恒大和碧桂园这些精装修的房子都怎么样啊?

聚焦每日甘肃


作为地产行业恒大地产和碧桂园地产都是中国的10大地产之一,在地产行业都是领头羊,在全国各地为地方城镇建设具有举足轻重的地位,为城镇建设,改善人居住房环境做出了很大的贡献,恒大地产主要是在各省市区建设,碧桂园主要是在各省市区县建设,两者比较销售额碧桂园要领先,因为碧桂园专走的是地产路线,碧桂园是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店,提升房地产项目的升值潜力。除此之外,同时经营独立于房地产开发的酒店。

恒大就不同了 ,有恒大足球,恒大学校,恒大集团是集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超3000亿,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,员工8万多人,解决就业130多万人,已成为全球第一的房企。

那么两家地产公司的精装房怎么样呢?以我个人的看房是各有各的优势,彼此都是打出的精装修,如果一套135平米的精装房在恒大和碧桂园装修的成本可能就是10万左右,但是如果是你自己装修10万你就搞不定,可能你就会15万左右,因为他们毕竟是批量采购,批量发货,一户一包装,全部都是按照统一制式,统一标准,这就是他们的优势,小开发商是无法和他们比拟的,这就是品牌的效应。

如果自己没有时间装修,如果自己追求的装修风格不高大上,选择恒大和碧桂园是不错的选择,毕竟售后服务保障做得很到位,交房后房屋装修有2年的质保期,两家公司的物业都是自己的名下的分公司独立经营,物业管理在同行业都是数一数二。

每个人的选择不一样 每个人追求的不一样,适合自己的就是最好的。



杨旭峯


恒大与碧桂园都是中国房地产大企业,但是对于精装修我个人觉得,恒大和碧桂园的品质都是佼佼者。

恒大的户型确实不错,采光通风都很家用。恒大的精装确实可以说是非常良心了,瓷砖非常结实,不易出现刮花磨损的情况,门窗品质和质感非常好,卫生间,厨房装修标准一线的品质,他的浴室防水确实不错。

特别是细节,卫生间和厨房的门最下面,设计的有15公分左右大理石门座 ,因为这两个地方接触水源比较多,这样设计能有效的预防门受潮发霉,而且恒大的飘窗上面铺的都是 8公分厚度的人造大理石 。

并且恒大的精装修用的所有的品牌都是一线的,购房合同里写的都有相对应品牌,对消费者也是一种保障!

相对于恒大来说,恒大在后期服务与品质保障方面做的更加完善,加上恒大“无理由退房”政策,有效增强了品牌在业主心中的分量。

而且恒大一向都是做实景园林,在业主购房之前都能享受到交房之后所生活的环境,这是真正的所见即所得,让广大业主能够买的更为放心,而不会因为前期规划跟实际交房不符合而引起不必要的纠纷。

除了这些,恒大装修方面有很多人性化的细节设计,之前自己也装修过房子,真心地哪个感觉累啊,而且真正装修下来之后好多细节的东西没有考虑到位,致使后期使用过程很多的麻烦事,而在恒大我看到很多细节的东西设计确实到位,比如厨房的防水边条,下沉式的洗菜池,还有干湿分离的卫生间设计等等,我能想到在后期的使用过程中会有很大的便利,因为我想毕竟大开发商有这么多的开发经验所以他的设计才会相对更加合理,也省去了很多麻烦,还有在卧室里边有个紧急报警系统,是对于家里老年人居住的话能一键链接物业,进行报警,给儿女也省了不少心,在家单独的老人也能享受到真真正正的国家一级物业服务。

说起物业,我真心觉得恒大的物业确实靠谱,去看房的时候物业保安小伙精精神神的,而且大老远都跑过来给我开门,当时我就觉得这是我想要的物业,在看完样板房和置业顾问耐心讲解之后,真心觉得这个房子对比我现在的房子挺智能的,现场老人都非常喜欢,他们说住在这样的房子里感觉安心,包括看厨房的设计流线型设计,洗切炒一体化的结构,而且所有的高度宽度设计都是根据人体的黄金比例设计,达到人体工程学标准,操作的时候不会感觉那么累,而且在不同的地方会选择不同的地砖,比如卫生间比较滑,这点就考虑到防滑砖的使用,客厅为了方便打理统一的都是抛釉砖,美观大方,在阳台上是做了仿古地砖的设计,我感觉这种房子真的是跟买衣服一样,全屋量身定制的,现在期待着交房赶紧住进去!

