单鑫
不可能，首先，房地产行业可是继互联网之前的支柱行业，但凡房地产行业不好，其他行业都会受到牵连，近几年尽管调控房价，但是也是没办法直接将房价降为“白菜价”。
现在北京的房价一直也是那个状况，但是会推出一些商品房或者福利房之类的。
像天津这样的准一线城市，房子的价格还是涨涨涨，市中心的房子还好，已经稳定的差不多了，但是相对的像即将开发地铁沿线城市，还是有很多城市维持涨房价的趋势，这个是不可能会降的。
我经历过过了一个年，直接从60万涨到100万的过程，仅仅用了一个月，所以还是不要报以希望，有房就买，但是相对的其他不是很热门的城市，房价还是有下降的趋势的。
所以，也就是说，房价准确的来说，不会在热门的城市有大幅度下降，只会在人相对较少的或者不热门的城市下降，因为本身需求不高，这个都是根据需求来满足人群的。
馅儿饼惊喜
大家都知道现在买房一般人都是首付三成左右，然后在银行按揭70%，贷款20-30年，如果未来10年房价真变为白菜价，这些按揭贷款的人还回会还贷款吗？
打个简单一点的比方，如果买套房总房款是100万，首付30万，然后贷款70万，假如还了贷款到10年后还了30万本金（为方便计算暂不算利息），还欠银行40万，假如未来10年房价跌到现在的40%，买一套只要40万了，大伙可以想一想，前面60万白还了，后面银行里贷款可以也就是给房子给银行了，再买一套可能还省一点，银行到时候拿的全是资产，这还不崩？还不说中间10年开发商在银行融资搞开发，首先挂的是开发商，然后…说太多可能又发不出…
建筑百科
现在不是将来房子白菜价，而是能把房子卖出去才是能人，我手里有一套房子，我卖了一年了，价格比买时还低呢，根本卖不出去，打电话问价格的不少，天天有问的开始我还以为买房子的，心里想房子好卖，可是一年过去了，我现在才想明白天天打电问我房子的，不是真买房子的，原来他也是想卖房子的，他主要是看我要多少钱一平，他卖房子别要少了。这一年电话接的上千，真买房子的没有几个，我都要换一个电话了。
不能说未来十年吧，或者十五年后，房子真的没有买，因为此时有房子的比竟占多数，甚至有的人有十几套或几十套房子，就拿我们这一代人来说吧，虽然没有钱，几乎家家都是独生子，孩子结婚必须要楼，当两个孩子结合后，对方家父母几乎都有房子吧。
十年或十五年后，这两个小夫妻可能最少三套房子，甚至更多，虽然国家放开二孩生育了，可是愿意生的还是少数，估计未来二十年，随着老龄化人群的离世，我国人口能保持住十亿就不错了，也许时间很慢长，暂时不会有人相信，开发商口口声声说房价还会上涨，其实，他们只是想把现存空房销售出去罢了。
有钱人才抄房，无钱人货款，现在房子就象十几年前上一个城市户口一万多，还要走后门，安一个电话坐机也要二千，上个液化气瓶户要八百七十，现在户口不要钱，安电话坐机一分不要送，上城市户口随便你，大哥大十多年前→两万谁买得起，现在送手机，六0七0二十年左右死的死老的老，房子城里，农村我都不知成什么庙子，不敢贽。
房子现在很多积攒在炒房客手里 真正的刚需却买不到房子 你们想 正经售楼处的房子有不少优惠 我们都买不起 又怎么会去买炒房客的房子 开发商只会建更多的楼盘来卖 炒房客也没那个实力去抗衡开发商 也就是说开发商的房子绝对比炒房客手里的房子优惠 刚需客只会从开发商手里买房子 未来十年 炒房客只能是房产的接盘侠 因为他们的房子是卖不出去的。
一百万的房子就算十年内崩溃到30万，不管你欠银行多少钱，你还得掏钱出来补足差额，例如还欠银行60万，房子值30万，你得马上补充30万，否则银行有权拍卖你的房子，卖二十万，你还欠银行40万，这下好了，不还的话你必须去做乞丐，你会没工作，没收入，不能搭火车地铁飞机，你一辈子都完了，银行没任何损失。不信你回去找供房合同看看这条款！
