新郎官492
但根据《土地管理法》的立法规定
农村村民因继承取得多处住宅的,村民可以出卖多余的房屋,也可以维持原状自住,但不得翻建继承房屋。房屋损坏后其宅基地应当依法收回。
所以是可以继承农村房子及宅基地，但是必须过户，其原因是依据目前的法规政策，城镇居民不能购买农村的宅基地、国土部门不能为城镇居民在农村购买的宅基地发放土地使用证。
所以这就是为什么农村房闲置也没有成器批城镇居民愿意过户继承宅基地，因为手续麻烦且宅基地本身无人问津，能买宅基地的都是农户口，何以开发利用呢？
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三农创业经
你好，这个问题我来回答。
根据《物权法》第29条相关规定，继承或受赠得到的物权，自继承或受赠协议（证明）开始时就生效了。如果是自己居住使用的话，不过户对日常居住使用的影响不大，但是如果你想要将该房产买卖、赠送、抵押贷款的话，就必须要过户！但是我国农村因历史遗留问题，可能有相当一部分没有房产证，如果以前有房产证的话,可以办理过户登记手续。如果没有房产证，这是物权问题,不存在时效性而改变。
希望能帮到你和有此情况的朋友，有不同意见，请在下方留言讨论。谢谢！
钱多农业
3种情况，1就是有房产证的，过户。2有土地使用证的，做所有人变更。3，什么都没有的，那就把你们村长组长叫来，开个证明。这样做了免得有纷争，亲兄弟明算账！！
羌城表弟
按照《土地管理法》规定是一户一宅，无任何理由(买卖、租佃、继承、转让等)超过一户一宅的制度，否则是违反土地管理法。按照《继承法》，任何人可以依照《继承法》继承父母的房子，继承兄弟姐妹的房子，甚至可以继承爹爹、孙子的房子，这时《继承法》与《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作废。依照宪法第五条、第十五条规定，《土地管理法》和《继承法》如果违反宪法，违反实行社会主义市场经济(市场经济是：只要是合法的财产，可以自由买卖、租佃、继承、转让等)，那么《土地管理法》和《继承法》都必须作废，国家必须实行社会主义市场经济！继承的房子最好过户，免得以后有麻烦。
资阳跑腿哥建辉
根据房屋登记办法第八十六条，房屋所有权转转登记的，应当提交以下材料：1登记申请书。2申请人身份证明。3房屋所以权证书。4宅基地使用证明或集体所有建设用地使用证明。5证明房屋所有权发生转移的材料。6其他必要材料。申请房屋所有权转移登记的，还应当提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
乡下小白杨
但根据《土地管理法》的立法规定
农村村民因继承取得多处住宅的,村民可以出卖多余的房屋,也可以维持原状自住,但不得翻建继承房屋。房屋损坏后其宅基地应当依法收回。
所以是可以继承农村房子及宅基地，但是必须过户，其原因是依据目前的法规政策，城镇居民不能购买农村的宅基地、国土部门不能为城镇居民在农村购买的宅基地发放土地使用证。
所以这就是为什么农村房闲置也没有成器批城镇居民愿意过户继承宅基地，因为手续麻烦且宅基地本身无人问津，能买宅基地的都是农户口，何以开发利用呢？
不好笑的美女
按照我们这的情况，不需要过户。因为之前农村房子没有产权证，所以也就自然不能办理过户手续，就这样一代代的往下传，一般往下传的都是儿子居多，当然，也有入赘的女婿，这是少数。可是随着农村政策有变化，去年开始做宅基地房屋产权登记，听说房屋产权证今年要发放，如果发了房屋产权证的话，就可以进行进行抵押，但是还不能进入市场进行买卖交易，因为宅基地对你来说，只有使用权，没有所有权，按照目前的土地法，农村土地和宅基地所有权依然是集体所有。只是有了房屋产权证后，比之前稍有松绑，能进行抵押担保，我知道的就这些，希望对你有帮助。谢谢
隆子327
家庭内部继承,是不需要手续的，目前。
洋口港市
按照《土地管理法》规定是一户一宅，无任何理由(买卖、租佃、继承、转让等)超过一户一宅的制度，否则是违反土地管理法。按照《继承法》，任何人可以依照《继承法》继承父母的房子，继承兄弟姐妹的房子，甚至可以继承爹爹、孙子的房子，这时《继承法》与《土地管理法》有矛盾，法律有矛盾，前面的法律要作废。依照宪法第五条、第十五条规定，《土地管理法》和《继承法》如果违反宪法，违反实行社会主义市场经济(市场经济是：只要是合法的财产，可以自由买卖、租佃、继承、转让等)，那么《土地管理法》和《继承法》都必须作废，国家必须实行社会主义市场经济！继承的房子最好过户，免得以后有麻烦。
解德麟
照我们这的情况，不需要过户。因为之前农村房子没有产权证，所以也就自然不能办理过户手续，就这样一代代的往下传，一般往下传的都是儿子居多，当然，也有入赘的女婿，这是少数。可是随着农村政策有变化，去年开始做宅基地房屋产权登记，听说房屋产权证今年要发放，如果发了房屋产权证的话，就可以进行进行抵押，但是还不能进入市场进行买卖交易，因为宅基地对你来说，只有使用权，没有所有权，按照目前的土地法，农村土地和宅基地所有权依然是集体所有。只是有了房屋产权证后，比之前稍有松绑，能进行抵押担保，我知道的就这些，希望对你有帮助。谢谢
