懷若谷66110449
洛陽已經算是房價收支比很低的城市了，真正房價遠高於工資水平的是那些一二線熱點城市。
舉個直觀的例子，洛陽人均工資3500，市區樓盤均價8000。就算再往誇張了說，月薪都是2500的夫妻，買了單價1萬的小區，那也相當於2個月買一個平方。但是北京上海呢？人均工資8000，市區樓盤均價7萬，就算夫妻二人都是1萬月薪，買一平方也得3個月。所以究竟是誰房價遠高於本地工資？
如果認為這個案例極端，那麼找個二線熱點城市比較，濟南市區均價2萬，人均工資4000，收支比是5倍，洛陽是2.3倍，濟南這樣的城市比洛陽購房收支比都要高出2倍有餘。
每個城市的人們都在說自己城市房價高，收入低，可曾比較過其他城市？全世界所有國家幾乎都是一樣，越是定位低的城市，房價收支比越健康。很多二三線的人只看到一線城市工資比自己高一倍甚至更多，但是人家房價比你城市高出四五倍還多，所以人家頭頂一線的光環，壓力也比其他城市大很多。一線城市月薪兩萬的月光族多得是，如果沒點家底，買套房這點薪水只夠還月供，生活還沒三四線城市月薪四五千的過的好。
至於購買力多強，這個要細算。洛陽目前除了洛龍區均價上萬，主城其他區都是七八千，我們就以八千這個數字算，80平只要64萬，買新房首付2成，付14萬貸50萬，純商業貸月供不到2700，公積金貸款只需不到2200，就以夫妻二人月薪都是3000來算，家庭月入6000，拿出一半都不到就夠還月供，這壓根算不上什麼購買力強。
尤其對剛需而言，首付十幾萬在全國來說都算便宜的，月供兩三千也是偏低的。雖然洛陽收入不高，但是比鄭州這樣的新一線城市人均也就少個六七百塊，但別忘了鄭州均價每平比洛陽高出五六千。
如果是老城、瀍河之類的二手房就更別說了，單價五六千的房子多得是，80平四五十萬的二手房房隨處可見。作為中西部最強地級市，洛陽的房價控制算是不錯了。
子夜的風
在我看來，洛陽的工資水平並不高，平均工資在6000左右（僅供參考，大部分人低於這個水平）。洛陽房價的瘋漲到8000以上，也是眾多三四線城市房價漲不停的典型代表，不管是本地人還是外地人依靠自己的工資是遠遠承受不了這樣的房價的。但是哪裡都有富人和窮人，洛陽是歷史名都，過去也是重工業城市，總人口六百多萬，即便富人比例很小，也是一個龐大的群體了，買房還是沒問題的。
不只是洛陽，很多城市更多的買房者則是傾全家之力，甚至還要付上幾十年的貸款，這就是為什麼工資趕不上房價，但是依舊很多人買房的原因。有人說，工作十年不如一套房子掙得錢多，也有人在觀望，房價什麼時候會落。由此可見，房價不管是上漲還是下跌都是有人歡喜有人愁，就像是一把雙刃劍，但從事實來看，很難等到降價。
洛陽的房價我想還是有很多自身因素的，比如旅遊資源的開發、高新技術的發展、地鐵的修建、省副中心城市的確立等等，結合很多大城市房價上漲的經驗，洛陽看到了政策和經濟的希望，房地產業也紛紛開始促使房價上漲，使房價到達一個新水平，這也是城市發展的經驗和規律。
總之，我認為房子最終還是用來住的，房價即便上漲也要在控制範圍之內，否則貧富差距會越來越大，這樣也會影響將來的共同富裕。
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海域藍豚
不一定都是本地人買，鄭州圈子和省內有能力的人買的也很多。
洛陽其實是圍繞鄭州發展的，這幾年大火的城市圈、自貿區等基本也是鄭州和鄭州的圈子在發酵。整個河南省，目前要說真正火起來的其實還是鄭州圈子，包括洛陽、開封、許昌、新鄭、新密等。這裡邊屬洛陽的基礎相對來說更好點。但也僅是相對而言，洛陽的老舊工業基礎過去很輝煌，但近些年很多都面臨著轉型、生存壓力，新的增長點也急需培養。但，這波城市熱潮，在省內基本是以鄭州為中心，城區、郊縣、鄰市逐漸擴散。鄭州和他的小夥伴們在這波所謂的去庫存中，房子很多主要被以下幾種人買了：1、圈子裡的本地人；2、圈子裡的剛需者；3、省內其他地方有錢人；4、省內外出打工、創業者剛需；5、其他。房價漲起來，讓很多人知道房子在個人財富中的佔比如此重要，增值如此快，有相當一部分人看到這個情況能買鄭州市區的買市區，買不起的靠近鄭州買。所以，目前鄭州圈子的房價較高，這些房子可能相對本地人的工資水平來說已經很高了，但有相當一部分是整個省內有需求、有能力的人購買的，並不是基本都被本地人買了。
逆風飄零
人均工資是包括縣區所有人口算的，平均下來3-4000正常，又不是人人都住城市，說句不好聽的話工資過萬有能力生活在城市的人多了，自己賺不到錢不代表別人賺不到錢，社會就是這麼殘酷，適者生存，話難聽理很正，還是想想怎麼賺錢吧，坐等崩盤不可能的，無論什麼社會，什麼體制，窮人不努力永遠是窮人。樓市崩盤就是經濟崩盤，其他物價就變了，富人依然吃肉，窮人依然喝水。不說了，搬磚賺錢去！[流淚][流淚][流淚][流淚]
qi1009
洛陽三線城市，不限購，房價再上漲，也是有價無市，只是坑了剛需購房者！
Rose193592903
還可以這麼問，北上廣深房價更是遠遠超過當地評論工資！！！北上廣深的購買力有多強？還有，不可否認的二個事實！1、中國目前，窮人是多，但是富人也不少！2、中國富人並不傻，傻傻的富人賺聰明的窮人錢？這邏輯肯定不對啊！！肯定是聰明人賺傻子的錢！
請面對這個現實
本地人買房子，大部分靠6個錢包加貸款，大部分都被外地人買走了，來洛陽做房產投資的人很多，房價都被外地人抄起來了
阿布米力農
洛陽縣已提前進入國際大都市行列，為洛陽人民點贊！
書童60978924
小縣城的工資多少，五六千的房價了