小虾趣事儿
想什么呢？美的你。
房子又不是地里长出来的，长了一茬又一茬。而是从地面以下几十米开始打桩，浇筑混凝土钢筋，然后一砖一瓦建筑工人挥汗如雨，一直盖到几十层。
我们就来分析一下，房子白菜价儿的说法靠不靠谱？
现在建筑工人大工每天300元，小工每天200元。这种苦活累活谁愿意干？比如说你是白领，我给你每天300块钱，让你去做小工，你干不干？你都不愿意干，你凭什么想当然的就认为别人愿意干呢？
别天真了！当今社会，我们所有人都想少干活，多拿钱。物以稀为贵，人也是一样。干活的人少了，你就必须多给他钱。
假如说房子真是白菜价了，那你的工资也就不及现在的1/10，到那时你还照样买不起。
京东千里行书法
马云说未来房价如葱，又有专家要你找齐六个钱包买房，科技大佬和专家学者各持对立面，他们可能思考的角度不同，近年来房价不断上涨，很多人已经不在相信房价会跌了，那些专家学者也估计不了房价的正确走势，小编还是比较同意马云的说法，相信未来房价如葱的言论，原因主要有以下几点:
1.国家人口老龄化严重，现在在农村和小城镇，甚至一些二三线城市，随处可见大量的老年人，公交车上大部分都是老年人，人口红利的逐渐消失，导致需要房子的人越来越少了，国家鼓励二胎政策，可是愿意生二胎的年轻人连一个孩子都养不起，在这些老人离世之后，会空出大量的房子，这些房子要么就入市交易，要么就出租给别人，必然会对房价有较大的冲击。
2.购买力不足，工资水平跟不上房价上涨的速度，现在很多人都没有存款，能还上月供和满足自己的生活就不错了，现在的房价已经是很多家庭承受不起了，专家建议买房掏空六个钱包，可是有六个钱包的人有几个呢，大部分的人还是要靠自己的，但是现在生活压力大，很多人不得不搞两份工作了，当大部分的人买不起了，房价再高又有什么用，想接盘的人又买不起。
3.房地产税的征收，房地产税可以说是对炒房客的一大打击，随着全国房产的联网，房子越多缴纳的税款就越高，想把税收转嫁给租房者也是不可能的，现在房租本来就比较高了，很多地方房租已经达到工资的一半了，再加房租能往哪里加，那个时候房子就会是烫手的山芋了，想卖又卖不出去，想租又划不来，炒房客犹如过街老鼠一样，每个人都会露出鄙视的眼光。
4.随着国家的调控越来越严厉，房价很难有上涨的空间了，前段时间住建部约谈12城，重申了房地产市场调控不放松的定位，坚持住房不炒的基本战略，可见国家对调控是没有放松的，再加上前几天成都限购升级了，由个人限购转向家庭限购，重在抑制炒房，保证刚需能买到房子，新房开盘前政府都会限制价格，随着调控的深入，很多城市的房地产市场开始熄火，相信降价也是指日可待了。
君临天下明月夜
我认为，未来十年，房子不但是白菜价，个别地方至今会空城，白给都没人要。为什么？第一，我们国家现在300多座城市，几年80至90%都有“鬼城“，城市人均面积过百平方，将来一旦征税，持有成本上升，超出工资收入，负担不起，很多人还不起货款，必须抛售，或抵押给银行，银行会出现死账，而成为负资产。第二，现在独生子女三口之家，几乎每户一套房，再过几十年，这代人离逝，他们子女每户至少有3套住房，月收入都要交税或物业费，谁住？怎么负担？第三，更主要的是，目前我们国家有近1/3的钱是房货，靠卖地盖房维持经济发展不可持续，总有一天饱和，如果持续下去，会把银行拖垮，引发金融危机甚至社会动荡。所以说，除一些经济发达，生存环境好、人口净流入的大中城市主城区外，“空城、鬼城“肯定会很多。当然，这是我个人想法，有待十年二十年验证。
