营业中的农家乐被判违规建筑,怎么才能合法化?

AHTV法治时空


我是马鞍山人,前几年盖了农家乐,2017年被土地部门判定为违规建筑。我现在还在经营,但担心随时被拆除,请问律师,通过补办什么程序能让我的房屋合法化?


他这个问题比较复杂,房子不是说你随便想盖就盖的,也不是说你盖好了以后就能随便合法化的。

如果这是一个违章建筑,基本上是不能合法化的,因为你按照正常的程序盖房子首先你的用地,你的规划是不是合法,你的地是不是规划范围内的建设用地。

如果是耕地或者其他的,不是建设用地,压根是不可以的,所以就是说你做事做完了后再去想办法弥补,不是这么一个程序,你在做之前就要搞清楚这个东西是合法的还是不合法的。

一栋合法的建筑,首先你的用地要合法,要取得土地的许可,然后土地本身再去规划,规划好了以后,你在去办相应的施工许可。在根据施工许可证以及最后一整套手续,你这个房子盖好了才能给你发房产证,在盖房子前手续都无,拍脑袋就盖了,基本上是不能合法的,依法要进行拆除。


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