另外,现在房企的精装修越来越多的关注 祛除雾霾,我觉得是一大亮点。

现在正值冬天,是雾霾多发期,给大家的身心健康造成很大的干扰,尤其是家里有小号的。大冬天的都不敢打开窗户通风换气。

像恒大的精装修就给业主安装除霾过滤PM2.5的新风系统。新增室内新风系统:新风系统是一种新型室内通风排气设备,属于开放式的循环系统,让人们不用开窗也能享受大自然的新鲜空气;在雾霾严重欧PM2.5爆表的当下,这个配置可以几乎百分百过滤雾霾,有效防止业主患心肺系统疾病


史丹利复合肥总经销


精装修房建议购买恒大,我同时买了恒大和万科的精装房(碧桂园朋友买了),首先,买恒大的房子户型选择会少很多,这个得自己能接受,估计原因是恒大采用的是全国统一采购,对于装修材料尺寸等能统一使用。

我对恒大和万科精装房客观的列一个对比,

1、虽然恒大基本装修不吊顶,但是绝对比万科吊顶的耐看。

2、万科的室内热水管卫生间之间和厨房不通,我最先买的恒大的,开始还嫌弃这联通了浪费水,实际使用并不那么浪费。反而万科的费电,费钱,每一个要用热水的地方都要独立装一个。

3、网线、有线电视线,恒大的客厅、主卧、次卧都有,儿童房、书房有网线。万科的只有客厅和主卧有,后期改造非常难。

4、卫生间,恒大洗浴间装带导流槽的石材,有钢化玻璃隔断,万科地板砖铺地,无钢化玻璃隔断。(这里吐槽一下恒大,浴霸只是装了一个换风机)

5、恒大的的窗都是很好的铝合金,门的质量更是没话说,真的算是精装房里面的良心产品,万科的窗铝塑钢,特别是客厅的门,没点力气推不动,锁起的方式更尴尬。门更是没话说,我真的看到了纸敷的门,密度板加免漆纸。

6、恒大客厅、餐厅、主卧造型灯交付,其他卧室吸顶灯交付。万科的除了阳台吸顶灯,(这里厨房、卫生间灯两家基本一样)其他地方全是灯泡交付,寒酸到不如民房。

7、小区环境,恒大的绿化成木的也舍得搞,而且整理很整齐。万科的有几颗树都数得出,大面积地砖铺切,大面积草坪,有多节俭就多节俭。

8、恒大最恶心的就是人车不分流,这点万科比较好。

9、售后服务,这点最重要也是我比较看重的。恒大的装修是广田,(我只知道恒大有股份,不知道是不是子公司)。由于装修材料是恒大统一采购,售后基本上是这样的,维保人员上门说得最多的是,“我们马上给你维修,让你满意为止,该换就换,改赔偿就赔偿”。万科的装修材料基本上现招标采购,售后来是这么说的,“我们尽快给你整改”“我们已经整改了,符合标准了”“我帮你联系厂家的师傅来看看”“厂家师傅来看了的确不能调了”“已经调不了了,你不满意找第三方鉴定”。我家到现在门也没给我安装正,我现在都还有聊天记录以及通话记录,万科就是耍流氓的,保证坑死你。

10、同地段万科房价要高出不少,物业费也要高出不少。但是物业服务上,真的没感觉万科有多突出,MD负一楼电梯口栋栋都是一大推垃圾无人管。

碧桂园没买不敢乱说,但是对比这两家,恒大绝对要值得多。(广田装修细节真是tmd一坨屎,要多差有多差,这点万科稍好些)

补充一条,11、恒大的窗台和飘窗台都是石材做好的,倒角也漂亮。万科的全是瓷粉乳胶漆,我后来自己买石材装,厚度、倒角都不行,不够美观。

最后回复一下那些骂买精装房的网友,我们买精装房首先的一个问题不是时间,是钱的问题,精装房不管装修值不值他们说的那个价格,对于付了首付就没几个钱的我们来说,能贷款最长30年,利息和房贷一样,是最合适的,起码能住,就算交房的时候一点钱也没有,买一张弹簧床,网上淘几个布艺柜子,我们解决了住的问题。自己后期装修如果没有钱,贷款都是消费贷,利息高,期限最长3年,压力相当大,而且有问题保修来说,像恒大一个电话,随叫随到,装修公司的你打打试试。钱不够不敢死撑,最好的选择就是装好的。


花神医


不要问恒大的精装修质量了,这家企业的四川公司在过去已经因装修质量差引起群体性维权事件而被房管局约谈警告过不止一次了。

碧桂园的快周转之下,“给你一个五星级的家”都被戏谑成“给你一个五星期的家”了,更是在2018年房屋工地出现了数次垮塌事件,邀请媒体记者开会旅游又是送香奈儿又是送红包……还期望装修质量让你放心满意地给评上五颗星星?

