潺亭
应该这样来说，2017年3月开始，厦门限售重磅加码，厦门楼市开始进入懵圈状态，2017只有部分楼盘卖的还算是能过去，各种渠道销售中介分销等介入，给厦门周边区域注入了一针强心剂，去化了不少库存，但是对厦门房价来说分销介入并没有带来质的变化，更多是项目本身老带新带来的消化。
2018年开年，岛内老市区学区房价格开始呈现领跌状态，4月-7月开始，学区需求集中释放和学区房价格下调的双重诱因之下，二手房成交量爬出谷底，逐步回升至日均60-70套的正常行情。学区旺季一过，市场又被打回原形，8月、9月行情再度降温。
10月开始，新房市场扛不住，多盘下调价格，再度加剧市场观望，好在有9月底的落户新政对冲，市场行情虽然持续降温，但成交量相对稳定，保持在低位偏上水平。
用同行自媒体的话说进入了“L”型状态，这个“L”型还要保持多久？2019上半年估计比较难有起色，目前为止决定楼市的政策性导向并没有吹来东南风，反而是保持只住不炒的号令依旧严峻。
厦门房价曾经一度超越广州，排名北上深之后的第四位，目前在售楼盘价格应该是在这样的区间：岛内均价5~7万左右，岛外1.9~3万左右，部分项目由于当时拿地成本过高又有政策要求所以捂盘不售，部分项目在低于当时拿地时候的低价在买。
总之厦门楼市接下来到2019上半年不容乐观，
闽南房产广播站
厦门房价崩盘，这是目前最火爆的消息之一。各方信息，数据说，厦门房价普遍降低5000-15000万每平，说不回到2016年的价钱没有买家跟你聊。
绝对数看似降低不少，你看它动不动5-6万一平米，就会觉得之前上涨太离谱了。
厦门的房价，相比其他地区，乃至一线城市，都算太高了。
1、地价跌了一半，开发商不敢开盘，是因为该炒卖的都炒卖了，现在大家都要高位变现呢。
2、限购严厉，各虚假宣传打击严厉，真正有购房资格的人不多，真正需要房子住的人买不起。
3、房地产是多米诺骨牌，有一个城市大跌而被炒作的话，各样同等降价的新闻会愈演愈烈，越跌越没人买，问题严重。
4、厦门相对北上深杭，产业集群不明显，人才优势不明显，前期过度推高房价，损害的是当地的工作生活平衡，二线城市因过涨过跌频频上头条，之前的稳重平和之气一点都没有了。
回归理性，切莫博傻，厦门房价问题可能比目前曝光的更严重，大家谨慎呀。
财经作家邱恒明
前言：根据厦门2018年8月的基本数据来看，岛内房价均价为44.422元，相比7月份环比上涨0.58个百分点，估计未来一个月的厦门房价均价大概在44700元每平方。
思明区
配套设施最齐全的厦门思明区也是房价最高的地方均价也在56644元左右每平方米，当然部分“学区房”房价远远不止如此。还真是寸土寸金的感觉呢。买房的小伙伴什么辛酸血泪的都可以告诉我。我表示纸巾管够。
湖里区
厦门湖里区比思明区房屋均价稍微低一点，平均价格大概在51493元每平方米，作为厦门岛内的重要的另外一个半区，房屋均价也一直保持在5万上下。做为配套设施稍微逊色的半区，工厂一直在外迁。看来是租金划不来呀。
海沧区
作为最先成为购房者备选的海沧区的房屋均价也一路向上，大有成为第三大居民区的台式，只不过海沧大桥依然堵的很厉害，当年号称10分钟进岛的房屋中介，给我出来看我不修理一下你。
集美区
集美区除了龙舟池附近的地段价格比较高以外，一大部分还在陆续的开发当中。所以房屋均价相比海沧区还是稍微低一点。如果岛内买不起的话，不妨龙舟池附近看看，性价比相对于岛内还是蛮高的。
厦门2018年8月总体来说，近期有所滑落。但任然处于价格虚高的情况下。短期内仍然有降价的可能，
以上数据仅供参考，定期关注“猫与狼的日记簿”定期更新房价动态。
厦门日记簿
厦门房价处于上升的平台区。因为政策压着。房价没有涨。一但政策一松。周边城市的土豪就会立即过来抢购。 福建像样的城市就福州和厦门了。但厦门的环境又是福州无法比的。所以大量的泉州人，漳州人，龙岩人，莆田人，三明人，都有在厦门买房的。他们基本都是很有钱。很多人都是一次性付款。在厦门打工的根本无法和这些土豪比，所以不要抱怨工资低，你的工资不能决定房价。只能抱怨你不是土豪。再说厦门本地人，老市区的比较穷。不过政府有保障房。他们不要为住房发愁。而城中村都是房屋出租户。人们称其为地主，也都很有钱。买房都很轻松。因为有这些因素。调控措施出来很久了但是房价基本没降多少 ，虽然成交很低迷，但是如果不是急需要钱。卖房子的不会轻易降价。有些地点好的其实还在涨。所以现在有条件的这个时候应该是可以入手了。
