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一線城市確實如此，三線以下未必！
對於很多購房者來說，買還是等是一個非常令人糾結的抉擇！不同的城市、不同的時間點，在判斷上也是不盡相同的。但總體有兩大趨勢:
一、差異化明顯，未來會加劇
在樓市飛速發展的階段，不同的城市體現出不同的房價上漲幅度、下跌幅度。
以北、上、深為代表的一線城市可以說長期以來領漲全國。原因也簡單，一線城市包括一部分像杭州、南京這樣的強二線城市是全國經濟最發達、發展潛力最大、資本最集中、教育資源最充沛、人口高度集中、人口綜合配置最高的區域。這些最強導致了最大的消費能力及最強的需求，並導致了最高的房價標準。
反觀三線以下城市，甚至一部分弱二線城市。由於經濟發展的相對之後，人口增速小甚至負增長，導致住房需求少及房價增長乏力甚至下降。
二、收入增速低於房產增速
目前我國經濟處於快速發展階段，居民收入及不動產價格也都處於快速發展階段。但比較起來，收入的增速始終是低於房產價格的增幅的！據統計，改革開發四十年收入增長22.8倍。而一線城市房價的增幅絕不是這個數值。短期之內這種趨勢也很難扭轉，最起碼在一線城市未來十年保持這種規律的概率是非常高的。
同時收入的增長是不可能放大的，而房產可以通過貸款最多放大至兩倍。如果房價處於長期上漲的趨勢之中，大部分人的收入增長更無法趕上房價的增幅。
而對於經濟長期向好、土地長期管控價格下跌無望的環境之下，房價長期上漲的概率相對就比較高。這種環境下最起碼在一線城市就會造成越等越買不起的結果！
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東堂議房
說一個我親身經歷的事情。如果我當年稍微動點腦筋，現在就是一個擁有100萬親也舒服住房的人了。
2014年我買了一套131㎡的大花園房，本來貸款七成，可是我嫌貸款利息貴，所以我又多付了10萬塊錢進去，少貸了一些款。
我當時的思想是能夠買一套房就不容易啦，根本就沒有想再買第二套房，儘管那花園到2015年都還很便宜的價格，看到朋友買，也不沒有想再買。
2016年7月1號我們花園交樓，才發現我買的樓並不那麼稱心如意。很想再換一套，可是那錢已經用出去，裝修，買傢俬，買車位。這時想買一套的話，價格已經升了2000多塊每平方，根本無法支付首期。只好把原來的房子連傢俬裝修都賣掉，雖然沒有虧錢，但是因為後來房子要漲價，所以還要貼很多錢進去才能再買的一套，而且還很多手續的麻煩。
現在回過頭來想，真後悔當時沒有買多一套來。要不然這套不如意，我可以住另外一套。那我就可以省出一套來。再過一兩年，我那套房就可以值100多萬。真是捶胸頓足啊。
所以那是你手頭有閒錢，最好就買多一套房。下次可以住一套賣一套，你的生活就會越來越好，比存錢強多啦！
全聚德80904961
還是趁早買吧，我本人現在也在無錫定居了。去年初我同事和我一樣，都是為了女朋友來的無錫，因為考慮結婚，就比較關注房價，看年初有抬頭趨勢，再加上結婚要買房在我們當地也差不多全是結婚條件之一，想著早晚要買，與其被丈母孃叫著買，還不如主動點，落個乖，就拉著女朋友一起看房子，當時總共也就看了四個樓盤，去了三次售樓處就把房子給定下來了。我同事和我情況差不多，不過他不想買房子，因為老家有一套了，我當時勸他一起去看看的，畢竟要結婚的，丈母孃那關不太好過，不過他沒聽我的。後來我八月份拿的房，當時價格比我買的時候已經漲了一千左右了，哪知道我是十號拿的房，十五號就跳躍式漲價，一下子漲了三千。後來我同事還是沒抵得過丈母孃，在去年十一月買了套，就在我家不遠的小區，二手房，九十平買了一百二十多萬，如果和我一起買的話，那時才八千不到一平。現在我這邊價格已經翻了一倍多點了。
我家小白好凶
本人2016年9月以單價1.17萬在石家莊買了一套小兩室，還記得當時付完首付和各種稅費身上就剩了27塊錢。買房用了媳婦兒的彩禮錢我又跟親戚借了八萬，去年年底我倆緊緊巴巴的把買房的外債還清了。我收入也六千多跟你自己差不多我還供了一輛小汽車，去年不得已還把交了四年的公積金取了，說實話挺緊張每個月房貸車貸還完就不剩什麼了，每個月零花錢基本靠媳婦兒。單位這兩年因為改革經常補釦各種保險，偶爾工資發不了幾個錢還會吃老本，從開始還房貸也遇到過幾次經濟危機，但是也都想辦法挺過來了生活總能看到希望和陽光，媳婦兒也挺知足的跟著我不嫌窮。
