云深不知情归处
首先第一点买房子肯定是买大企业大品牌的开发商这样后期更加有保障升值潜力也会比较大，从这几个开发商来首选我会选万科恒大碧桂园。
万科一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过市场锤炼的，后期入住物业也是亮点之一。恒大主要是打造居住的体验感和生活环境的舒适感，一直以来都是以精装为主，我好像没见过恒大卖毛坯。
之前也了解过他们装修的环节确实一板一眼的环环相扣这也能保质保量，园林绿化后期入住以后也有专人维护这一点会比较好，现在很多小区等交房以后小区等我园林都没人管了，碧桂园开发的区域都是城市的副中心他们都是以造城为主，前期楼盘周边可能什么都没有，要等交房过几年配套慢慢做起才能方便起来。在打造的项目里面基本上包括医疗教育生活配套，外面能有小区里面都会有所以前期买了后面的升值空间还是蛮大的
凯子跟你咵
从品牌上来说，保利、恒大、万科、碧桂园是世界500强企业；
物业上来说，接触过恒大和碧桂园的物业，确实服务好，负责。大房企的物业一般都不错。
园林，这个要看具体的项目，现在小区的园林绿化一般做的都比较用心，万科、恒大、碧桂园都有专门做园林绿化设计。
户型要结合房子楼栋整体的朝向和楼层平面图来判断。如果只说户型设计本身，其实大房企也都会有专门的考量和设计。
单纯的问哪家值得买，不如自己去实地看看，综合一下楼盘本身的地段、周边配套和发展前景已经自己的实际情况来决定。
买房子一定要实地去周边转转。
楚房襄阳
奥园与富力没怎么了解过。保利，万科，恒大，碧桂园的话，则需分情况而论。
1.从定位而言，保利，万科主打的都是市区盘居多。因而在产品定位上，主打都是市区配套，地段优势明显的刚需偏多。
而碧桂园，恒大的话，则是另一种风格，战略纵深，遍地开花。这个遍地开花主要指的是在三，四线城市，或一些待开发区域居多。因而在定位上，以品质享受为主。而恒大与碧桂园的区别主要在于：
恒大以生活环境，园林享受为主题定位。因而在销售上，主题展示多以花卉绿化，等一些优雅因素为主。
而碧桂园则以做配套为主，提倡成熟小区，生活方便。
2.从产品的品质而言，带装修的标准，相同条件下，个人认为保利相对会好些。（注意：保利的话，是有两间独立公司的，一家叫华南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以华南保利为准的，个人认为华南保利的产品品质相对较优。）曾经有人说过：保利像批量点心，万科像馒头，而碧桂园和恒大则像膨化食品😂。
艾泽拉斯24
现在来讲，这些品牌在各个地方表现不一，建议了解下市政规划，实际到各个房企看看，以我在的太原为例，万科层高低，压抑的不行，地段新开的有几个不错，周边配套也好，但是房屋设计不好，相邻两户门打架了，，太原万科城；碧桂园来的晚，地段都很偏，都是看着市政规划发展，最少要10年周边才会好；保利和碧桂园一
样，恒大来的早，现在的有几个小区已经很成熟了，；这边没澳园；富力在老城区不错，但是物业一直被举报，周边污水处理，社区车辆车位少，；总的说来只有看你自己的后续安排和市政配套，房子各户各家交房后都有后续问题，这个要碰运气，不是每家房子都有问题……相对比，恒大在太原性价比最高，其余都高价位了……
藏起来把自己
保利、恒大、万科、碧桂园的房子都还不错，奥园富力没听说过。
首先保利是央企，但是听住保利的朋友说他们家外立面都掉了了几次漆了。
恒大是个集团公司，近几年好像已经超过万科成为房地产龙头企业。恒大普遍是精装房，他们的装修比较细致，用的材料也比较好。而且物业也是自己的，好像也是一级资质的物业公司。而且园林也比较不错。
万科呢是老房开，主打的是物业，他们也有精装房，但是材料总的来说用的不错，但是相比恒大来说要差点，这个可以自己去比较。我家万科房子的物业，其实感觉来说也就那样，其实现在大房开物业水平都差不多的。
碧桂园售楼部逼格比较高，房屋质量不是太清楚，不过他们好像拿地都比较偏僻，年轻人上班太不方便了。
手机用户81208566674
就我住的城市来说吧，富力的学校，万科的物业，碧桂园的性价比，恒大的潜力和配套，是几家房企最为突出的两点。碧桂园来势汹汹走着几年前恒大的套路，高性价比，花少钱住大品牌。我个人买的恒大的房子，富力，我不说了，物业差，执行力差，天天可以看到业主拉横幅维权，几大房企第一个排除富力。当然富力的配套学校还是很吸引人的。所以这个态度就是我也不求着你买，但总有人买。个人比较推崇恒大，无论从用户体验，物业环境，还是升值空间。简单说说吧，标准化优势，恒大是最早做产品标准化的企业。恒大旗下的材料公司、设计院有大量的人员，产品、建材等都是标准化的，集采率在80%以上，产品线分恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等5类产品，因此，能达到这么高的集采率，确保运行成本。恒大4000元的精装修，品质优于周边项目，最终能赚钱，对于其他房企来说，几乎是不可想象的。另外恒大的营销也基本标准，开盘必特价，特价必升值这句广告语红遍大江南北，打开不同楼盘的售楼广告，换一下项目名称即可，如果你去过3个以上案场你就会发现售楼处示范区都是一样的。这种营销模式应该具有脑白金的真谛了。可能大家更在乎的是用户体验，恒大的园林真的是我见过最用心最舒适的，当年砸千万园林的决心，可以看出恒大队产品质量要求的苛刻。可能某一方面，恒大物业稍逊万科，学校不如富力，价格高于碧桂园，但是恒大在各个方面都均衡发展，你挑不出什么毛病，每年都在增加的销售额是最好的证明吧。