天地论
欢迎来到一个神奇的地方--厦门，从80年代设立特区，填海造地，硬生生用30多年时间，将一个闽南沿海小鱼村变成一个知名旅游城市。
厦门一个副省级经济特区，以一线城市的房价、二线城市的人口、三线城市的收入特别引人注目。
引用2018年4月全国主要城市房价数据，厦门以均价44922元/平方米位列全国第四，前三名分别是：北京（63093元/平方米）、深圳（55789元/平方米）、上海（51968元/平方米）。
厦门房价分本岛、外岛两个行情，岛内房价6万/平方米起算，岛外房价3万/平方米起算。这个数据大家换算一下就直观了，以100平的小三房计算，岛内600万/套；岛外300万/套。以工薪阶层的收入买套房子可想而知有多难。
厦门房价的涨幅之高，涨速之快，确认有值得了解的地方。
移民型城市，得益于30多年特区建设成就、超小的城市区域、闽南对台优势。加上公共交通系统发达(机场、地铁、BRT、公交、的士)、旅游景点多（感谢郑成功）、教育发达(感谢陈嘉赓)、城市宜居。
全市400万人口中，70%以上由周边及全国范围内涌入，带来超强的购买力及炒房团。价格就跟窜天猴一样，只上不下了。
最后来说说厦门的收入，三线城市收入一点不夸张。
2018年最近看到的厦门月平均工资是7000多，实际上大部分人收入水平集中在3-5000之间，当然收入有高有低，放几张图大家自己看研究。
河东三叔
第三还没那么夸张，不过也差不多了。目前中国城市房价均价排名前五的城市分别是北京、上海、深圳、厦门、广州。厦门房价均价排在第四位，仅次于北上深。
有人肯定很纳闷，厦门的房价怎么蹦到了全国各城市第四，超越了广州。厦门虽是是经济特区，但其经济实力并不强，2016年GDP仅为3784.25亿元，别说与北上深比，就是与南昌这种弱省会城市相比，也要少上许多。增幅按可比价格计算，比上年增长7.9%，也不算高。常住人口只有392万，为什么房价就这么高呢？
说到这里就要分析影响房价的几个因素，或者说什么东西可以给楼市产生溢价。首先是交通，这是毫无悬念的。交通方便，四通八达片区的房子，一定比交通不便片区的价格高。有地铁站点的房子，一定比没有的高，有多条地铁线路的肯定比只有一条甚至没有的要高。
第二是学位，同一片区的房子，有重点小学、初中学位的房子百分百比其他学位房高。这时候，买的就不是房子，而是教育资源，所以你经常能在新闻上看到，北京、上海、深圳等地区的学位房屡创新高，仍炙手可热。
第三就是环境了。这里的环境包括商业环境、生态环境。环境好的地方，溢价率就高。厦门的房价就是依靠环境溢价撑上去的，中国能具备厦门这种优美环境的海滨城市不多，北方有秦皇岛、青岛、烟台，南方有深圳、珠海、厦门、三亚、海口。但北方有雾霾，所以南方的几个空气质量特别好的城市的楼市就成了全国各地高净值人群的抢手货。
厦门的房价就是这样被推上去的，当然投资客也功不可没。
天天说钱
厦门房价，岛内，湖里区和思明区。房价较贵。
思明区，大部分房价在4万以上，好学区又生活方便的地方，可以超过10万每平。只要有好学区，除了90年代以前的房子，基本上都在5万以上。
湖里区，最贵的是五缘湾片区，房子较新，贵的时候9万左右，现在在7万到8万之间。没有好学区，配套又不好的老房子，有可能低到3万左右，这还是今年降价后，才能降到4万以下的。
海沧，除了非常偏远的，公交车都很少的地方，大部分都3万以上。
heather452
厦门的房价回调，难得出现的投资良机！厦门首先是区位有优势，再者是特区，与深圳比还有较大的升值空间！还有厦门是真正宜居的城市，吃喝玩乐皆全，符合富豪的生活习惯。所以这房价十年内
至少还有十倍的上涨空间！
悟景81632509
其实，一个地方的房价高或者不高是基于每个人在这里生活质量的舒适度，如果觉得自己很适合这里，即使是厦门目前岛内的房价也不算高，从一个角度来说：厦门的教育是全省最佳的，如果你有小孩，即使房价再贵，你也是非常值得的，一个家庭的未来就在于小孩的受教育程度，小孩将来发展的好坏就是你将来用金山银山也是换不来的😊
无为9659
对于大多数闽南人来说，既有一定的向往但又不削，首先厦门很近，其次也已经很熟悉，就像一个邻居一样，当然有条件在厦门买房的，出了落户等享受一定的资源和岛内工作生活之类的外，对于闽南人来说更重要是面子，到哪里都可以是一种谈资。但对于现在的年轻人来说，并不算什么了，一座很普通的旅游城市而且，且地域偏小，发展空间有限，
