为什么这么说了，这一切还得从通货膨胀说起，说到通货膨胀，又不得不提到货币，自从二战以来，美元确立霸主地位，全球贸易以美元结算，美元和黄金挂钩，成为硬通货。美国一旦印钞票，我们就得跟着印，如果你不印，那么相当于美国多印的钱，我们全球人民一起来帮着消化，这叫通货输出；这就是成为国际货币的优势。
因此，我们不仅要印钞，而且还要印得比美国还要多，那这钱多了，我们又不能像美元那样拉着全球人名帮着稀释，那就只能我们国内自己通货膨胀来解决，物价开始上涨，通货膨胀就来了。
适当的通货膨胀是可以的，但是如果市场上流通货币太多，造成物价疯涨，影响民生，造成恶性通货膨胀，那么政府也就差不多要下台了。因此，政府是不会允许这样的事情发生的。
那么，怎么来解决这些超发的货币呢？政府想的办法是，挖一座蓄水池，让超发的货币囤积在里面，不让其流动，不进入民生市场，不影响柴米油盐等基本生活用品，得以稳定物价。房价上涨，"蓄水池"囤积的效率越高，最终得以囤积的超发货币也就越多，也不枉费央行的努力。
但是，房价也会影响民生，如果房价一直涨，大多数人买不起房子，那么就会造成许多社会问题，造成政局动荡。因此，房价涨幅必须可控，同时加强福利性住房建设，让穷人在偏远的郊区，实现老有所依，少有所养，免得闹事。
假如房子大跌，国民经济崩溃，银行坏账增加，导致银行倒闭，许多行业跟着倒下，造成大量失业，社会动乱，这是政府不想看到的想象，政府是不允许房价大跌的，因此跌幅必须可控，这就是半自由市场的显著特点，一切可控，由政府调控。
为了阻止房价的暴涨和暴跌，政府出台限购政策，不让交易，在未来还会在交易端征重税，这是迟早的事，等地卖完了之后，这里的税将是政府主要财政来源。
为什么在交易端收税而不在持有端收税？在持有端收税，许多持有房产者将会大量抛售房产，造成市场交易增加，又将会增加市场上流通货币总量，进一步造成通货膨胀，因此不能在持有端征税而只能在交易端征税，这样，既不影响刚需购房，又能减少交易，把多余的钱用钢筋混泥土冻结起来，不能轻易套现，这样就把你的钱变成了纸上财富。这就是政府目前调控的思路。
买套房子就能实现轻松赚百万的时代已经过去了，至少暂时不在了。
房价涨跌的背后，政府调控影响是表面上的，而背后影响因素是人民币对美元的汇率，美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。
忙于进修学习，好久没写文章了，感谢那几位老粉的支持。不求万人关注，只求一人懂得。
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