相较于10月份郑州土拍市场的1宗流拍，2宗暂停拍卖，11月份整体来说，土拍市场还是比较平静的，所挂牌的14宗地（共计679058.92平方米，合约1018.59亩），全部以起始价成交。其中位于二七区金水河文化产业园的137~140号地，全部被郑州市华侨城都市置业有限公司竞得，用于二七华侨城文旅项目建设用地。
12月郑州将有16宗地块出让，共计560929.05平方米，合约841.39亩，其中住宅用地12宗，共计718.11亩；3宗综合用地，共计114.51亩；1宗商务金融用地，共计8.77亩。
地块详情
12月14日
两块地都为储备用地，其中郑政出[2018]146号为管城区商都历史文化区储备用地，郑政东出〔2018〕28号（网）为产业准入用地，产业准入条件以郑东新区智慧岛大数据实验区管理委员会出具的《郑东新区龙子湖智慧岛建设项目用地产业准入条件》为准。
郑政出[2018]146号（网）
位于管城回族区的书院街南、紫荆山路西，土地用途为零售商业、旅馆、餐饮兼容文化设施，使用权面积43968.03㎡，合约65.95亩。容积率小于1.0，出让年限40,50年。挂牌起始价43695万元，折合662.55万元/亩。
郑政东出[2018]28号（网）
位于郑东新区的中道东路东、时埂街北，土地用途为商务金融用地，使用权面积5843.61㎡，合约8.77亩。容积率小于6.0，出让年限40年。挂牌起始价7100万元，折合809.58万元/亩。
12月26日
郑政出[2018]150、151号地为储备用地，其中150号地块需使用复垦券A券77.8亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%（23.34亩）的复垦券。151号地块需使用复垦券A券72.824亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%（23.34亩）的复垦券。
郑政出152~154号地为杨庄城中村改造项目用地，其中153号（网）地块需使用复垦券A券1.838亩，154号（网）地块需使用复垦券A券3.7447亩，154号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。郑政出155号地为管城区十八里河村城中村改造项目安置区用地。
郑政出[2018]150号（网）
位于中原区的莲花街南、川杨路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积51863.8㎡，合约77.8亩。容积率大于1.1小于3.0，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价46121万元，折合592.81万元/亩。
郑政出[2018]151号（网）
位于中原区的莲花街南、川杨路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积48549.1㎡，折合72.82亩。容积率大于1.1小于2.5，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价40921万元，折合561.95万元/亩。
郑政出[2018]152号（网）
位于管城回族区的凤凰路南、未来路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积12109.45㎡，合约18.16亩。容积率大于1.1小于4，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价18789万元，折合1034.64万元/亩。
郑政出[2018]153号（网）
位于管城回族区的凤凰路南、规划三路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积23726.24㎡，合约35.59亩。容积率大于1.1小于4.3，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价37103万元，折合1042.51万元/亩。
郑政出[2018]154号（网）
位于管城回族区的未来路西、凤凰路北，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容城镇住宅，使用权面积10316㎡，合约15.47亩。容积率小于5.3，使用年限40,70年（地下50年）。挂牌起始价17774万元，折合1148.93万元/亩。
郑政出[2018]155号（网）
位于管城回族区的郑新大道东、站马屯路南，土地用途为城镇住宅，使用权面积81799.51㎡，合约122.7亩。容积率大于1小于3.5，使用年限70年。挂牌起始价72614万元，折合591.80万元/亩。
12月27日
郑政出〔2018〕156、160（网）为合村并城用地，其中156号地是中原新区起步区、合村并城项目安置区用地、白寨安置用地（预计是中原华侨城地块）；160号地是金水区新庄村合村并城项目配套开发用地（伟业龙湖上城），需使用复垦券A券30.16亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。
郑政出〔2018〕157、158、159（网）地块为城中村改造项目用地。其中157号地与156号地用途相同；158号地是中原区闫垌村（一、二、八、十村民组）城中村改造项目安置区用地；159号地是金水区刘庄村、杓袁村城中村改造项目（一期）开发区用地（保利），需使用复垦券A券20.544亩。
郑政出[2018]156号（网）
位于中原区的阳春路南、渠南路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积89470.06㎡，合约134.21亩。容积率大于1小于3.2，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价93180万元，折合694.29万元/亩。
郑政出[2018]157号（网）
位于中原区的百泉路北、杭州路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积35444.61㎡，合约53.17亩。容积率大于1.1小于3.5，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价37872万元，折合712.28万元/亩。
郑政出[2018]158号（网）
位于中原区的航海西路南、伏牛路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积31731.97㎡，合约47.6亩。容积率大于1.0小于4.4，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价42717万元，折合897.42万元/亩。
郑政出[2018]159号（网）
位于金水区杓袁中二街西、杓袁北路南，土地用途为城镇住宅，使用权面积13696.3㎡，合约20.54亩。容积率大于1.1小于3.8，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价15119万元，折合736.08万元/亩。
郑政出[2018]160号（网）
位于金水区景怡路北、新庄东路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积20106.92㎡，合约30.16亩。容积率大于1.0小于2.5，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价18321万元，折合607.46万元/亩。
12月29日
此次出让的三宗地全部位于中原新区起步区，其中161号地块需使用复垦券A券55.342亩，162号地块需使用复垦券A券50.023亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券。
相关链接：中原新区起步区将出3宗地，都在什么位置？该区域未来潜力如何？
郑政出[2018]161号（网）
位于富贵路南、中州路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积36894.48㎡，合约55.34亩。容积率大于1.0小于3，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价37811万元，折合683.25万元/亩。
郑政出[2018]162号（网）
位于富贵路南、中州路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积33348.66㎡，合约50.02亩。容积率大于1.0小于3，使用年限70年（地下50年）。挂牌起始价34150万元，折合682.73万元/亩。
郑政出[2018]163号（网）
位于中原西路北辅道北、杭州路西，土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆，使用权面积22060.31㎡，合约33.09亩。容积率小于4，使用年限为40年。挂牌起始价24520万元，折合741.01万元/亩。
据公开信息综合整理
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