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坐标帝都，五环内，300多平吧，平时就我2口人住，6室4厅4卫1厨+衣帽间玄关阳光房等等，地上3层，还有车库储藏间在半地下，就是放些杂物储物用。小老百姓一枚，都是自己努力奋斗的。
在16年改善换房时，之前住平层，只是说想换套大些，小区好些，停车方便物业好的。说实话看到一些小区周边，密密麻麻停满车的小区，我都不想进去看房，想来也一般。看来看去只有别墅盘才满足需求，找了半天机缘巧合碰到合适的，就果断出手了。
先说装修
大宅装修是极其费心费力，前后折腾了1年半才完工。跟工人斗智斗勇无数回合，现在的社会，都是拿人钱不做事的。糟心事无数，好歹是装完了现在看来还算满意。毕竟自己住的，舒服第一。
装修费钱呀。比普通住宅装修费多了，项目也多。比如楼梯石材+扶手，随随便便就3-5w出去了。中央空调、地暖、水电工程、断桥铝改造、拆改墙体这些基础的，就近几十万费用了，这点钱一套100平的住宅都装完了，不过这些隐蔽工程做的好些以后也省心。
热水值得单独说，全家都用燃气取暖+生活用水，就让水电师傅做了全家热水循环，加了循环泵，现在冬天洗澡的话，开一下龙头激活泵就能关龙头等着热水循环，基本热水传到楼上最远端3分钟差不多，起码不用开着龙头哗哗放水等着吧。算是节约用水了。当时没考虑用电热水器，浴缸不够呀，电热水器大多才几十L，接不满一大缸热水呀。还是燃气的方便。
灯，除了多没啥特别的。就是楼梯间灯特殊些，我让电工师傅装了多控，也就是4个楼梯口各有开关，随便按哪个，全部楼梯灯都亮或灭。这样省的以后开关个灯还楼上下跑，方便也安全。
居住和环境
绿化好，蚊子多，树多鸟多。夏天不穿短裤背心出去一下，回来就几个包。每次回家都看到大门口一群蚊子，等着跟人一起进家。后来买了一大盒蚊香，放在大门外一直熏着，基本一天两盘，起码大门口没有蚊子蹲点了。
停车方便，车库里、外面车道、门口路边都能停还没停车费，这也是当初看中的一点。这点比普通住宅的优势太大了。
家具家电，以前住平层时，买东西都得看尺寸，现在可好了，买啥都是大尺寸的，说实话，小了放家里不显，跟没有一样。电视75寸了，摆上都小，不过平时看电视用的，实用就行。准备过阵子再弄个100寸的投影幕布，找个屋子看电影用。
单独辟出个房间，做健身房，一整面墙的镜子，跑步机、健身器、瑜伽垫都备齐。现在每天晚上看一集美剧，同时健身。毕竟身体是革命的本钱
通讯靠吼，交通靠爬楼。楼上下说个事，就得爬楼梯口喊。。。
私密性好。1层客厅看电视，声音开再大，去3层卧室都听不到。
网络信号，确实难搞。我的理想要求是全家只有一个ssid，不用上下楼还切换，跟家人wx视频时上下楼不断线。但现在还差些，现在每层一个双频路由器做了无线桥接，局部点还放了WIFI放大器还是有时上下楼还延一下，但基本能忍受。就这样吧。以后等科技进步了再换多点路由吧。
快递要单独说，我们小区的快递，都不带敲门或打电话的，都是放门口就走了。经常让你出门有惊喜，哇又有快递到了。
居住成本，感觉有优有劣。电费夏天是一大开销，7-8月每个月拿300块还是省着用呢。冬天采暖一季基本1w打住吧，但起码自己烧地暖，温度自控。优势是停车免费，你算算帝都的小区，一般些的小区都每月300-600吧，一年一辆车就5k-7k，两辆就1w多了。不要跟我说可以停小区周边道路上，我最烦那些扎在小区周边道路免费乱停给别人添堵的，买得起马，停不起车的，这样的话还买车干嘛。
清洁，小时工，每周1次，一次4-5小时足矣
最后呢，房子是用来住的。想要舒适，人均居住面积是基本指标，什么7090政策的，说一个小区70%都是90平以下房子的，都瞎掰，一家3口+2老人住90平，还倡导二胎，怎么住？都挂起来吗....太拥挤了家庭矛盾太多....
补更：
阳光房能养好多花，夏天还不错，花长得很喜人。可这几天冬天白天阳光太足，晴天的中午，阳光房里温度50°。。。晚上又降到15°，估计过几天晚上会更冷。。。真担心里面的花活不过今年冬天。。。
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