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作為一個財經工作者，我覺得你如果實在在深圳買不起房子，可考慮到惠州買房。

目前來看，惠州的各方面條件可能不夠理想，比如教育、醫療、交通等方面還存在不少問題，如果居住在惠州而工作在深圳，則可能會給小孩上學、生病住院及交通等方面帶來一定的困難或壓力，在惠州買房這一點要有心裡準備。

但是惠州的房價低，目前價格均價大部分地方每平米在1萬元至1.2萬元左右，而深圳的房價動輒每平米5萬元至6萬元，在深圳買一套房子，在惠州可能買上四套至五套房子，購房性價比還是不錯的。而且，惠州目前的環境還是非常優雅的，大亞灣區域非常宜住。

我們還要用前瞻性眼光來看待當前在惠州買房的前景，未來深圳與惠州在一體化建設方面必然會有一個大的推進，未來交通方面比如地鐵建設、學校、醫院等配套建設方面也將有一個大的變化，未來這些城市基礎建設還是會不斷優化的，這一點我是深信不疑的。

財經深思

勸你不要買惠陽或者大亞灣了。我自己親身經歷告訴你一下，我買在東部公交基地旁邊的五月花小區，12年4700一平買的。80多平方。當時裝修花了11萬。我在龍華上班。自住完全不行。現在市場價格說可以賣到12000一平。掛中介14個月沒賣出去，我想賣9000一平都不行，完全有價無市。今年2月租1500才租出去，我都捨不得。我傢俱什麼全新的。現在非常後悔。早知道一定買湖南老家。2個小時就到了。哎！

華瑞銀行78419934

這個問題是把人給糾結死，我到目前為止都沒有答案。我居住在坪山，也經常會在大亞灣這一片溜達。但是我發現一些問題始終無法讓我下手，不知道你是否也有同樣的考慮，僅供參考。

教育問題

在大亞灣片區（或者說臨深片區）的教育配套不是一般的少，那就是太少了。而惠州的入學政策戶口、社保等，如果你不是惠州戶口，又沒有惠州社保，你怎麼保證你的孩子有學上，我很擔憂。之前我也看過惠州很多個盤，但是周邊的配套始終讓我無法做決定。如果你把落戶惠州，深圳社保，將來上學還是有很大的風險，確定這是你想要的嗎？

交通問題

我覺得是仁者見仁智者見智，至少我看來，這是個大問題。目前大亞灣片區的入住率還很低，但是交通完全沒有跟上。到大亞灣片區一看，全是黑壓壓一片的房子，另外道路交通並沒有跟上，如果你想著住惠州，在深圳上班？你可以想象一下其中的成本有多高？你也可以網上搜索一下關於龍光城項目的交通情況，龍光城算是離深圳最近的惠州項目了，這

做好長期準備

在臨深的惠州片區購房，你是享受惠州的待遇呢還是深圳的待遇？還是前面提到的，如果小孩要上學，那必然要跟惠州相關部分打交道，臨深到惠州的距離有多遠，成本也是挺高的？如果你落戶惠州，你就相當於住在惠州的邊緣，你想想是不是？辦個什麼事都要到惠州核心城區那片，這個距離和成本也是不低啊，醫療、教育等？如果是深戶呢？臨深到深圳辦事也不容易。所以，基於這些考慮，建議三思。我相信未來都可能會打通，一體化，但這個時間到底要多久，誰也說不清楚，至少短期內是看不到的。

在沒有實現一體化之前，臨深等我都覺得是偽命題。

星星的變形車

深圳房子買不起，可以考慮在惠州買房，理由是：

深圳東進1.4萬億，受益最大的就是惠州。為什麼這麼說呢？因為深圳的調控，房價很難高漲了，但是現在坪山屬於深圳低窪地，土地多。將來房價還是要漲的。正所謂“西有南山，東有坪山”。坪山這塊高新產業園，基本上的人都住在惠州大亞灣，惠陽淡水。正所謂，有人口，自然有配套，有配套自然有經濟，有經濟房價也會上漲的。

