雲深不知情歸處
首先第一點買房子肯定是買大企業大品牌的開發商這樣後期更加有保障升值潛力也會比較大，從這幾個開發商來首選我會選萬科恆大碧桂園。
萬科一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過市場錘鍊的，後期入住物業也是亮點之一。恆大主要是打造居住的體驗感和生活環境的舒適感，一直以來都是以精裝為主，我好像沒見過恆大賣毛坯。
之前也瞭解過他們裝修的環節確實一板一眼的環環相扣這也能保質保量，園林綠化後期入住以後也有專人維護這一點會比較好，現在很多小區等交房以後小區等我園林都沒人管了，碧桂園開發的區域都是城市的副中心他們都是以造城為主，前期樓盤周邊可能什麼都沒有，要等交房過幾年配套慢慢做起才能方便起來。在打造的項目裡面基本上包括醫療教育生活配套，外面能有小區裡面都會有所以前期買了後面的升值空間還是蠻大的
凱子跟你咵
從品牌上來說，保利、恆大、萬科、碧桂園是世界500強企業；
物業上來說，接觸過恆大和碧桂園的物業，確實服務好，負責。大房企的物業一般都不錯。
園林，這個要看具體的項目，現在小區的園林綠化一般做的都比較用心，萬科、恆大、碧桂園都有專門做園林綠化設計。
戶型要結合房子樓棟整體的朝向和樓層平面圖來判斷。如果只說戶型設計本身，其實大房企也都會有專門的考量和設計。
單純的問哪家值得買，不如自己去實地看看，綜合一下樓盤本身的地段、周邊配套和發展前景已經自己的實際情況來決定。
買房子一定要實地去周邊轉轉。
楚房襄陽
奧園與富力沒怎麼了解過。保利，萬科，恆大，碧桂園的話，則需分情況而論。
1.從定位而言，保利，萬科主打的都是市區盤居多。因而在產品定位上，主打都是市區配套，地段優勢明顯的剛需偏多。
而碧桂園，恆大的話，則是另一種風格，戰略縱深，遍地開花。這個遍地開花主要指的是在三，四線城市，或一些待開發區域居多。因而在定位上，以品質享受為主。而恆大與碧桂園的區別主要在於：
恆大以生活環境，園林享受為主題定位。因而在銷售上，主題展示多以花卉綠化，等一些優雅因素為主。
而碧桂園則以做配套為主，提倡成熟小區，生活方便。
2.從產品的品質而言，帶裝修的標準，相同條件下，個人認為保利相對會好些。（注意：保利的話，是有兩間獨立公司的，一家叫華南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以華南保利為準的，個人認為華南保利的產品品質相對較優。）曾經有人說過：保利像批量點心，萬科像饅頭，而碧桂園和恆大則像膨化食品😂。
艾澤拉斯24
現在來講，這些品牌在各個地方表現不一，建議瞭解下市政規劃，實際到各個房企看看，以我在的太原為例，萬科層高低，壓抑的不行，地段新開的有幾個不錯，周邊配套也好，但是房屋設計不好，相鄰兩戶門打架了，，太原萬科城；碧桂園來的晚，地段都很偏，都是看著市政規劃發展，最少要10年周邊才會好；保利和碧桂園一
樣，恆大來的早，現在的有幾個小區已經很成熟了，；這邊沒澳園；富力在老城區不錯，但是物業一直被舉報，周邊汙水處理，社區車輛車位少，；總的說來只有看你自己的後續安排和市政配套，房子各戶各家交房後都有後續問題，這個要碰運氣，不是每家房子都有問題……相對比，恆大在太原性價比最高，其餘都高價位了……
藏起來把自己
