市场走势仍难断，客户纷纷已观望；开发商降价未遂，业主维权已先行。现在，就差砸售楼处了。
无论身处牛市还是熊市，总有人两种心理和行为相伴而生：盼涨与抢房，等跌与维权。
盼涨的，基本上都是已购房者。只要成功上了车，恨不得这趟欲望和利益的列车飞起来，如同一支穿云箭，扶摇直上九万里，然后一边盼涨一边抢房。
等跌的，大多数都是局外人。想想还有机会，于是总巴望着房价能够回调，甚至大幅下跌，暴跌，恨不得腰斩，最好踝斩，好让自己捡房子，或者去砸售楼处。
盼涨等跌，背后都是人性和欲望。
市场，也就在这两种心理的倾斜中呈现为不同的状态：当盼涨的一方占据绝对优势时，可能就如2016-2017年一样疯狂；当等跌的一方兴高采烈时，预计横盘调整的日子也就来了。
如今，就处在后一种状态。
各大媒体唱衰之声不绝于耳，维权事件此起彼伏，促销手段暗流涌动，分销渠道陆续上马，仿佛火了几年的楼市，又走到了一个时代的隘口，涨跌都是错，进退两难身。
只有涨跌之间最为犹豫的一群人，永远在焦虑，因为房价涨不到他们口袋，也跌不到他们的心理价位。
贰
看不到普涨的希望，那就该干嘛干嘛：剁手的忙着剁手，维权的继续维权，摇号的还在摇号，各自去忙各自的事情，而不是街头巷尾都在议论房子，这是好事。
甚至，当越来越多的楼盘以被限制的价格领出预售证后，很多人不仅不兴奋，反而开始质疑：是不是太高了？现在买会被套牢吗？
买定离手，成败未知。就像诺兰的神剧《西部世界》里的经典台词：
每一个选择都可能带你接近中心，或是带你绕至边缘，陷入疯狂。
就连一些楼盘热销的信息，夹杂在铺天盖地的双十一广告里，都显得不合时宜：与2136亿的销售额相比，哪怕开盘售罄卖个十几二十亿，也显得渺小和卑微。
一个朋友告诉我，当年华为的一个高管问他，绿城和融创吵得这么厉害，收购价是多少？朋友说，60多亿。华为高管不屑地说，这么点钱还用得着吵？
朋友都没好意思说，这60多亿，是港币。
这种感觉，就像大人在看小孩子为了一块糖打得不可开交，鼻青脸肿。看完，笑一笑。仅此而已。
毕竟，只要一款mate10手机的销量，就足以收购一大片的开发商，何况这款手机，只是整个华为帝国极小的一部分而已。
苏轼《满庭芳·蜗角虚名》
你争的蜗角虚名，你抢的蝇头微利，你终其一生努力的全部，在有些人眼里，不过蝼蚁之食，米饭一粒。
你到不了诗和远方，为一套房子忙，终究也是因为，它占你人生的比重，太重！
叁
不盼房价涨，不怎么关心房价，人们关注的重点，自然会落到和房子有关的事情上。
他们终于开始关心品质，关注自己实实在在花出去的钱买到的商品到底是好是坏，这比纯粹的关注房价涨跌，更重要。
说白了，推动整个行业进步的，除了相关法律和规范，除了像宋卫平先生一样的人物和少部分的企业，还需要靠客户。如果客户依旧像前两年的疯狂行情一样，买到垃圾也当宝，作为追逐利润的大部分企业，是很难革新和成长的。
一个有趣的现象是，杭州有越来越多的楼盘业主成立了公众号，如金茂府、ARC、宜和园、武林邸、天銮等。这些公众号，在团结业主的同时，也是希望鞭策开发商切实做好品质。如果开发商没有做好，就可以变成业主表达诉求的平台。
好坏暂且不论，目的也不必深究，重要的是，它是业主心声，更是楼盘档案。
毕竟，对于当下自住为主的客户来说，不那么关心房价的时候，品质，才是他们最关心的事！
一个不争气的丈夫能把妻子变得独立和自强，一群不专业的开发商，逼得他们的业主正在变得专业。
如果开发商继续减配，继续烂下去，在房价调整、地价走低的市场下，也许有一天，专业的业主们去联合拿地开发，而不争气的开发商，只能沦为客户……
不知道那个时候，这些客户希望房价涨还是跌，会不会去维权？
还是算了，他们造房子都不专业，就别给有关部门添堵了。
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