宝岛故事
未来十年，房子真是白菜价吗？
有书君认为不可能出现这种情况，主要有以下几方面原因。
1.2017年以前，国家鼓励人们买房。
2017年，国家为了遏制房价疯涨，制定了购房政策，提出房子是用来居住的，不是用来“炒的”，是房子真正回归居住属性。
房子回归了居住性后，房价肯定是按照当地老百姓的收入来决定的，也就是说未来生活在一线城市的人们收入高些，房价会高点。
生活在二三线城市的人们，收入低点，房价也相对低点。
因为如果房价太高，不利于我国启动消费，不利于社会稳定，而且金融风险也不容忽视，所以未来十年，房价不会出现白菜价。
2.未来十年，房子成白菜价，也只是一种形象的说法，当然房子不可能像大白菜一样卖，就是比喻房价会跌落的厉害。
房价小幅的下降属于振荡，属市场可以接受的范围，如果房价是白菜价的话，那么银行不会发放房贷、甚至倒闭，买房人不再续贷，直接放弃。
不要房子了，开发商大面积被淘汰。
房价也不会出现暴跌现象，因为房价暴跌会引起连锁反应，许多行业面临破产倒闭，大量的人员失业，引起社会动荡，国家会在房价下跌之前制定一些政策，来巩固社会稳定。
3.当今社会，土地放开的比较少，开发商争抢地块拼命抬价，开发商拿了地以后，如果房子不涨价那就得赔钱甚至破产，所以房子会越卖越贵。
像这种地王开盘以后，价格指定比周围价格要高，那么周围的楼盘也会随之涨价。
甚至捂盘不卖了，等价格涨的差不多了再拿出来卖，所以未来十年，房价不会出现白菜价。
4.现在国家二胎政策放开，人们生活水平提高了，刚需的人群会增多，需求量增大，房价也不会出现白菜价。
综上所述，有书君认为，未来十年，房子不会出现白菜价，让百姓居者有其屋子，政策越来越完善，国家越来越稳定。
有书共读
房子如白菜价？个人认为这个可能性不大，虽然我也看空未来的房价，但是，考虑到房子在中国的特殊性，它短时间内急跌大跌的可能性不大，政策不允许、国情不允许，但是，未来十年，个人认为房价会是一个缓慢下跌的趋势，所以，如果是做投资的话，现在买房并不是很明智的选择，而作为刚需的话，估计你跟房价也耗不起，短时间内跌幅不大，如果没有其他的投资用途，能买就买吧。
房市如股市，大涨之后后面必然是长期的缓慢下行过程，这是很常见的规律，不过，不同的是，股市会先急跌然后再缓慢阴跌，而房市，考虑到政策性因素以及各种利益关系，不会急跌但会缓慢下跌，用时间换空间，如果未来十年房价真的跌成了白菜价，除非出现以下几种情况：
一、房子与各种社会福利脱钩，回归到商品的本来属性：
在中国，房子不是普通的商品，它代表着许多社会福利，最典型的就是教育和医疗，而中国老百姓又非常看重这两件事，所以，要想房子跌成白菜价，除非是房子与这些社会福利脱钩，让房子回归到商品的本来属性，如果是这样，我相信很多人都不会挤破头买房了，房价自然就降下来了。
二、房产税取代土地收入，成为地方政府新的税收来源：
很多人以为开证房产税是为了打击投机炒房者，虽然房产税对这个确实有一定的作用，但意义不大，因为炒房者可以将房产税转嫁到房价上，个人认为开证房产税的主要目的是为了改变地方政府的财政收入来源，用房产税收入取代过去的买地收入，使地方财政在降低买地收入的情况下保证总的财政收支平衡，毕竟，可出让的土地是有限的，不能一直依靠土地财政来维持地方税收，另外，土地出让价格降下来之后，也能间接降低房价，一举两得。
三、老百姓置业观念的转变，由买房向租房转变：
