在濰坊快速發展的這幾年中，房地產業日新月異，然而由於一些原因，仍舊未能避免爛尾現象的產生。這些爛尾樓，絕大多數都擁有優越的地理位置，價值可觀，然而，卻因為資金鍊斷裂、陷入產權糾紛、債務糾紛等種種原因停工，成為我大濰坊一道突兀的風景。
近年來，隨著濰坊市場的升溫，一批爛尾樓被盤活，例如光谷SOHO、碧水藍天等。這些重獲新生的項目，憑藉其絕佳的地段和誘人的價格一售而空。但還有些爛尾樓的“起死回生”之路遙遙無期。
今天，醬嬸就與大家聊一聊濰坊的爛尾樓，最近，又有幾個爛尾樓被盤活了！
盛海第一園被國企接管
盛海第一園，由山東盛海置業有限公司開發建設，佔地6306平方米，總建築面積34683平方米，共計200套房屋，已銷售182套，合同約定2013年12月31日交房，並在交付使用後180日內辦理產權登記手續。
該小區由於資金短缺，建設單位尚未辦理節能驗收和城建檔案預驗收意見書，無法辦理《竣工驗收備案表》，無法辦理不動產證。
目前，該公司與國企青島城投金控資產管理有限公司展開全面合作，青島城投同意以債權收購的方式盤活山東盛海置業有限公司資產，以盛海置業位於高新區的項目為保證，代為償還盛海置業公司債務。
雙方初步商定2018年11月15日後，合作方開始投入資金代為償還債務，預計12月底前完成債務償還工作。如果進展順利，爭取12月份組織綜合驗收，2019年春節前驗收完畢並開展後續業務。
坤泰城喜獲預售證！
濰城的千年爛尾浩博香港城，在濰州城投的接管下將案名改為坤泰城，且進度喜人！目前，住宅部分外牆施工完畢，正在進行內部施工，沿青年路的商業部分開始外掛玻璃幕牆，不愧是國字號實力企業！
11月16日，坤泰城一期1、2、5、6號樓喜獲預售許可證！從此，坤泰城終於持證上崗了~
中昊·攬月灣開售
此前，醬嬸曾在文章中提到，位於坊子區崇文街旁的左岸名都，被濰坊市中昊佳信城市發展集團有限公司接管，並將項目更名為中昊·攬月灣。倆月時間匆匆而去，項目工期比較順利，如今已經開始蓄客，並有粉絲“截獲”了他們的戶型。
據瞭解，該項目將建設3棟商住樓和5棟住宅樓，計劃2021年8月完工。
恆信再出手
位於保稅區櫻前街與高七路路口的昊輝昊天城，自2014年爛尾，直到今年9月份重新公佈了規劃調整方案以及規劃圖。近日，有粉絲爆料稱，大恆信已經將其收入囊中，將其更名為恆信·東方之珠！（高七路，的確很“東方”）
在此，恭喜大恆信在保稅區喜提項目一處！不管怎樣，咱大恆信拯救爛尾的功績，是不可磨滅的！
濰坊這些項目還爛著
又一波爛尾樓復活了，不管怎樣，此事可喜可賀。不過接下來要說的這幾個爛尾項目，可就沒那麼幸運了！爛尾何年是個頭~
濰美國際中心（摩爾公寓）
位於福壽街以南、白浪河畔的“濰美國際中心”，可以說是濰坊爛尾界的“代表作”了。
回想8年前，該項目在濰坊可是鬧出了不小的動靜。“城市綜合體”、“喜來登酒店”、“橫店影視城”、“第一太平戴維斯”，這一個個奪人眼球的關鍵詞，加之其地段優勢，分分鐘讓人心動啊！
按照當初的開發計劃，濰美國際中心於2010年2月1日開工建設，2012年6月30日竣工。然而，迄今為止，整個項目僅有摩爾公寓封頂，且並未達到使用條件，其他的建築都還是個大大的“坑”。而當年滿腹信心的購房者們，也走上了漫漫維權路。
雖然今年3月份，濰坊市房地產領域易發問題專項治理工作領導小組辦公室對項目開發商濰坊海納房地產集團有限公司下發警示函，敦促其商討研究解決存在的問題，制定可行性方案。但目前來看，項目復工依然遙遙無期。
新地都
位於坊子區北海路鳳盛街東北角，昌鼎置業有限公司和新地都地產開發的樓盤，該樓盤在2013年9月份就已經封頂，計劃2015年8月交房，但至今，樓盤還依然處於封頂狀態。
據小道消息稱，該項目開發商負責人牟某因債務糾紛纏身，導致公司運營困難，最終因資金斷裂導致爛尾。
歐蓓莎購物廣場
位於坊子老城區長寧街北海路西南角的歐蓓莎購物廣場，旨在打造坊子區集超市購物、娛樂休閒、住宅公寓為一體的城市綜合體。項目早在2006年就已經動工，在當時，可是繼銀座、泰華之後的又一大型購物廣場，關注度相當高。
但誰曾想，項目在2011年11月開盤之後，其建設過程就遭多次停工。2012年基本停工、2013年就幹了倆月、2014年也沒動靜...直到後來很長一段時間，項目都沒再動過。據悉，項目是因為定價過高、融資困難，最終導致爛尾。對此，坊子區的大大們可是操碎了心~
一晃12年過去了，如今，曾經華麗麗的歐蓓莎購物廣場已蕩然無存，取而代之的是一個創業孵化器，求大坊子人民的內心陰影面積。
買房如何避開爛尾？
買房，對我等平民百姓而言是一件極費精力和金錢的大事，所以誰都不希望自己買的房子爛尾。如何才能避免買到爛尾房呢？其實只要我們在購房前做好充足的瞭解，這個問題在很大程度上是可以避免的，下面我們就一起來看看！
1
各項手續證件是否齊全
關於五證齊全，醬嬸在之前的文章中曾多次強調其重要性。在某川痛失愛地之後，證件齊全更顯得尤為重要。
五證之中預售證最為關鍵，老鐵們一定要知道，每棟樓都有對應的預售證，正規售樓處拿到預售證會有所展示，交房款前一定重點檢查這個證書。
這裡，本嬸也整理了10月25日-11月23日獲得預售證的樓盤項目，供大家參考。
2
重視網籤備案
網籤備案的存在，就是為了避免不良開發商將售出的房子拿去作融資抵押，或者一房多賣等惡劣行為。
因此，購房手續辦好後，要及時查看開發商是否已經在房管局對此套房子進行了網籤，如果沒有及時網籤，一定要催促開發商。如果是全款買房，那更要注意房產的網籤備案情況。
3
注重開發商實力
房企實力，當然是最最最重要的一點！因為所有爛尾的原因，都可以歸結到一點，那就是房企實力不行！
說到房企實力，首先想到的必然是大牌房企。大品牌開發商資金一般比較充足，融資相對容易，資金有保障。
其次，房企的信譽口碑也十分重要。這個主要看此開發商以往開發過的項目情況，以及業主對小區的物業管理、房屋質量的認可度如何。
那麼當你面對一個陌生的房企時，如何才能判斷此房企的實力如何呢？本嬸教你一招，看項目的開工情況和“誠意金”的收取額度。
如果是一個項目，其規劃面積很大，而開工面積卻很小；再或者，一個項目規劃還沒出，就在蓄客期要求交十幾萬甚至幾十萬的鉅額“誠意金”。這些都可能是開發商有資金不足的表現。
好啦，買房防掉坑的幾個重要知識點已經講完了，老鐵們是不是已經做好了往腰上貼膏藥的動作了呢？
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