保利、恆大、萬科、碧桂園的房子都還不錯，奧園富力沒聽說過。
首先保利是央企，但是聽住保利的朋友說他們家外立面都掉了了幾次漆了。
恆大是個集團公司，近幾年好像已經超過萬科成為房地產龍頭企業。恆大普遍是精裝房，他們的裝修比較細緻，用的材料也比較好。而且物業也是自己的，好像也是一級資質的物業公司。而且園林也比較不錯。
萬科呢是老房開，主打的是物業，他們也有精裝房，但是材料總的來說用的不錯，但是相比恆大來說要差點，這個可以自己去比較。我家萬科房子的物業，其實感覺來說也就那樣，其實現在大房開物業水平都差不多的。
碧桂園售樓部逼格比較高，房屋質量不是太清楚，不過他們好像拿地都比較偏僻，年輕人上班太不方便了。
手機用戶81208566674
就我住的城市來說吧，富力的學校，萬科的物業，碧桂園的性價比，恆大的潛力和配套，是幾家房企最為突出的兩點。碧桂園來勢洶洶走著幾年前恆大的套路，高性價比，花少錢住大品牌。我個人買的恆大的房子，富力，我不說了，物業差，執行力差，天天可以看到業主拉橫幅維權，幾大房企第一個排除富力。當然富力的配套學校還是很吸引人的。所以這個態度就是我也不求著你買，但總有人買。個人比較推崇恆大，無論從用戶體驗，物業環境，還是升值空間。簡單說說吧，標準化優勢，恆大是最早做產品標準化的企業。恆大旗下的材料公司、設計院有大量的人員，產品、建材等都是標準化的，集採率在80%以上，產品線分恆大華府、恆大名都、恆大城、恆大綠洲、恆大金碧天下等5類產品，因此，能達到這麼高的集採率，確保運行成本。恆大4000元的精裝修，品質優於周邊項目，最終能賺錢，對於其他房企來說，幾乎是不可想象的。另外恆大的營銷也基本標準，開盤必特價，特價必升值這句廣告語紅遍大江南北，打開不同樓盤的售樓廣告，換一下項目名稱即可，如果你去過3個以上案場你就會發現售樓處示範區都是一樣的。這種營銷模式應該具有腦白金的真諦了。可能大家更在乎的是用戶體驗，恆大的園林真的是我見過最用心最舒適的，當年砸千萬園林的決心，可以看出恆大隊產品質量要求的苛刻。可能某一方面，恆大物業稍遜萬科，學校不如富力，價格高於碧桂園，但是恆大在各個方面都均衡發展，你挑不出什麼毛病，每年都在增加的銷售額是最好的證明吧。
專業機械姬
萬科物業，在業內口碑也是很不錯，但收費高於一般的市場水平。保利是央企。央企的優勢在於經常能拿到核心區域的項目，產品定位以中偏高端為主。保利的園林屬於中規中矩的水平，畢竟市區項目也不太可能在園林上有過多的發揮。物業處於中偏上水平。至於品牌的美譽度，央企的實力是毋庸置疑的，但是一旦有其它問題爆出，央企的強勢也會成為業主獲得主動權的障礙。碧桂園的地塊離市區都較偏遠，對於上班族很不方便，園林方面，和恆大可以一爭高下，物業也有比較好的口碑。萬科精裝房雖然做工是最好的，但是材料沒有恆大好。碧桂園在三四線城市很火，但總體品質又要比恆大萬科次點。保利精裝房主要做高端，物業這塊存在一定的隱患。
MARS30411
如果說誠心想買房的話，肯定是要多看看多對比挑出性價比最高的，地段好、周邊配套好的小區價格肯定會相對比較貴。對比過幾大開發商，自認為恆大有幾點還是做的比較出色的。
第一個肯定是恆大園林了，眾所周知 恆大是以園林見長。房子沒蓋好的時候園林就提前開始建了，看房的時候置業顧問大大方方的帶著我去園林參觀。這樣就直接避免出現買房時說的綠化和拿房時說的綠化不一樣了，恆大的的確確是用心在做園林，這個和恆大這個企業的品牌和企業管理制度有關，也和其他的一些細節例如匠心之類的有關。
