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现在房价被扭曲了，所以，呈现给我们的信息才如此撕裂。
这段时间正好又卖又买房，所以以成都为例来说说。
现在买房的人还是一样多，刚需，改善住房以及部分投资的，因为新房控价，所以新楼盘普遍比周边要低，大家就都去摇号买新房，这个摇不中，等下个，这个政策就网住了很大一部分人群，他们需求在，但被滞留了。
二手房，因为控买和大家都去抢新房，需求量低，房价自然低迷，但作为卖主来说，但认为是政策原因，怕卖低了，不愿急着出手。
所以，房价降是官调降，但需求在，卖家观望，买的人又被锁住，实际成交并不低。
琥珀想想
作为一个从业多年的中介，跟肯定的告诉您一个事情，您身边那些说现在不要买房子房价还会下跌但是自己手里又有多套房子。而且还在不停的出手。今年下半年市场成交的刚需型占百分之七十左右。投资者不多。记得我有一个客户曾经骂过他的哥哥。15年哥哥以500万的价格买了一套别墅，贷款买的那时候还没有限购限贷。那些三成的首付款就买下来了。月供还是基准利率还打折您想想月供才多少钱？那时弟弟也是看楼市不景气觉得还会降价，哥哥也说会降，自己的都买亏了。结果时隔两年哥哥的别墅已经达到市场价1300万左右毛坯房哦。两年时间赚700万左右，做生意您两年能先这么多吗？前提是零风险。再来说说两年后的弟弟。那些当时的一百多万在手里才发现能买的只有拆迁安置房。所以房子降不降价其实都无关紧要。重要的是您自己要有自己的想法。千万别让全款变首付，最后连首付都给不起了。朋友们且行且珍惜呀😃😃😃😃
联城地产龚帅龙
如果不是碍于岗位，我真想把朋友圈都截图给你们看看，你们讨论的降或不降都只是感觉，或者期望。因为我们买房子了所以不敢想象降价后会是怎样失衡，所以大部分人从心理上语言上各方面硬撑也要说没有降，说市场依然火爆……我也不希望降，因为我的房子和工作都受其影响，然而事实是：表面上标价没降，实际上买多少赠多少，打折多少，打包销售的比比皆是！为保护隐私，只截图其中一张供参考
方姨是个大美女
在宏观经济下行压力加大，中美贸易摩擦等不确定因素仍不确定的背景下，房地产市场政策调整已经成为必然。
政策调整的大方向，可以作如下判断：
1. 绝大多数城市取消限价政策。
2. 中央政府把调控的主要权力下放给地方政府。
3. 尽快稳住三四线城市下滑的趋势和预期。
4. 降低至少首套房的按揭利率。
5. 放松和放宽房地产企业的融资渠道。
6. 努力使房价涨幅低于收入和GDP增速
最佳业余选手
您描述的是一个客观的事实，现实中房子的价格并没有出现大幅的下滑，但是网上有好多人一直在说价格下滑下滑，实际上并不是这样！
为什么有人会说一直下滑呢？
我理解这些人就是相当于房地产界的愤青，可能自己买不起房子，就盼着价格，能够实现大幅的下滑。
同事我们的管理部门一直在对房地产的销售价格进行调控，他们期盼着会有奇迹出现。
但是实际情况， 房地产没有奇迹，房地产会遵循市场规律。
市场有需求，价格就不会下跌，即使我们进行调控，压抑的只是暂时的需求，未来的房地产，价格还将保持稳定，不会出现大跌的情况。
所以我们不要轻信网上房地产价格下滑的这种论调，这简直就是痴人说梦！！
地产游侠
房价涨跌！不能一概而论！
大城市 小城市！
新房 二手房！
哪怕一个城市，都各个区域不同，价格都不同！
还有就是城市的规划！你去看看雄安新区！以前和现在！天府新区以前和现在！
不要光去听一面之词！
万科说要活下去！你去查查她拿了多少地？今年就他妈万科地拿的最多！
他是叫别的公司活下去！
马云劝我们不要买房。以后是白菜价！
他现在是万科的大股东了…
认真你就输了！你是投资你可以多想想，没问题，因为你至少有房子住！你是刚需呢？作为刚需房子对你来说不是商品，是你的家。
以后人口老龄化！房子多？
一个城市70年的住宅多少？从现在往前推，也就是上世纪五十年代左右！这种房子多么？占比整个城市多少？你会去买几十年前的房子？
除了节假日，你去乡村看看农村里面年轻人多不多？有多少年轻人愿意留在农村？
你农村里面出来的，你有能力的时候，你还愿意把你孩子放在农村上学么？
农村的往城市里面跑，城市的往大城市里面跑！人口就这么来！总有人得意，总有人失意！这很正常，有人买得起，有人买不起！弱肉强食适者生存！
你觉得房价下跌好凶么？不要光在网络上听喷子吹，你多去实地了解一下。你多去接触接触这个行业！
成都的话二手跌了一些，但目前的话有一些回涨！大多数区域这回涨部分区域下跌！下跌大概在5%到7%左右。
新房的话是一直持续的在上涨。
可以预见的是当新房上涨到一定高度以后，那么二手的价格也会上涨，新款的话就会稳定一部分，因为当你新房和二手的价格很接近的时候，很多人就会选择二手。新房和二手房说白了就是互补关系。
成都卖房小锅锅
全国各地都在降，只有北京目前没有太降但是议价空间大了些。从国家政策方面看一年内调控都不可能放松。从金额方面讲国家不给房地产方面放水了，几次降准也都是定向降准。房贷方面想加杠杆炒房的难度也比较大。市场不好的时候会是先流动性降低了，随后来的就是房价降低，市场好的时候也是先流动性增加，然后价格再上涨。下面是某大咖的预测图，我觉得很靠谱。
低碳生酮生活新体验
实际情况就是没有降，只是房产商，中介，还有其他相关业者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我们只需看看周边的楼盘，他们有没有降价，就已经很清楚啦。
目前的情况是，既得利益者在绑架舆论，企图影响国家的政策，退一步讲，即使是影响不了，那么也可以忽悠大家来接盘。
卑鄙是卑鄙者的通行证。
面具说
我们县城的房价 阜阳市 颍上县 感觉可以和三线城市有的一比了 想出手买一套给孩子上学用 一直没有拿定主意 还不如在我工作的城市买呢
享受阳光
这个从心理学比较能说的通。
房价上涨的时间太长，涨幅太大了，整个市场火热时间太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降价都会引来暴风雨般的舆论倾向:房价下降了，房地产泡沫要破等等消息传来。
晓楼房产研究各地数据发现，从销售层面看，有的城市确实存在房价过高，买房观望情绪浓厚的情况，房价有下行压力，但是有的城市住房供应仍然不足，房价出现上涨的趋势，因此预备将来的调控会因城施策。
作为房产评论员，现在的局势是只要在网上说有的城市房价依然有上行压力时，就会被各种喷，说房托的都是客气的，因此鲜有人敢直言不讳，真实情况有可能被埋没。
总之，一句话，人们不是在听你分析，而是在印证自己所想！
