樓市全面調控至今兩年有餘，調控效果明顯使得房價出現下跌，特別是一二線城市，價格調整的影響開始向銷售量、資金端及土地市場傳導，整個房地產市場的降溫意味著調控已經取得了階段性的成果，其意義重大。
在樓市下行期，對於沒房的朋友來說是好消息，但是對於手裡持有多套房產的人來說，卻是一種煎熬，造成了無法掩飾的焦慮感，那麼現在到底是應該賣房"套現"還是堅信房子還能繼續增值保值繼續持有呢？今天我們就來說一說。
首先說樓市降溫對於整個經濟發展都是有影響的，雖然房價下跌了，但是高房價問題依然沒有解決甚至是解決不了，買不起的人還仍然買不起，另外加上人們一直以來對於樓市的預期養成了買漲不買跌的習慣，誰都不想看著別人賺錢輪到自己的時候卻成為接盤俠，所以說未來樓市穩定之後將進入新的發展階段，叫做買家市場，你想賣房得看有沒有人願意買？根據安居客最新的數據顯示，百城二手住房的掛牌均價較上週來說，有57個城市價格下跌，平均跌幅0，55%，40個城市價格上漲，平均漲幅0.44%，房價越下跌，房子就越難賣，這也是為什麼樓市下行受影響最大的基本都是二手房市場的原因，所以想賣房"套現"的朋友要考慮到這個問題。
另外再說說房子的增值保值性，坦白講目前房子仍然具有增值保值功能，樓市調控的目的是穩定樓市，讓房地產行業健康穩定的發展，而不是毀了樓市"前程"，但是跟以前不同的是，房子會根據地段、戶型、功能性，甚至是朝向、樓層等各方面因素劃分等級，有的房子會越來越貴而有的房子就會越來越便宜，人們更加關注房子本身的居住屬性來給房子定價，房產品質化問題會被人們越來越重視。
最後再說說有這個困擾的群體，這些人手裡持有的房子肯定是多套的，至少是3套以上的，否則你只有一套完全不用有這樣的顧慮，所以針對這些人還要值得注意的是樓市降溫之後，以房產稅為主的長效機制將會發布來重新建立市場規則，有的城市甚至傳出了徵收空置稅的說法，增加房產持有成本來保持市場穩定、擠壓房產泡沫、增加財政收入是必要手段，不可缺少。
所以回到開始的問題，我的建議是如果你手裡的房產數量過多就選擇出手那些品質不是很高的房產，未來房子看重的是質量而非數量，反而數量太多將會成為"負擔"，對於那些手裡有3套左右並且房子品質都不錯的人來說，可以相信房子的抗跌能力繼續持有，這個情況要根據每個人不同的實際情況來決定，希望以上可以幫助到大家，如果有不同見解，歡迎評論交流。、
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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