有的人想說去東莞買房，我舉雙手贊成。至於中山，出行成本太高，一個橋來回180元。不建議去那邊置業。環境沒惠州好。

交通方面：廈深高鐵最方便了，惠州南站~深圳北站只要27分鐘，票價20元，出行成本低，投資回報率就高了。

深圳地鐵14號線和深圳地鐵16號線，分別從福田和龍崗通往惠州的軌道交通，雖然現在惠州段未動工，但是隨著粵港澳大灣區的建設，深莞惠一體化，深惠合作示範區等共同發展，地鐵通，房價自然會漲一波。

還有隨著今年9月份廣深港高鐵的通車，屆時惠州南站到香港西九龍只要50分鐘

惠州港，一類國家口岸，由李嘉誠投資，澳頭和巽寮灣都有開往香港維多利亞港的客運

沿海高速加快了羅湖到大亞灣的速度，只要40分鐘，隨著南坪快速三期的通車，東部快速通道的到來，前海，深圳市區到大亞灣只要1小時。深圳工作，惠州上班絕對可以。以後不僅僅是龍崗，坪山方便惠州居住啦。

惠城區的環境很不錯，配套成熟，適合自住。因為離深圳遠一些。在這裡，我就重點分析大亞灣了。

教育：大亞灣十二年的免費義務教育這是很難得的，省重點大亞灣一中，還有北師大附中，廣外附設外國語學校，以及惠陽的葉挺母校崇雅中學等等，師資教育雄厚。

商業：龍光城商業廣場，大中華綜合體一五星級酒店，戴斯酒店，世紀城，翡翠山商業廣場，燦邦新天地，沃爾瑪，大潤發，萬達廣場一應俱全。

醫院：中山大學附屬惠亞醫院，三甲，可用深圳社保

公園：板樟嶺公園，紅樹林公園，廣東最大的山體公園一大亞灣兒童樂園，濱海公園，虎頭山公園等等

置業意見：首選大亞灣西區，配套成熟，地段好，臨深。去行政中心一大亞灣中心區也近。大亞灣是國家級經濟開發區，將來肯定比惠陽強大。惠陽淡水是個老城區，比之大亞灣道路，行政，配套規劃差的不是一點點。投資可選惠州南站片區。

你看，惠州越來越好了。你還愛理不理嗎？歡迎大家留言討論，本人熟悉惠州各區域，關注深莞惠好房，買房享受團購價，為您置業保駕護航，謝謝大家

深莞惠好房

惠州就不能不提大亞灣，大亞灣是個海灣整體概念，就好比渤海灣、杭州灣，當然大亞灣沒上述兩個那麼大。核電站的位置在深圳大鵬南澳的東北角，相當於大亞灣的西北角，再往東就進入惠州地界了，所以惠州很有意思，老城區或者越往裡的縣市，和普通城市差不多，但挨著深圳的地方，你去看吧，就隔一條街，那房子造的密密麻麻。大亞灣還有一個本人一直猶豫的就是石化項目，不去不知道，高速路過，打看見項目，開了10來分鐘還能看見，想想那個規模吧。當然，對外都是說100%安全什麼的，但這兩個怪物在那裡，註定了常駐沒必要，偶爾度假看看海還可以。身邊有朋友當年抱著這個願景去買了，反正現在後悔死了，週末無敵海景海鮮走起的夢想很殘酷的被粉碎了，因為深圳市區過去大家都知道，逢年過節假期，羅湖、大梅沙地段你不能迴避的，早上出發，下午能不能過大鵬地段是很考驗人的，再加上孩子週末各種學習，平時上班已經累的和條狗一樣了，所以週末度假不適合我們這種人，賣吧要房本拿到3年以後，租又租不出去，還好他當時買便宜，好像總價也就3/4十萬，就扔那沒事看看漲了沒，都是一堆數字聊以慰藉

