土地確權對農民有什麼好處?

陝南二怪


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當前,隨著我國新型工業化、新型城鎮化的推進,國家努力破解“城鄉二元”結構,加快實施“鄉村振興”戰略,積極建設“美麗鄉村”,在這個過程中,必然會帶來土地要素的流動和重新配置,必然會導致土地利益關係的調整。因此,開展土地確權登記,明晰農戶土地承包經營權尤其重要。我是【鄉村關中】,職業農民,農技從業者。要弄清楚,土地確權對農民的好處,必須弄清楚為什麼要對農村土地進行確權,【鄉村關中】作為“三農”問題的觀察者,在這裡給大家把這個問題釐清。

第一,土地確權的背景。

1、2007年10月1日我國開始實施《物權法》,它是為了維護國家基本經濟制度,維護社會主義市場經濟秩序,明確物的歸屬,發揮物的效用,保護權利人的物權,根據憲法,制定的法規。

2、在實施《物權法》的基礎上,為了保障農民集體經濟組織成員權利,積極發展農民股份合作,賦予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。

3、保障農戶宅基地用益物權,改革完善農村宅基地制度,選擇若干試點,慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓,探索農民增加財產性收入渠道。

4、建立農村產權流轉交易市場,推動農村產權流轉交易公開、公正、規範運行。

第二,土地確權的含義。

1、土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。

2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最後的確認和確定。

第三,土地確權的重要意義。

1、農村土地承包經營權確權登記頒證是《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的法定要求。

2、是中央關於“三農”工作的重大部署,是依法維護農民土地承包經營權的重要舉措,是推動土地規範流轉、促進土地適度規模經營、發展現代農業的客觀需要。

3、是加快城鄉發展一體化、促進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農、城鄉關係的基礎性工程,是深化農村產權制度改革、徵地制度改革、增加農民財產性收入的有效途徑。

第四,土地確權對農民的好處。

1、強化物權保障。

土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。

2、農民對土地流轉收取租金。

以前,農民開墾的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”沒有統一的確權政策,對自己承包土地的權屬不清。如果農民外出打工,可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。這樣就增加了農民的財產性收入。

3、強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位。

土地確權為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民就等於握住了自己的土地使用權。無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。

4、農民可以作為貸款抵押。

土地確權後,土地使用證可作為資產抵押,方便農民貸款。因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

5、有效保障農村土地的糾紛維權。

明確了土地承包經營權歸屬,為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險,不僅農戶不能放心流轉土地,土地規模經營主體也難以安心經營,必然制約現代農業發展。

6、夯實農村產權制度改革地基,理順農村現有產權關係。

只有在理清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間的財產權利界限的基礎上,才能構建起完整的農村資產財產權益體系,盤活農村生產要素,解放農村生產力。因此,對農村土地與房產的大規模確權登記,是農村產權制度改革的首要任務。

7、明確了農民的徵地補償歸屬。

土地因為各種原因被徵收,屆時土地拆遷補助款依據土地確權書,證明農民是該塊土地的唯一擁有者,能更好的確保補償款的歸屬。

8、農民享受農村土地補貼。

國家現在加大“三農”改革力度,勢必將有更多的補貼傾向於農業,有了土地確權證書,能領到國家各項農業補貼額款。

9、土地二輪承包期增加農民的信心。

農村政策是穩定農村土地承包關係並保持長久不變,不再限定農村土地承包經營的締約期限,多地農村出現“增人不增地,減人不減地”,土地確權保證現在承包人對土地的所有權。

10、有效保護農民財產。

土地確權後,出現徵收等事件,相關方按照國家徵用規定有償轉讓,土地成了農民的一項“固定資產”,享受土地帶來的收益。

因此,做好農村土地確權,是我國土地改革的又一重大歷史任務,是新形勢下解決“三農”問題的核心和關鍵,是保證農民合法權益的需要,對農民來說,意義重大,影響深遠。

網友朋友們,你們對這個問題還有何高見?我在下面留言評論區恭候。


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鄉村關中


土地確權對農民有什麼好處?

