今年以來各種賣房、貸款、理財、炒股等的推銷電話太多了，特別是下半年以來賣房子和貸款的更是每天好幾個，有錢麼我？貨款不用還嗎？見過身邊太多的朋友，首套還沒有還清，再加車貸卻還要套信用卡及各種平臺貸款去買二套，想法都是一年後房價翻番，那麼這10%的利息根本不算什麼。如果下跌呢？不可能，房價怎麼可能跌！
如今，房價不漲還出現下跌，再加上調控不放鬆。手中的房子根本賣不掉，基本上都在撐一天算一天，若2019年房價繼續下跌或不漲，那麼會有多少投資客扛不住？
這兩年搶房有多瘋狂？某大型開發商項目負責人是這樣說的：從2017年初到今年的8月底，是一個不需要營銷的搶房時代，只要是個房子就能賣掉，剛打地基弄個模型房子就能賣光，購房者排隊購房，基本上不問細節。因為你在問戶型、問採光、問有沒有優惠的時候，房子就已經被別人搶走了。
房子以自住為主是正常市場，以投資為主槓桿高，容易造成泡沫發生。上一輪杭州房價下沙東沿江從二萬多跌到六千。溫州同樣是像現在那樣，全民炒房。炒房買房是各種手段高槓杆，結果崩盤了。從此溫州炒房團損失慘重退出市場，幾乎消失了。就是這兩年房價翻番漲，也沒有聽到多少關於溫州炒房團的消息，
中南集團陳錦石近日在某論壇上指出，本輪樓市調控與過往不同，本次調控受週期性及宏觀調控影響，8月份以來開始逐漸走軟，開始進入下行期。不過在其看來，下行週期維持不長，2020年樓市會逐步好起來。有專家認為，房地產行業還有十年的機會。逐步的調控會使房地產業出去一批人，也會進來一批人。
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