”，代價實在太大，房子牽扯來大家太多的精力，把更多的資金都用於還房子的貸款了，會擠壓人們的正常生活開支，而社會的正常發展需要每個行業都可以健康發展，開支少了，對於消費行業也是不利的。
目前國家也是在不斷調控房子的價格，為的就是嚴格控制房價，讓房價迴歸到正常的合理水平，包括採取了限購，限價，鎖定期等措施，房價的虛高存在巨大的泡沫，不可能一下子就會破，需要使用政策來降溫，引導房價回到到正常合理水平。
至於馬雲的那句話說房子的價格像蔥一樣便宜，只是想表達房價慢慢迴歸到合理水平，而不是真的像蔥一樣的價格啊。
小車說理財
馬雲說以後房子會像蔥一樣的便宜，那個時候應該是買房子跟買蔥一樣的方便和便宜。問題是那個時候會有嗎？
其他的不用考慮，光光我們以地皮為標準，當一塊地皮拍出了每平方几萬的時候你還把它當成一個蔥，還有人工成本也是無限的上升。所以你覺得有沒有可能買到一根蔥？
這還不考慮到房子的居住功能，房子帶來的其它屬性，比如教育醫療，住宿，購物等等所構成的一切。你在北上廣深你以為像買蔥一樣？如果你在深山老林裡面買一套房子，那估計問題不大。問題你會去嗎？
你都覺得這個地方好，那麼別人也會覺得這地方好，自然價格就上去了。所以蔥有時候也會很貴的。
知常容
馬雲說以後的房子會像蔥一樣便宜是有一定道理的。中國現在房價持續處於高位，主要是由於中國的年輕人口處於歷史最高點，同時中國製造業的情況下，土地經濟和基礎設施投資就成為了拉動經濟的救命稻草。因此一方面為了拉動內需，大面積的基礎設施建設，必然需要超發的貨幣的支撐。而貨幣的超發，使得長期股市低迷的國內，只剩下房地產一種投資項目。因而使得房價持續走高。
但是，隨著青壯年人口數量的持續下降，而個人手中持有房產數量的持續走高。一旦國家基礎設施建設完畢，不再超發貨幣，那麼房地產就可能不僅不能持續走高，甚至會急轉直下，從而使房地產的價格變得和蔥一樣便宜。根據現在的經濟形勢判斷，可能在2030年前後就會實現！
地震博士
馬雲不光說過8年後房價如蔥，還說過10年後房子如樹葉。
中國房價高企，毋庸置疑，這種想法很開心，可也就是想想而已。商人的話，你若信了，他現在笑了，你將來哭了。
馬雲之所以製造這麼個大噱頭，肯定有目的，他其實就是為芝麻信用站臺。他的意思是，年輕人，不要為買房透支青春，以後到處是空置的房子，用芝麻信用租房，不僅免押金，還免中介費。
看來，馬雲看空房價的邏輯是基於未來房地產步入租賃時代。在“房住不炒”的調控綱領下，房地產租售並舉，大勢所趨。房地產租賃市場發展空間巨大。鏈家預計，租賃市場規模2020年為1.6萬億元，2030年會超過4萬億元。如果8年後，年輕人都選擇租房生活，不再買房，房價自然回落。
不過前首富可能體會不到我們的苦惱。首先，年輕人本可以不買房，但是丈母孃答應嫁姑娘嗎。其次，安居才能樂業，誰願意永遠飄泊，寄人籬下。而且，一頭是租房的花費不小，一頭是房價繼續上漲，這種兩頭夾擊的感覺，不好受。
由於通貨膨脹以及居民投資手段的稀缺，房子已經拉開了人們間的距離。租房更多是一種無奈的選擇，而不是什麼正大光明的前景。網易調查表明，76%的調查者不能接受一輩子租房。
首富不是預言家，只是隨口說說而已，也不會為自己每天的預言擔責。
我們也就隨耳聽聽吧，還是從自身實際出發。不然，沒人會為你買單。
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