講真的，買房肯定是一分錢一分貨。首先恆大作為世界500強企業，在強大的企業實力支撐下和市場監控下，做出來的東西絕對是有保證的。其次就是他家的物業了。也是因為這個最後才讓我決定買他家的房子。那天我路過恆大門口無意間發現他們家的物業在入口處水池那邊用石子擺出今天的天氣和氣溫的溫馨提示，我朋友住的恆大小區，遇到抱孩子的業主主動幫業主開門拎東西。下雨的時候還會給業主打傘，特別貼心。而且恆大的安保人員以退伍軍人為主，整體都是青壯年。小區全面設置24小時監控，能夠最大程度上保證小區的安全，而且精神奕奕的站在那裡給人非常的安心和貼心。
因為作為我們年輕人來說加班肯定是家常便飯，那在家裡的老人和孩子就缺少足夠的照顧，因為看過太多負面新聞，像恆大因為是精裝所以避免了裝修噪音和汙染，一個小區的入住裝修期是兩年左右，有時候我們上晚班回來或者是週末休息的時候肯定會受到干擾，所以對比朋友買的毛坯裝修慘狀。當時選擇恆大現在想來真的是特別的慶幸。
四海八荒九尾狐
我買的就是恆大的房子,是因為之前有朋友買的也是恆大的房子,平時經常去他們家玩,從一進小區就感覺到了公園,讓人很舒服,但又少了很多公園裡的嘈雜吵鬧,還有不離視線的保安,記得第一次去的時候,保安還很負責又有禮貌的過來詢問我是住著的還是過來找人的,也不像其他小區裡的保安那般把你當賊看似的,兇巴巴.進了樓道,大廳和電梯口,公共過道看著就很上檔次,電梯也很快,很少讓人等太久的.進了朋友家,從地磚呀!牆紙呀!裝修風格呀!都是我很喜歡的,看著就大氣,所有的材料看著質量就是很貴的,這應該就是大公司做出來的裝修吧,估計換一個單位裝修出來的就沒那麼精緻了,就像同價位的衣服,穿著不同人身上,效果都不一樣,氣質都不一樣,再貴的衣服,穿著某些人身上,看著就是廉價.嘿嘿,扯遠了,再看了廚房,櫥櫃不僅精緻美觀還很實用,相關的配套設施都是大品牌,我迫不及待的到處轉了轉,真的很不錯,很滿意,採光呀,通風呀各方面都很好,很為業主考慮,哈哈哈,原諒我文采不好,書讀的少,形容詞會的少,總之,恆大的精裝修房子很好很好,當時就下定決心買房了一定買恆大的,平時工作也忙,沒太多時間去搞裝修上面的事,直接買精裝修能省心省事不少,而且像我這種會過日子的人來說,買之前還偷偷算了一下到底是買毛坯好還是精裝修,算來算去,都是恆大精裝修划算,他裡面用的材料呀,配套的廚房/衛生間用具都是大牌子的,如果自己買來裝修的話價格比這個貴多了,人家是大公司,用的材料多,都是廠家直接提供,肯定比自己買的便宜.哈哈,所以我買了恆大的房子,我現在住的就很開心!再加上恆大的金碧物業,那簡直了,是我做的最對的一件大事.
懶昏懵
奧園富力不瞭解，其他幾家各有特點，
萬科房子樸實耐用，外觀不花哨，房屋設計上比較精細，比竟這麼大的房企
保利房子產品豐富，從別墅到loft都有，而且營銷上很有特色，喜歡舉辦文藝活動
恆大的房子比較有性價比，一分錢一分貨，而且恆大是出了名的二三四線城市地主，並且總能得到當地人認可
碧桂園比較注重自然環境，空氣質量安靜程度都不錯而且碧桂園善於打造一體化的社區，以城外城模式而著名
以上，該選啥還是要自己去實地看看，根據自己需求選擇才是王道