名字太難啦啦

深圳房子買不起了，該不該在惠州買房？

說實話，深圳的房子現在不是一般人能買得起的，一般的白領（拿著一萬月薪左右）根本不用想著買房的事，安安心心地租房，買房和我們這些人沒關係。

下面我們來粗略計算一下，在深圳買一套標準大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最後推算你必須拿多少月薪才能在深圳買房。

根據中國房價行情網追蹤的數據顯示，當下深圳的二手房均價為55724元/平方米，以這個均價買一套標準大小，也即90平米的房子，總價需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低於30%，也就是說，你在深圳買房首先得有150萬存款的首付。在付完首付後，再來看看月供需要多少。

根據2018年購房貸款計算器可以計算，根據目前銀行貸款利率在基準利率基礎上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均價購買90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是說，每個月需要向銀行繳納約2萬元房貸，再加上自己的生活費以及各種費用，你的工資月薪必須在25000元以上，如果還要還車貸，那就得接近3萬了。

深圳買不起，如果你打算長期在深圳發展的話，可以退而求其次的選擇在東莞、惠州靠近深圳的地區購房。

深圳城市空間瓶頸已經非常嚴重，正努力與東莞、惠州兩個城市合作，打造深莞惠都市圈，將深圳的人口導向東莞和惠州。深圳、東莞、惠州已經規劃了多條對接地鐵。

前不久，在深圳、東莞、惠州、河源、汕尾五個城市共同召開的會議上，已經決定在東莞、惠州靠近深圳區域劃定試驗區，也就是官方意義上的“臨深區域”。

所以說，如果你打算長期在深圳發展，可以選擇在東莞或者惠州買，當然必須要沿著與深圳地鐵對接的地鐵線路去買。

天天說錢

因人而異，想安家在深圳附近利用深圳的資源的，而且手裡錢不多買不起深圳的，在惠州惠陽淡水買房是個明智的選擇，現在粵港澳大灣區大發展，國家投入巨資建設城市群，分散深圳的人口壓力，發展廣東省，這是一個巨大的機會，因為深圳的地太少了，要發展必須向外擴展，深圳西部，中部已經發展得差不多了，也沒有機會了，現在在馬興瑞書記的帶領下確定了深圳東進政策，這是非常有眼光的，一個城市要想取得長足的發展必須東西平衡，現在正是機會，現在惠州就像以前的北京五環，未來深圳地鐵網修建成功，地理位置縮進，那時候這裡的房價過兩萬是很正常的，現在買正是機會，等深圳地鐵十四號線修道沙田，對接惠州的時候再買就已經晚了，幸好我在2016年十月的時候9000入手買了一套50平的公寓房

買這套房不只是買的一堆鋼筋水泥，那是給自己和未來的女朋友買的一個在大城市活下去的屬於自己的空間，買的是一種穩定的心態，買的是一種能夠利用大城市優越資源的機會。或許對於我們這種家境貧寒的八零後來講，靠自己的努力在大城市買不起房子，給不起首付，未來的生活註定是回老家，即使在大城市租房也會被房東趕去趕來，居無定所，心裡始終會有一種漂泊感。買了一套房子，心情肯定會不一樣，上班更有勁頭，更能得到領導的賞識，更容易升值加薪。