专业机械姬
万科物业，在业内口碑也是很不错，但收费高于一般的市场水平。保利是央企。央企的优势在于经常能拿到核心区域的项目，产品定位以中偏高端为主。保利的园林属于中规中矩的水平，毕竟市区项目也不太可能在园林上有过多的发挥。物业处于中偏上水平。至于品牌的美誉度，央企的实力是毋庸置疑的，但是一旦有其它问题爆出，央企的强势也会成为业主获得主动权的障碍。碧桂园的地块离市区都较偏远，对于上班族很不方便，园林方面，和恒大可以一争高下，物业也有比较好的口碑。万科精装房虽然做工是最好的，但是材料没有恒大好。碧桂园在三四线城市很火，但总体品质又要比恒大万科次点。保利精装房主要做高端，物业这块存在一定的隐患。
MARS30411
如果说诚心想买房的话，肯定是要多看看多对比挑出性价比最高的，地段好、周边配套好的小区价格肯定会相对比较贵。对比过几大开发商，自认为恒大有几点还是做的比较出色的。
第一个肯定是恒大园林了，众所周知 恒大是以园林见长。房子没盖好的时候园林就提前开始建了，看房的时候置业顾问大大方方的带着我去园林参观。这样就直接避免出现买房时说的绿化和拿房时说的绿化不一样了，恒大的的确确是用心在做园林，这个和恒大这个企业的品牌和企业管理制度有关，也和其他的一些细节例如匠心之类的有关。
讲真的，买房肯定是一分钱一分货。首先恒大作为世界500强企业，在强大的企业实力支撑下和市场监控下，做出来的东西绝对是有保证的。其次就是他家的物业了。也是因为这个最后才让我决定买他家的房子。那天我路过恒大门口无意间发现他们家的物业在入口处水池那边用石子摆出今天的天气和气温的温馨提示，我朋友住的恒大小区，遇到抱孩子的业主主动帮业主开门拎东西。下雨的时候还会给业主打伞，特别贴心。而且恒大的安保人员以退伍军人为主，整体都是青壮年。小区全面设置24小时监控，能够最大程度上保证小区的安全，而且精神奕奕的站在那里给人非常的安心和贴心。
因为作为我们年轻人来说加班肯定是家常便饭，那在家里的老人和孩子就缺少足够的照顾，因为看过太多负面新闻，像恒大因为是精装所以避免了装修噪音和污染，一个小区的入住装修期是两年左右，有时候我们上晚班回来或者是周末休息的时候肯定会受到干扰，所以对比朋友买的毛坯装修惨状。当时选择恒大现在想来真的是特别的庆幸。
四海八荒九尾狐
我买的就是恒大的房子,是因为之前有朋友买的也是恒大的房子,平时经常去他们家玩,从一进小区就感觉到了公园,让人很舒服,但又少了很多公园里的嘈杂吵闹,还有不离视线的保安,记得第一次去的时候,保安还很负责又有礼貌的过来询问我是住着的还是过来找人的,也不像其他小区里的保安那般把你当贼看似的,凶巴巴.进了楼道,大厅和电梯口,公共过道看着就很上档次,电梯也很快,很少让人等太久的.进了朋友家,从地砖呀!墙纸呀!装修风格呀!都是我很喜欢的,看着就大气,所有的材料看着质量就是很贵的,这应该就是大公司做出来的装修吧,估计换一个单位装修出来的就没那么精致了,就像同价位的衣服,穿着不同人身上,效果都不一样,气质都不一样,再贵的衣服,穿着某些人身上,看着就是廉价.嘿嘿,扯远了,再看了厨房,橱柜不仅精致美观还很实用,相关的配套设施都是大品牌,我迫不及待的到处转了转,真的很不错,很满意,采光呀,通风呀各方面都很好,很为业主考虑,哈哈哈,原谅我文采不好,书读的少,形容词会的少,总之,恒大的精装修房子很好很好,当时就下定决心买房了一定买恒大的,平时工作也忙,没太多时间去搞装修上面的事,直接买精装修能省心省事不少,而且像我这种会过日子的人来说,买之前还偷偷算了一下到底是买毛坯好还是精装修,算来算去,都是恒大精装修划算,他里面用的材料呀,配套的厨房/卫生间用具都是大牌子的,如果自己买来装修的话价格比这个贵多了,人家是大公司,用的材料多,都是厂家直接提供,肯定比自己买的便宜.哈哈,所以我买了恒大的房子,我现在住的就很开心!再加上恒大的金碧物业,那简直了,是我做的最对的一件大事.
懒昏懵
奥园富力不了解，其他几家各有特点，
万科房子朴实耐用，外观不花哨，房屋设计上比较精细，比竟这么大的房企
保利房子产品丰富，从别墅到loft都有，而且营销上很有特色，喜欢举办文艺活动
恒大的房子比较有性价比，一分钱一分货，而且恒大是出了名的二三四线城市地主，并且总能得到当地人认可
碧桂园比较注重自然环境，空气质量安静程度都不错而且碧桂园善于打造一体化的社区，以城外城模式而著名
以上，该选啥还是要自己去实地看看，根据自己需求选择才是王道
