Zeng-Liping

会的。房贷利率都是根据当前市场利率水平浮动的，这也就意味着利率水平会影响房贷利息，买房贷款利息并不是你什么时候办理贷款，利息就是固定当时贷款利率，而是不断随着利率水平改变的。

央行加息，通俗点讲就是上调存、贷款利率，不止存款利率增加，贷款利率也会相应增加，这表示收紧货币政策，引导货币从市场流入央行，因为利率收益走高，会有更多资本现在存款，贷款利率走高，也会减少贷款，因为资本使用成本增加，整体会降低货币市场流动性，对股市、楼市都是利差。

简单拿房子举个例子，很多人都把房子当成一种投资，在有住房的情况下，会选择付首付贷款购房，以此来投资增值，但是随着利率水平提高，房价趋于稳定，房屋回报收益率不高于贷款成本，就没有人会选择继续，换言之房价涨幅不大，贷款利率还高，投资者根本不能从中获得收益，谁还会做无用功。

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Roseview财经

现在不管是央行加不加息，国内的房贷利率已经连续21个月上涨。尽管涨幅已经收窄，但是上涨的趋势依然存在。现在问题是央行加息后，以前办的房贷利率是否会涨？

我们认为，这要看你与银行所签的购房合同是固定利率，还是浮动利率。如果是约好的是固定利率，那不管外部的利息如何浮动，房贷利息是不会涨的。建议购房者在买房时要先与银行沟通好具体细节。不过，这种合同上约定的固定利率在通常情况下银行不愿意签的。

那么，房贷利息是浮动利率的又会怎样呢？如果你在今年3月份买的房，今年6月份加息了，或者后面不断的加息，至少在今年以内你还贷利率肯定是不会受影响的，而一旦到了明年初，就要按照最新的利率执行。也就是说，你当年买房，利率就被锁定了，起码在年内不会再变，但是到了来年，就要按照银行公布的新的房贷利率来执行，那么购房者的还贷利息成本肯定会大幅增加。

不执著财经

肯定会的呀，不然你觉得银行傻么？

可能大家在签房贷协议的时候都没太认真看协议，都是固定合同，不同意也改不了。认真看一下协议，利息怎么调整在协议里都明确注明的。

不同银行的规定不同，但大致也就分为两种：

1、次月调整

也就是在央行利息调整的第二个月开始调整。不管是加息还是降低。

2、次年调整

央行公布调整利息的当年并不调整，而是到第二年一月份的时候开始调整。

这两种方式都有银行在执行，应该说是各有利弊吧。

有人可能会奇怪，加息的话，肯定是越快调整银行利益越大呀，怎么会有银行傻到要到第二年才开始调整呢？

这是因为你只考虑到加息的情况了，延后加息银行肯定是吃了亏的。但另外还有一种情况：降息。降息银行同样也会延迟到下年才开始，这样银行就赚了，相当于晚下调利息了。

所以呀，银行有那么多专家，搞金融的怎么会吃亏呢？永远不要指望我们能算计过银行，这是不可能滴。 不过话说回来，买房贷款的利息几乎算是非常低的了，现在的消息贷、信用贷，甚至信用卡分期的利息算下来都会比房贷利息高很多，我们应该知足。

坤鹏论

很高兴回答你的问题。现在的中国家庭，可以说基本上每一个家庭都是有房贷的，但是对于房贷的很多知识，很多人都是很缺乏的。

经常会遇到有人说，央行又加息了，会不会影响到我房子的贷款呢？

首先，毋庸置疑的是，央行的加息是肯定会影响你的房贷的，你的房贷利息也会涨。但什么时候涨，就要看你在贷款的时候是怎么和银行签的合同了，分为三种情况：

第一种：约定调整利息

如果你在和银行签贷款合同的时候，银行和你签了约定调整利息，并在合同上展现的话，那么只要央行一加息，银行就会在消息出来以后的第二个月给你加息。

第二种：固定日期调整

如果你合同上签的是固定日期调整，那么一般都会给个固定的加息时间，比如说一年或者半年。也就是说，如果央行出台了加息，那么在你约定的固定时间到了后就会给你的贷款加息。

