江西人在东莞666
现在很多人看到网上自媒体说房价要大跌，于是就有人问，未来中国的房价走势将如何?
未来中国房价总体振荡，增速微跌，但不会大规模崩溃。
房地产市场不撑住不行，因为实体经济正在转型，等实体经济好转、新的支柱产业上来，才会在房地产上“动刀子”，而且房地产其实是最大的实体经济的牵引力。
国内每个城市都有新区，打造城市新中心，所有的新区都在大建特建。而且国家刚刚发布的意见也指出，让中心城市带领周边城市发展。
房改到现在20年，真正市场化的房地产调控只有15年，过去调控的方式是什么?凡是经济下来了，就通过房地产把经济拉上去。房价涨得太高了，政府再把它压下去。由于我国近20年来的房地产调控多次摇摆不定，地方经济过度依赖于房地产，形成了市场对房价只涨不跌的预期，也危害了房地产市场的平稳健康发展。
想想这几年房价教会我们的是什么?教会我们那些逼我们买房的中介是我们最好的朋友，。教会我们如果前几年不买，现在真的买不起了。教会我们越是限购的地方，房价越是稀缺，越有保值的空间。
这一次，房价的涨势真到头了，因为在去库存的大环境下，许多偏远小县城房价都过万了，而北上广深更是房价动辄千万起，压得年轻人难以喘气，即便房租都把年轻人驱离得越来越远。
也许是房价已经达到了平民的接受极限了，中央开始坚持住房不炒，坚持遏制房价上涨。这几乎已经成了国家的方针和战略。有的地方房价确实是下降了一些。可以说，我国长时期形成的房价只涨不跌的预期正处在转变的临界点上，这是好事，应该长期坚持下去。我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。
我国房价调控最理想的方法是，通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路。
总结：未来两三年房价肯定是长期平稳的，当然三四线城市的房产可能会有继续下跌危险。
来源：蓝蜗牛精准看房价（id：lanoniu）欢迎大伙发表不同意见及看法。
蓝蜗牛精准看房价
2018年1-8月一直是房价上涨的过程，上半年主要是二三四线城市在上涨，而一线城市由于受到房地产调控的影响，涨跌都比较温和。到了2018年7月末，中央政治局会议提出“要坚决遏制房价的上涨”，于是各地开始整治房地产乱像，而住建部也约谈了前期房价上涨过快的城市负责人，并且实行了问责制。
预计2018年第四季度房地产开始降温，因为进入了金九银十之后，房地产的真的是降温了，恒大、阳光城等开发商都开始打折促销。同时，很多一二线热点城市，二手房价开始了10-20%的松动，购房者的议价能力更高了。从9月份的房地产“量价齐跌”的情况看，热点城市房地产将从过热向寒冬转变。
进入2019至2020年后，中国的房地产去杠杆化、去投机化进程不会改变，房子是给人住的，不是用来炒的，所以房价是绝对不会再涨上去了，未来房地产调控还将持续，并且蔓延到三四线城市，一二线城市房价将会缓慢下跌，因为要防控房地产金融风险，但是三四线城市房价将会大跌，可能一夜再回解放前。
作为投资者，千万不要低估政府调控房地产的坚强决心。目前，各地还在整治房屋租赁市场，以后很多人可以通过租房居住，来解决居住问题。2018至2020年乃是中国房地产回归居住属性，房价由当地人收入来决定，这是一个过渡。
不执著财经
我对2018—2020年的房价走势，基本判断是，不会全面下跌，也不会全面上涨，而是涨跌互现，跌面大于涨面。
为什么不会出现全面下跌或全面上涨现象呢？主要有这样几个方面原因：首先，全面下跌有有希求，但没有可能，银行、地方都不会接受，都会想方设法保住房价不全面下跌，至少，不能大范围下跌，更不能大幅度下跌。所以，只能部分下跌。
其二，全面上涨有空间，但没有机会。房住不炒，坚决遏制房价上涨，这些要求，都是直指房价。如果哪里出现房价全面上涨的现象，就会受到职能部门的制约。
第三，涨跌互现，主要是一二线城市上涨的内在动力更强一点，三四线城市则会出现不同程度地下跌。原因就在于，三四线城市仍然有较大库存，如果再开发新的项目，就问题更大更严重。
谭浩俊
我国的房价崩盘的可能性不是很大！
房价的涨跌与我们的经济息息相关。曾经有经济学家说，房价的急剧下跌将会对中国的经济造成重大的影响。正常一个城市的房价，都会跟消费水平成正比，人口越多，消费水平越高，房价就涨。而房价在短期内略有波动实属正常。
如果想要炒房，近几年并不是一个合适的时机。
如果只是用来居住，而不是作为投资，又有足够的经济实力，想买也就买了。
以上是以宏观来论述，下面我们来说说微观~
就拿上海这个大都市而言，我有朋友在房屋中介工作，不同地区的房价是不同的，涨跌当然也就不同。
虽然每年房价总有不同程度的涨跌，地段好的，2017年6月买的，过了个年回来，房价已经翻倍。但一些郊区涨的就没那么狠了。在大趋势上，房价还是在上涨的。
我们年年期待房价会跌，结果房价年年涨，只是不同地区涨幅不同而已。
不要对房价存在幻想，在合适的时候买合适的房，才是最合理的事情。
环球老虎财经
