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2018年下半年，調控的比較多，房價上漲的沒有那麼瘋狂了，出現了樓市的寒冬。
前段時間很多的樓盤都出現了單合同的情況，也出現了很多的打折力度，我想這個時候買房也會有一定的優惠的力度，當然這個也要看情況來說。
2019年房價應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。因為調控陸續收緊，各地區去庫存任務逐漸完成
我們來說說剛需客，最近一直 在討論這個話題，剛需客在樓市的寒冬能不能買房，首先說明一點，如果是剛需的話，都是需要買房來解決內需的，就算是房價高也是想買的，那麼為何這個時候不買呢。當然了買房還是需要看個人的現實情況來說，如果你說，你買了房，就沒有辦法生活了，那還是要慎之又慎，因為首先買房是不能影響自己的根本生活的。如果硬是要買，那就呵呵啦。
如果說是炒房客的話，這個時候可以緩緩啦，整個樓市正在進入一個寒冬期，價格並不會有多大變化，如果你選擇投機房產，可能需要一個5-10年較長時間的收益期。另一方面，在政策收緊下，也確實不建議這麼做。
還有一種是改善型的話，還是可以好好考慮下，因為畢竟樓市寒冬讓利還是會很多的。就看你怎麼選了。
怎麼說呢，雖然房價不會暴跌，只是增長緩慢了。剛需客想上車的還是 可以考慮上車的。
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廣州房地產生態圈
建議不要聽他們說房價暴跌60%50%的 那種人都是坑人的，你不買房價漲了他給你補錢麼？但是房價也不會暴漲，原因是政府調控不讓房價像幾年前一樣跳躍式增長，如今的房子依然是資產，好地段 學區房 就是值錢，現在買了房的想漲價，沒買房子的想暴跌，請問暴跌了銀行貸款銀行不要了 要一堆人家不還貸款的房子？ 望採納
成熟大榴蓮
房價會不會跌自然是購買房產必須要考慮的問題，但我覺得，是否真的“剛需”其實才是最關鍵的因素。
“剛需”的潛在購房者，首先要分析一下自己“剛需”的程度，如果確實是非常必要的剛需，什麼時候買房子都是合適的，因為你首先要解決的是無法推遲、無法解決的剛需。
此外，房產給購房者帶來的不僅僅是一套房子，還有你的家庭氛圍、安定的感覺，此外，還承載著戶籍、孩子入學、社區服務等因素。
因此，我堅決認為，如果是真的剛需，想買就買，不要想的那麼多，畢竟，你買來房子是要住的，不是為了投資。
再回到前面的關於房價會不會“跌”的問題，可以這麼說，沒有隻跌不漲的市場，也沒有隻漲不跌的市場，中國房產狂奔十多年，不跌的可能性正在逐步減小，但一定要說什麼時候房價會跌，我相信沒有一個人能夠真正的說出時間點。
為了莫須有的下跌，忍受“剛需”的痛苦，個人以為：不值得，除非你所說的“剛需”並非真的“剛需”。
臆所寓言
通過市場分析判斷，由於經濟下行壓力大，居民贈收難，我認房價下跌大於上漲的可能，在國家政策調控下，跌的幅度不會太大，不管怎樣，房價爆漲都是炒房客造成的，天價房確實給大多數居民不論從精神上或者物質上，生活上都帶來極大的負擔和困難，將人們捆入房牢，對未來社會發展己經′造成不規律，不規範，各種社會發展矛盾己經開始顯現，比如，男，女失調，人口增長難，老齡化等等，這些都是國家發展的鋼性問題，人人都明白，這幾年的房地產熱銀行信貸起到了推波助讕的作用，如果沒有大量的信貸支持，房地產也不可在短短兩三年內翻倍贈長，是的，房地產發展己經到了極限，就是放開，仍然有信貸支持，我分析買房的也沒有幾個人，因為國民的收入與天價房地產正在相反而行，到最後留給孑孫後代的只是一樁樁的水泥爛骨頭，因為我們現在己經將子孫的飯碗搶奪了，那些炒房者和銀行將會付出相應的代價
無奈的人生143964223
大部分一、二線城市房價下降幅度不會太大，熱點城市還有可以小幅上漲，但三四線城市會出現較大幅度下降。現在經常收到私人貸款的電話，銀行放水的千億萬億已經被私人利用，或是有大量閒錢的人，比如現在各地的黑社會老大，或著有些貪官他們的錢都是用億計算的，又不能存到銀行，房子已不少，不能升值了，就只能放貸了。能買房的大部分已時成為了房奴，剩下的就是買不起房的人了。房子已經過剩，將來沒有什麼什值價值，它是財產，只會縮水，不是財富，還會更多。
勇者可為之
妳玩卜起1
作為一個財經工作者，我對房價歷來是一個看漲主義者，我覺得2019年房價總體還是會有所上漲，下跌只能是一些三四線小城市。
原因很簡單，城市人口呈增加態勢，有剛需存在，房價不可能下跌；且越是資源優質的城市，湧入的人口越多、房價上漲的動力就越足。比如北上廣深及其他新一線城市、二線城市，壟斷了國家教育、醫療、就業、交通等城市優質資源的絕大部分，人都有一種“趨利避害”心裡，誰都想往大城市跑而不願呆在小城市，農村人也大部分願意往縣城跑而不願呆在農村，這是中國人口流動的基本規律，短期內是沒有辦法改變的。
而且，未來這種趨勢還將延續30年左右，到中國人口拐點真正來臨時，看是否房價再會有所下跌。
未來中國經濟需要繼續增長，貨幣發行仍會增加，物價也會跟著上漲，房價是社會總體價格中的重要部分，房價沒有不漲的道理。那些鼓吹所謂房價下跌的專家學者，其實很大成分是在忽視民眾，千萬別太當真，作為參考消息可以。
基於這些原因，我覺得在這一波嚴調控政策已導致房價有所下跌的情勢下，房價有所回落並進入下行區間的空檔，如果現在買房我覺得不失為一個好機會。如果是剛需可考慮購房，房價不可能一直下降。我的看法僅參考，不當之處，請批評。祝各位讀者如願！
財經深思
現在經濟下行壓力太大，以現在的房價能買房的都差不多買了，他們也不在乎二手還是一手。所以要房價要降到另外一個層次的人買的起才能停止，即便炒房的人也改變不了這種趨勢。
這種趨勢本來應該很快，所以國家一直避免房價暴跌，讓它緩慢下降。怎麼減緩，物價上漲，放水等，說白了拖，讓錢越來越不值錢，時間去消耗房價太高帶來的影響，後續就是收緊，穩住，不讓房價再漲。用時間去慢慢消耗房價太高帶來的副作用。
Zxcghkigds
房價下行的空間和趨勢都是有的，就目前市場來看，投資是肯定不贊成的。剛需要看你用房子急不急，目前的房價是否是在你能承受的範圍內。剛需買房還是以自住為主，短期內是不會換房的，長遠看房子還是看漲，所以出手不虧。也不要指望房子大跌，因為那也是不可能的，因為地方政府不願意。你不能幻想它漲多少就跌多少，價格微調然後坐等幾年不漲的可能性更大。