總的來說買這套房子，讓我在石家莊這個城市有了歸屬感，偶爾老家親戚來市裡辦事兒也有個臨時落腳的地方，媳婦兒在市裡工作再也不用擔心租房的痛苦。這樣看來買房子的優勢遠遠大於還房貸的經濟壓力，我感覺如果有些存款工資也可以負擔的起房貸可以考慮買房，畢竟中國人家的觀念還是很重的，買房也沒有那麼難努努力也就買了，一猶豫錢越來越不值錢買房的成本說不定又增長了。
暴走黃豆
在北京呆過6年，在上海呆過4年，在花橋呆過3年，直到現在住在無錫已有一年了，根據我的經驗，買房真的要趁早，在上海的時候青浦、松江房價七八千，那會沒錢沒想過買房，後來搬到花橋，那是一五年，當時花橋房價八千左右，新樓盤八千多，準備買房，看來看去就拖到過年了，等年後從老家回來，房價直線上升，三個月之後，花橋房價二手達到兩萬二，新樓盤兩萬四以上，都吃驚了，真是計劃趕不上變化快，眼看著孩子要上小學了，也買不起了。後來一朋友說無錫不錯，教育資源也挺好，就到無錫濱湖區看了下，買了一套，價格一萬三，又交了三個月社保，落戶無錫了，剛落完戶，無錫就規定了落戶政策要夫妻交滿一年社保的才可以落戶，心裡很慶幸！ 買房時候是一六年年底，價格是一萬三，現在房價兩萬三！所以，想買房，真的要趁早！
A翁F
我也來說說，我2004年中專畢業，才19歲，參加工作，在蘇州下面的一個縣城，2007年懵懵懂懂買了套房，全款付的，那時都不懂貸款，42萬100平，當然是父母給的錢，一個人去看房看中了就跟父母要錢付房款，後來老爸都嫌我買小了，才兩個房間，2012年結婚後我嫌房子小了想換個大的，42萬的房子加裝修賣了98萬，置換到了比較高端的一個小區，大四房143平送30，過完戶花了195萬，又花了42萬裝修，現在這套房子值350萬，此刻我的房子雖然換大了但是我沒賺到錢，98萬賣掉的房子也值200萬了，195萬買的也就值350萬，最多折上裝修可能值370，只是比晚買的人少付了一點錢，如果當初有點金融頭腦也就不會賣掉第一套，今年夏天又花了177萬在蘇州又買了套，買入這套房也不知道幹嘛用，但是腦子裡有個概念給兒女置辦套房子比給她177萬現金有用，總之我這一來一起差距大了，十年白乾了
西西姐
有房子的慶幸自己買的早，沒買房子的後悔當初沒及時入手。面對不斷上漲的房價，普通老百姓到底該怎麼辦呢？
昨天看到一條報道，杭州某樓盤開盤銷售降價4000元/平米，打響了杭州樓市降價的第一槍，那麼這一槍是否同樣能成為全國房價下降的第一槍呢？
從國家統計局發佈的數據來看，2018年前兩個月，房價總體趨於穩定，一二線城市房價穩中有降，三四線城市部分地區房價出現上漲。
從趨勢上看，政策調控、貨幣政策都不支持房價再次出現快速上漲；從中央的定位來看，調控政策很難在短期內出現鬆動，再加上租售同權、土地供應主體多元化、房產稅等一批政策的持續作用，房價短期調整可以預期。
現在我們看到許多地方新房開盤價格還算比較堅挺，但二手房市場還是顯得較為冷清，掛牌銷售的增多，成交量上不去，樓市套現明顯比以前困難。
2018年，房地產市場大體保持穩中有降的趨勢，房價加入到下跌行列的城市會越來越多。
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財經微世界
每次看到這樣的話題，我都是有些羞愧啊。說說我的例子～。我15年底來的濰坊，當時高新區這邊房價也就在5000左右吧，有點還在4000多一平。剛開始工作也不穩定，也不著急買房。轉年到了16年。我媽覺得我快到結婚年齡了讓我看看房子，當時我們單位經理也一個勁的建議我趕快買房。說是在不買後邊就要漲了～。當時還是覺得無所謂啊。把手裡僅有的錢買車了！(想想真想打自己一耳光)。16年底濰坊房價開始蹭蹭的漲。到了17年3月份，每平漲了1500元，一點都不誇張！當時覺得在不買真要買不起了！趕緊看房，此時房子已經很少很少了。新樓盤已經賣光了，就剩頂樓和一樓了。終於在6月份買上了！鬆了一口氣。現在想想如果當時把買車的錢買房付首付。現在至少賺了一輛車錢！現在買的這套房子都升值了很多。所以，還是建議能早買房的早買房！不然早晚會後悔的！就是多花錢啊！
韓0828
我也是惠山區的，說說我買房的感受吧。11年9月在理想城市青年公寓買的60平36萬。13年入住，當時首付7萬多，公積金貸款。家裡沒錢。今年房子60萬賣了，貸款22萬還掉，還剩38萬，自己湊了5萬在華府莊園買了88平的。還是首付。如果當時沒買房，估計我連首付都不夠。存錢肯定沒有存房子增值。
塞北3哥
剛需就不要等了，去年9月，在限購的前夜買了無錫第二套房子，給以後父母過來養老的，那個房子買時候50萬，現在漲到70了，首付加各種費用差不多16萬左右，現在8個月，就漲了20萬了，70萬，我第一套房子2房的才70萬，現在只夠買一房了，第一套房子現在都160萬了，所以，有需求就不要等了，先買了再說