全国房价情况来看，有涨有跌，一些房价涨是必然的，比如一些新开发的楼盘，由于环境、物业等方面占有很大优势，房价相对于二手房，居高不下，什么原因造成的呢?一些经济条件优越的家庭改善居住环境，而且金钱对于他们来说，真的不算什么。据相关数据统计，中国有186万户千万富豪。北京83个人中，就有一人是千万富豪。
对于富豪们来说，为了度假需要，在一些环境优美，气候宜人的小城内购买一套房子不算大事。另外三四线城市的富豪数仍然不少，当所住小区年头久了，装修旧了之后，有就换新房的需求。所以新小区的房价一直在涨，只是涨的幅度没有前些年那样大了。
因为新小区的物业、硬件设施等都要优于老旧小区，所以在价格上占有优势，然而这些老旧小区的价格就没有那么乐观了，一些三四线城市，超过二十年房龄的房子空置偏多，特别一些没有电梯的高层或把边楼房，即使价格压得很低，仍然很难脱手。坤鹏论的一个同事，原来居住五十几平的高层小楼房，后期买了一个一百多平的房子，原来和房子在报纸上打了一年广告，价格已经压得很低，但却无人问津。后来也不卖了，一直到现在仍然空置。
国家提出房住不炒后，炒房情况越来越少。2018至2020的整体房价已经开始走下坡路了。
坤鹏论
说一下我自己的经历吧。06年到天津，房价已经开始迅速抬头。07年全款50万买了一套98的，因为要落户就必须全款，否则这些钱可以在天津最好的地段付三成首付买个大三室。然后到了08年，房价真的是在跌，差不多跌了百分之30。09年又开始上升，越来越热。10年上半年，给父母买了一套91的，贷款七折利率。单价7800。然后国家出台调控限购。直到15年房价一直稳定微涨。15年底改善，入手两套大平米，共400平，单价12000。后天津房价井喷，半年翻了个跟头。17年1月，市区近中心位置给孩子准备，入手了一套87的，单价37000。赶上利率85的末班车。每一次买房，基本都是当时的最高点，几年后都会感觉那时真心不高啊......我买房子都不是为了炒房，大都是为了自住。买的时候，真没想要投资增值，不过也算是无心插柳。到现在才有点醒悟，对于普通人来说，没有更好的投资方式，买房子真的是最容易实现保值增值极佳方式。对于18年到20年的走势，我觉得还是会看涨的，幅度肯定不会像16年那么大，不会暴涨，但肯定能涨过通胀。
蚂蚁1115784
我本人认为，2018至2020阶段，房价应该处于回调阶段。原因：1.中央经济工作会议已经定调：坚决遏制房价的上涨！记住，不再是以前的“遏制房价过快上涨”。2.中美贸易战也决定外部环境不好，经济不可能突飞猛进；3.国内经济进行结构性调整，也会导致各行各业处于短暂的阵痛期，挣钱不易；4.房价的真正推手是货币，而目前的M2即广义货币高达170万亿，属于绝对的超发，美联储正在进行缩表，咱们的央行也要被动的缩表，不可能再放水。稳健的货币政策应该是一个长期目标。综上，本人认为，一线城市房价目前正在进行回调，我本人掌握的资料，基本上每套房相比去年的挂牌，均下调几十万不等。二线城市目前绝对也是正在回调，三四五线城市应该在10月份之后，会明显回调。明年，三四五线城市的卖房人，想卖掉房子绝对很难。
菅峰律师
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧。毫无疑问，不会下跌。但是也上涨空间不大。因为我这么说也是有原因的。我知道作为中介，说什么都是有人说，毕竟说实话也不行。但是我已经 习惯了。我只说我自己的看法，各位看官，可以按照自己的思路来看待
首先，每年的人工成本，还有钢筋水泥不断地上涨，所以房价是不会下跌的。毕竟不涨价就算挣到了。虽然说不会下跌。但是涨的幅度也不大，因为目前全国各地房价到达了顶峰，已经不可能再涨了，目前的房价没有多少家庭可以承受的了。
所以说。目前刚需客户，是早买早赚到，因为你迟早都是要买的，人民币越来越不经用了，每年都在贬值，而房子算是保值的，但是虽然如此，还是不建议大家投资，因为目前有价无市，卖不出去，人人都有房子的时代，你卖给谁？综合几点，目前市场比较饱和，不建议投资房地产， 江西老表小轩
房子是涨还是跌，很明显一些大城市没有涨的空间了，燕郊每平跌一万多了，而三四线城市又炒火了，就说我住的小县城，砖混每平在3000左右，框架每平4000左右，位置好的每平突破4500元，商家故意找托排队忽悠人，说中间好的楼层己售完，只剩下顶层和一层，实际上不是这回事，而且当你付了款买到手再想退就难了，我年前买了一套砖混房，每平2800元，现在开发商卖价每平3000元，退给他们只能给2300元，我想2600卖给别人，开发商不给办手续，还吓唬买房人，刁难买卖双房，所以看着是涨了，一旦买回来就赔钱。可开发商合伙涨价，因为推广城镇化，环保因素，乡下砖厂拆了，不利于农村建房，农村娶媳妇必须城里买房，所以出现了大批打工的人趁春节还没外出的机会抓紧看房，定房，造成房源表面上很紧张的局面，实际上小城市确实有需求，有上涨的空间，所以近两年小城市房价只会涨不会降。
就半工半农
我来大胆预测一下，18年小涨，19年小跌，20年大跌。