中国的老百姓自古以来就有置业的传统，购买房产是衡量一个家庭经济状况的一个重要参数，所以中国的老百姓都热衷于买房也不是没有道理的，这也是房地产能够迅猛发展的一个重要原因，而在国外，许多国家都是以租房为主，很少有人把投资固定资产作为首选，当然这个跟国情有关，如果有一天，中国的老百姓能够转变观念，不再将置业购买固定资产作为投资首选，而是跟国外一样，以租房为主，四海为家，享受自由自在的生活，那么到时房价也就没有了上涨的基础了，那时房价或许真的能变成白菜价，呵呵。
以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议
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K涛资本
未来十年，房子真是白菜价吗？这话和马云说过的一句，“十年后房子不如葱”一样。那十年后房价真的会是白菜价吗？我只能说，你是想多了，这显然不现实。
从过去几十年的房价走势可以看到，中国的房价一直都是在上涨，中间虽然经历过几轮调整，但那也只不过是修正一下，然后继续上路。
过去多年房价的上涨逻辑有三：
第一，货币超发带来的资产价格上涨。
货币超发这是多国政府都会用到的方法，适当的超发货币利大于弊，货币超发可以刺激国民的购物欲望，以消费刺激经济发展。当然带来的副作用就是资产价格上涨，尤其是房价的上涨。
第二，城市化。
中国的城市化已经进行了几十年，所谓的城市化，简单来说就是农村人口进城的过程。城市化的结果是，全国人口持续流入中心城市，推动中心城市经济发展，但与此同时，由于人口增加带来购房需求的增加，刺激着房价持续上涨。
人口涌入速度越快越大的地方，房价上涨越快，最典型的例子就是深圳，深圳40年的发展，从原来3万人的小渔村到现在2000多万人的大都市，经济体量全国第三，二手房均价全国第二，仅次于北京。
第三，土地财政收入。
这是房价持续上涨居高不下的关键。为什么这样说呢？本来城市化带来的人口增加，只需增加供应廉价的土地就可以稀释掉人口带来的刺激，中和房价。但是地方政府供应土地是根据户籍人口增量来推出的，严重滞后于常住人口增量，导致中心城市的供应难以跟上需求。
根据发达国家的城市化率计算，中国的城市化仍将有10年的时间，所以十年后房价如白菜，如果你信了，就输了。
天天说钱
马云的一句“未来最便宜的是房子”引发了无数民众的无限遐想，盼望着白菜价的房子能够成为现实。其实，你真的是想多了，人家马云的逻辑是随着互联网电商的快速发展，线下实体店会受到很大的冲击，商业地产需求将逐步萎缩 ，商铺会越来越便宜。何况人家是大富豪，在富豪眼中，10万一平的房子也算是白菜价。 所以，等着买白菜价房子的人恐怕只能一辈子租房住。讲真，我倒也希望能多买几颗白菜。
有相当一部分人整天怨声载道，认为是炒房人把房价炒上了天，其实他们有点冤。如果单是炒房人的问题，很简单，不动产登记信息全国一联网，个人出售第四套以上住房的按总价征收50%税款，卖的越多，征的越多，税收可以大大增加，看谁还炒？不可否认，炒房行为对房价上涨有一定的助推作用，但不是主因。细心的人只要回顾一下以往的房价的走势就会很清楚，是政策主导了房价。每次房子库存增加、房价下跌了，就会出台刺激鼓励购房的政策，房价开始涨，接着调控，把一部分刚需也限制了。房市低迷，信贷风险加剧了，然后在松绑，积累的购买力就像决堤一样爆发，又一轮疯长，再限购，周而复始。
房地产行业的定位、天量信贷的投向、货币的增发、城镇化的推进、民间投资渠道的局限等等，都决定了房价大幅下跌的概率为零，除非上述因素发生重大改变。历次调控目标也只是要抑制房价过快上涨，没说要降房价。房价大跌势必引发金融风险，那是不能允许的。因此，房地产市场政策导向的总体目标应该是避免房价大起大落，保持稳定、健康、缓慢增长。