第三种：满周年调整

如果是签了满周年调整的合同，那么就是到你签订合同的那一天开始给你加息。举个例子，你是1月1日贷款签合同的，但如果央行是1月2日出台的加息政策，那么要到来年的1月1日银行才会给你的贷款加息。

正商参阅

会涨的，但银行从业人员提醒你，是央行提高存贷款基准利率才会涨，前几天提高的市场利率，并不会影响房贷。

这两者解释起来太专业了，你只要记住，只有在新闻里出现“中国人民银行决定自xxxx年x月x日起上调金融机构人民币存贷款基准利率”这段话，才是“真正”的加息，才会跟你的房贷有关。

为什么要加息呢？

原因很复杂，你也可以简单的理解为，抑制房价上涨和控制通货膨胀。当然也会“误伤”已购房者。

加息后房贷利率如何调整？

首先我们要看利息是如何计算的？

房贷利率=基准利率*（1+浮动利率）

如加息后五年以上贷款基准利率为5%，你签订贷款合同时约定的上浮比例为20%（这个比例一般终身不变）那么调整后的利率为5*（1+20%）=6%，下浮计算方式以此类推。

加息后每月还款何时调整？

一般调整时间有三种。

1.不调整。

2.从基准利率调整之日开始调整。

3.次年一月一日开始调整。

一般常见的调整方式为3。

调整后我的贷款每月多还多少钱？

这个昇财经就真不知道了，你得告诉我你贷款多少钱多少年，这样，你先关注我，加息后我教你算。

鑫财经

这个女神精主业是互联网金融，说一下自己的理解。

房贷利率调整，首先需要确定是央行对于商业贷款基准利率的调整，还是房贷银行对于房贷利率在基准利率的基础上进行的上下浮动。

1. 央行规定基准利率调整

目前，央行规定商业贷款基准利率5年以上期为4.9%，只要基准利率不调整，以前购房的房贷利息按照和银行签订的合同不会变。如果央行基准利率调整，加息，则以往购房的房贷利息需要以新的基准利率进行计算，按照贷款合同生效日期可能为加息之日或是次年1月1日起生效。

2. 银行贷款利率在基准利率基础上上浮

目前，大部分银行已经开始对于首套房贷款上浮5%~10%，就是在央行规定的基准利率基础上进行上浮，同比两三年前，很多房贷银行提供过8.5折~9.5折的率，即在央行规定的基准利率的基础上进行下调。这种基准利率不变新增贷款利率上下浮动，不影响以往办理的房贷，过往房贷依旧按照合同里规定的折扣计算利息。

加息，是国家对于社会经济宏观调控的金融手段。

前几年，受金融危机影响，经济低迷，需要量化宽松的货币政策，希望降低社会融资成本，支持经济复苏，所以有了降准降息。目前，得益于供给侧改革，实体经济有了明显好转，虽然通货膨胀并不明显（剔除掉房地产），但社会整体金融杠杆比例过高，特别是居民住房贷款杠杆，为了避免系统性金融危机，以及应对国际金融局势的影响（美国加息缩表），国家已经开始调整货币政策，由量化宽松转向了稳健中性的货币政策，未来不排除加息的可能。

以上是女神精个人理解。

我是爱喝气泡水的女神精，如果你喜欢我的回答，就不要吝啬你对我的赞美，点个赞吧，谢谢啦。

我们都是大长腿

　　一般情况下会涨，主要看合同。房贷有两种利率计算方式：固定利率和浮动利率。

　　固定利率不会因央行的基准利率调整而调整，也不会因商业银行利率调整而调整，它是固定不变的利率。但是该类型几乎绝种，因为这里存在利率风险，不管是对贷款人还是银行都极其不利。如果是以前的房贷，或许存在该类型的贷款合同，那么它就不会随央行加息而利率上涨。

　　浮动利率为如今房贷的主要利率计算方式，它会随央行基准利率变化而变化，即浮动。这里还有一点需要注意，商业银行的上浮利率的比例是不变的。