有句古話說得好，安居才能樂業，我是深刻體會到這句話的含義，告別以前顛沛流離的日子，穩下心來好好工作，好好愛老婆，愛小孩 ，也讓在家的父母不要再為我們擔心。這是我們新時代男性必須要修的一門功課，如果你在城市裡沒有一個窩，更談不上有女朋友，畢竟現在都是現實的社會，你連一個遮風擋雨的地方都沒有，誰會跟著你。說起來也是一種心酸，我自己也是經歷了那麼多的顛沛流離的生活，特別記憶深刻的是在北漂的那四年，經常一個人提著行李箱找工作找房子，想起來就是一陣心酸，曾經想放棄自己的夢想，放棄一線城市，在經過兩年多三線城市的打磨和思考，我最後下定決定重返一線城市深圳，從來到深圳的那一刻起，我就鎖定目標買一套屬於自己的小房子定下來，然後求今後的發展，為了這個目標我奮鬥了四年，終於在惠州淡水實現自己的心願，有很多的感慨，我也給年輕人一些建議。如果你決定要往大城市發展，你必須要面對高房價高消費的壓力，必須要有一套屬於自己的房子，為了今後的發展，這是你必須要做的，不管房子大小，只要是屬於自己的就行，這是你未來的墊腳石，這是你留下大城市的根據地，這是你奮鬥的港灣，必須拿下，特別是在深圳，況且現在大灣區的政策優勢，深圳東進的優勢，眼光必須要長遠點。我以我自身的經歷告訴大家，在惠州買房是明智之舉，五年之後，不買的人又會後悔的，這是趨勢，仔細去思考。

八零後的悲歡離合

深圳買不起房，又想留在深圳，想買房的只能退而求其次。在惠州買房是個很好的選擇。為什麼這麼說呢？看看我的理由。

一、惠州環境優美，十分宜居。

惠州有山有海有湖有溫泉，有“半城山色半城湖”的美稱，是全國有名的旅遊城市。惠州空氣清新，連續幾年被評為“全國宜居城市”。住在這麼美的地方，人的心情都會好很多。惠州的物價不高，生活節奏不快，特別適合生活和養老。

二、惠州到深圳交通便利。

深圳到惠州有多條高速，如東部沿海高速、博深高速、仁深高速、瀋海高速。現有廈深高鐵已運行，再過幾年，贛深高鐵將建成通車；深圳地鐵14、16號線將於2022年通車，還會接駁到惠州；另外還有深惠城軌也已確定線路……幾年以後，深惠將同城化，形成半小時生活圈。

三、最重要的是惠州房價低，購房壓力小。目前惠州的房價只有深圳的五分之一，最貴的大亞灣和金山湖片區，新房均價也只有13000多元～14000多元左右。相對比深圳動輒五六萬、七八萬的房價，還是很便宜的。

所以，我認為你在惠州買房是個好選擇！

午後海風

深圳的房子讓很多人望而卻步，真的太貴了，雖然惠州比深圳便宜很多，但現在的價格同樣讓很多人望而卻步，對於普通工薪階層來說也同樣不便宜。如果一個比較不錯的小區，均價14000，100平的房子首付三成就要40多萬，20月供每個月還7000多，這都趕上深圳的人均收入了。

該不該買惠州得看你是準備一直在深圳工作還是過幾年就回老家發展。從房子是用來住，不是用來炒的政策來說，如果你要回老家，的確沒必要買惠州。如果你準備一直在深圳奮鬥，那麼你總得有個家，買得起哪裡就買哪裡，東莞惠州都可以，當然也可以租房，這就得在幫別人養房子和給自己養房子當中做個選擇。

惠州的配套的確趕不上深圳，所以價格同樣也趕不上深圳。但如果你覺得距離遠，那就只能說明你格局太小，深圳惠州東莞加起來還沒有北京大，這樣說起來北京三環外的房子就沒必要買了，因為同樣距離遠。

自住投資惠州東莞中山可以私信我。

小二樓視

買不起羅湖福田就買觀蘭光明，買箇舊點的，小點的，畢竟還是深圳的，惠州太遠了，投資還好，去那邊住每天浪費在路上的時間太多了，

深圳，還是深圳，以前在南山覺得去機場很遠，現在高速，快速，地鐵11線，幾個站就到，別聽賣房的什麼地鐵到福田，在深圳早上地鐵，塞車啊，公交車上不起的，我覺得你還不如租房子，

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