文丨南京开盘

2018年还剩最后一个月，南京楼市多个热门项目即将上市，总货量达4000套房源！

城北板块中，年底前鼓楼滨江2盘将有新房源推出。一个是桃园世纪将推出其洋房和院墅房源，验资金额约300万，最低3成首付，预计近期下销许。拟交付时间2019年下半年。

另外，世茂外滩新城年底前还将推出18号楼，具体信息待定。

城南板块中，南部新城的绿城深蓝预计下个月推出收官房源，共计134套，项目前期均价34500元/㎡，继都荟天地收官之后，短期内南部新城将只剩绿城深蓝的收官房源。

目前，南部新城板块内，新房二手房倒挂超6000元/㎡，而此次开盘之后，南部新城将陷入无房可卖的境地。

江北板块中，年底前的推新将集中在江浦板块。目前，中交锦蘭荟已经在申领销许，预计推出三期共计800多套毛坯房源，不过价格信息还未释放。项目的亮点在于价格便宜，与周围二手房倒挂约7000元/㎡。

雨山路地铁站旁的2盘均计划年底前推一波小高层。保利云禧预计推出259套小高层房源，而纯新盘中海原山预计首开推出500套小高层房源，2盘同质化严重，竞争激烈。

江宁板块中，禄口的万元盘翠屏城一直放风预计开盘，不过就现在来看，今年开盘的可能性不太高。

正方新城的现房销售项目绿地理想城已经在申领销许，年底前即将推出住宅房源，预计均价26000元/㎡。

九龙湖板块内，3个现房销售纯新盘都放风预计年底上市，3家项目都将推出叠墅产品，总价预计都在500万以上，想买九龙湖叠墅的可以好好选一选了。

城东麒麟的纯新盘时代天樾近期即将上市，置业顾问已经放出消息：项目即将推出420套精装房源，很快就开。

仙林板块内，地铁小镇的招商正荣东望府

在以上统计的数据中，有几个亮点可以关注一下：

1、多个项目将推出叠墅产品，选择项不少

鼓楼滨江桃园世纪近期就将推出洋房院墅系列，总价均超千万。而九龙湖板块内，3个纯新盘项目都将上市，并且都是现房销售，房子交付周期短，有一定优势。

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2、第二波高价地纯新盘蓄势待发，冲击市场。

年底前，7个纯新盘年底即将面世，其中不少是高价地或是现房销售地块。

相较一般项目，这些项目的土地成本普遍较高。分别是

金辉白马云著（现房销售，楼面地价23235元/㎡）、

中海原山（现房销售，楼面地价19982元/㎡）、

五矿澜悦栖原（现房销售，楼面地价19574元/㎡）、

银城旭辉铂悦院墅（现房销售,楼面地价19991元/㎡）、

葛洲坝融创南京紫郡府（现房销售，楼面地价19831元/㎡）、

融信世纪东方（楼面地价24957元/㎡）。

3、最后一批低价盘卖完就收官，但加推迟迟没消息。

江浦的中交锦蘭荟和禄口的翠屏城都是南京为数不多的万元盘，但这两个项目都时隔1年以上没加推了。

中交锦蘭荟已经放出消息即将开盘，翠屏城却似乎一直没动静。

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可以说，这会是南京最后一批万元盘了。

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