儿科临床药师小Q
您好，很高兴为您解答；
第一；国家政策明文规定，小产权不予办理房产证，不论你怎么看，结果我们无法改变。
第二；如果是在老家的宅基地上盖房子是可以办理房产证的，这也是集体土地的一种。
第三；建议再便宜也不要购买小产权房，风险不可控制，今年关于小产权维权的事情报道了不少，最终也没能如所愿，陷阱无处不在。
全日投
一直也都没给办过，小产权转正之路，可以说依然“遥遥无期”！
据了解，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，全面推进不动产登记便民利民工作，充分发挥保护权益的作用。
12月3日，广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》称，不动产登记资料不移交或移交部分资料，既不符合法律法规要求，也给不动产登记的准确性和时效性带来了障碍。同时强调，集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。
据了解，深圳小产权房占到所有住房50%以上，全国范围内小产权房也很多，主要是建设在集体土地上，没有按照相关法律法规缴纳土地出让金，同时在规划、建设等环节缺少监管，房屋质量存在安全隐患；另一方面，因为小产权房不存在网签备案，因此“一房两卖”的风险也极大。
假设小产权房转正，土地确权金是避不开的环节，按照城市不同，楼面价从几千到几万不等，同时还有各种税费也必须缴纳，一套房交几十万甚至上百万，集体土地上的村民还真的不一定想让小产权房转正！着急的是那些买了小产权房的外来人口，因为某些地区已经在拆迁的时候，区别对待集体土地上村民和外来人口了，眼泪哗哗的！
不过我们要有信心，小产权房历史遗留问题肯定会逐步解决。
疯狂太原人
国家政策一直是小产权房不得办理房屋产权证，补办还是不办一直是一个争议的话题。
如果小产权也可以办理房屋产权证将大大影响国土使用情况，特别是当下房地产还直接影响中国经济的情况下。
或许过个十几年，几十年会对小产权房出台一系列政策，比如补缴更高税费，补缴土地确权金等等。
相信国家后期会慢慢完善。
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首先要界定小产权房的定义。
一般意义上的小产权房是指在集体土地上建设的房子卖给非本村村民乃至城市居民，小产权房最大的问题是触犯了城市居民不能购买农村集体土地上房子的规定！由于农村集体土地的身份性和福利性，城市居民是不能购买集体土地使用权，按照物权法规定，地随房走，所以小产权房是不能卖给城市居民，不能办理登记过户手续。
农村小产权房往往还涉及土地用地手续不完整，没有规划报批就开始建设，存在质量安全隐患等，从人身安全和财产安全考虑，还是建议不要买。
不动产登记理论与实务
我认为，小产权房性质与农村农民
的住房一样，土地所有权属于农村
集体所有制性质，不允许市场买卖
交易。理所当然就不允许办理商品
房〈〈不动产证〉〉登记了。
但是，如果农村宅基地放开了的话
，小产权房作为农村集体所有制土
地性质，办理农村住房的房产登记
，应该是可行的。
人在旅途2420557
美女说房事
小产权，是不符合市政府规划的，属于没有报备房管局的项目，是不合法的违规建筑。只能居住，至于房产证只在房东手上。政府是不承认它合法性质的。
奕泽鎏酥
用习大大的话来说，房子是用来住的不是用来炒的，所以有没有房产证有什么关系，有住就行。在集体土地上善的小产权房不能发房产证。
茫然中迷失寻找方向
你不办人家修建的同样卖了，同样租出去，他会有人借用别人指标。当时你为何准建了的呢？
田龍清
你买房子务必要房产证，其他事没有必要去关注，没有产权房子就是送也不能要😄