土地確權現在應該結束了吧,農民朋友合法的耕地都應該確權了。那麼土地確權對農民有什麼好處?

1、明確耕地的歸屬權,合法獲得應得的農業補貼。今後國家發放的農業種植補貼全部以確權的農業耕地面積和在確權的耕地面積上種植的作物為依準來判斷是否應該發放補貼。如果沒有拿到國家發放的補貼,可以通過確權的土地進行維權。

2、明確耕地歸屬權,有利於耕地的管理和流轉。與以往的耕地相比,土地確權後可以清晰的明確耕地的邊際和位置,減少耕地邊界不清晰出現的爭端與矛盾;同時也有利於耕地的流轉,通過確權的證明可以清晰的判斷耕地的面積和範圍。

3、明確耕地的歸屬權。土地確權後,可以明確的規定各個地塊的歸屬權,減少因為鄰里之間因為耕地出現的爭端和矛盾。同時,確權後也能維護農民的利益,對於佔用、撤遷等政府行為可以有理有據的根據土地的確權面積來爭取補償,維護自己的利益。

4、明確耕地的歸屬權,保護國家的耕地。18億畝耕地的紅線不可動搖,而確權的所有耕地都在這個紅線裡,可以有效的保護耕地。減少因為官商勾結等情況造成的耕地面積的損失,給合法確權的耕地增加了保護措施,同時以保護了國家糧食的安全。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


寒地水稻種植技術


土地確權對於農民是有好處的。

土地確權對於國家農業政策的制定是有好處的。

土地確權對於農業現代化的產業升級是有好處的。

第一點好處:土地確權可以抵押貸款,這在以前是不被允許的,確權之後農民可以用土地的經營權向銀行申請貸款。

第二點好處:農村的土地這裡一片,那裡一塊,還有很多細碎的土地得不到合理的耕種,不僅增加了種地成本,也降低了種地的積極性,甚至一些零散土地荒蕪無人耕種,確權以後土地是寸土寸金,可以相互流轉,成片種植。

第三點好處:隨著城鎮化的逐漸發展,很對農村人搬到城裡投奔兒女養老,農村的土地出租收取租金,即解決了農村老人的養老問題,也有利於少數人有機會耕種大片土地,減少種地成本,提高產出率。

第四點好處:由於歷史原因,大量承包地存在著面積不準、四至不清、權屬不明等問題,土地確權後,一切的歷史糾紛將得到徹底解決。

小編認為土地確權是中國幾千年土地政策的重大變革,也是社會主義市場經濟下一次大膽嘗試,意義深遠。





天一閣農業



用戶求實169482066


確權對農民有哪些“好”,使農民對自己土地沒有自主權,只有種植權,在自己的土地上建大棚建個小房不行,還有這不行那不行,連養個雞鵝鴨也不行,整個就是把農民圈起來,限定農民一切行為,除非種糧否則......補償更不用說,確權就是確百姓的權利。


冰凌196912270


首先土地確權,極大的保護農民的種地利益,使農民在合同期內,不受其它條件,政策等因素的影響而變動,使農民在思想上有了定心丸。

其次,土地確權,使農民更好對土地在合同期內,擁有自主權,種什麼 自己說了算,更捨得投入,避免了種地的短期行為,和掠奪式種地方式.。

總之,土地確權,利國利民。


鞏合友


土地確權對農民有什麼好處呢?一是證明你是個農民,二是證明你確有土地使用權,三是你可以使土地流轉增加收益,四是你可以在土地上盡力耕種與收穫,五是當國家或企業徵用你土地你將獲得一筆雄厚的收入。


公母山下


這個不知道。我們這士地沒確權。沒感受。


天道不平


只起到說明一下土地所有權是集體的,農民只有承包權和使用權,


李清種桔人


劃給你的就是你的,誰也騙不去,如果有誰騙了你的土地,確權證上都有這塊地的型狀可查,整個家庭有多少地確權證上也變動的標明得很清楚,國家須要徵用這塊地也不會按確權證上的數量進行補裳,所以,好處多多。


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