怀着低调的心情,接受不甚好甚至很差的精装修房,这在当下,才是一个熟男熟女该干的事儿啊。


老杨去过两年看到过恒大、碧桂园、世贸城、中海、保利等大开发商所卖精装房的质量差所引起的数十起大规模维权事件。

2016年下半年是个分水岭。要说精装修房的质量,不得不提到对房屋质量影响深远的全国各地的限购政策。本轮限购政策开始于2016年下半年,2016年上半年之前,全国各地的精装修房质量怎样,恒大碧桂园保利万科等一线品牌房企肯定与好于一般中小房企。原因在于大房企所招标来的都是像金螳螂这类大装修公司,要把生意长久做下去,当然要有质量保障,一般在一个省会城市,有资格做大房企的装修公司也就那么三五家。所以在2016年或者之前,买大地产公司的精装修房,还是基本靠谱的。


时间到了2016年下半年,或者2017年,这时才开始修装修的房子,精装房的质量有明显的下滑。这时候部分城市开始限购,尤其是限价政策的出现,对精装修房质量的影响是致命的:在房屋单价被下拉后而且被限定,这时候利润点在哪里?肯定在装修上了,用脚趾姆也想得出来所谓的精装修要被减少多少精要,却要被注入多少水分。尤其到了2017年下半年,很多地方卖房子有两个价格:一个清水价,外加一个装修价。这两个价格你都要无条件接受。


成都一般的装修价此时是2800到3900一平方米之间,3800居多。你想想,你想到你买的房子都是3800元一平方米的精装修房,肯定是好啊,肯定满意啊……等交房时候……你满怀期待的进去一看,哎呀我的妈,完全不是这么一回事,这儿不平那儿翘起了;不是强化地板踩上去要陷下去一块,就是厨房操作台面开裂;不是卫生间洁具低劣就是客厅电视墙可笑……而且更霉的是上面说的这些情况你在这套房子里都遇到了!然后就起扯不完的皮,有的拒绝接房……有的赶紧进业主微信群里鼓与呼……年轻人更是去房管局大楼前面扯起维权的横幅!在已经过去的2017和2018年,成都市城乡房产管理局的大楼下,就出现了数起年轻人不满装修质量的维权事件。

放低心态,接受质量不好的精装修房,这才是成熟男女该干的事儿啊。


老杨说房


这两年碧桂园一直保持地产销量第一的位置,加上创新战略。

关注度越来越高,以至于频频上热搜,所以事情都让人联想。碧桂园一直秉持质量安全优先的原则,严格把控,而且碧桂园的房子装修全包,很考验一家公司的能力,是否省心,还要看公司的装修产品,装修过程服务,工期长短,施工工艺。



网上看了,了解了碧桂园的装修,最吸引人的是工期,查了门店地址,周末就去了,现场看了门店的材料样板间,所以数量选择不多,但看到他们是有四种风格设计的,云雾灰、优雅白、暖木黄、天静蓝四种风格搭配而成的,材料都满意,都有相应的搭配推荐完成不同风格,牌子都是知名的,要等设计师量房后才能有大概的预算和方案。

碧桂园确实是不一般的民企 。肯定是不希望业主再二次装修的。所以没法一概而论部。室内温度自由控制随意调节,即使是在冬天,孩子依然可以在地面上随心所欲的玩耍。休息时,被窝暖暖的,晨起时,衣服也是暖暖的,就连冬日里的阳光好像也变得更暖了,再也不用担心孩子容易感冒着凉。

有了地暖,即便在最寒冷的严冬,也可以随时开窗,保障室内空气流通,与清风说早安。更可以放满一浴缸热水,洗一个放松的暖水浴,在寒冬腊月的时节,依然享受如春天般的感觉。拥有这样的品质大宅,隐藏在城市山水间,从雪枫路到锦绣大道,可以尽情感受大自然的郎朗清风。这就是碧桂园的房子给人的感觉。而恒大与碧桂园精装房相比,总价相对较低,可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你认识恒大的装修大队,可以给你个友情价,那省下来的都是白花花的银子啊。而且恒大能最大程度地满足自己的需求!可以任意发挥脑洞,满足个性差异。谁还不是小公主咋地,就想睡在城堡里不行么?!同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费哦!开发商装的不好?扒了!自己重装!反正钱多任性。

另外费用支出明确,装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。钱花的明白,还可以顺便体验一下指挥作战的赶脚。这就是我对碧桂园和恒大精装房的感受。


霜月寒天


成为恒大业主已经两年了,当初选择恒大也是经过了深思熟虑,从毛坯房到精装房都一一对比,从看房到确定购房经过了大半年才决定,回想起当初看房的经历在此与大家分享一下:

恒大绿洲采用的是欧式后现代风格,建筑富有时尚的时代气息,又渗透稳重大气的古典气质。造型简练,充分展示了建筑本身的形体和比例,建筑底部和顶部都着重做出了处理,具有典雅的三段式建筑形体感;阳台、飘窗等建筑语言富于变化,拥有流畅、和谐的韵律感。

恒大的精装房,建筑用料我觉得还过得去,另外装配的马桶啊抽油烟机啊煤气炉啊都还可以,浴室用品都是美标的,厨房的都是华帝。甲供材都是大品牌,确实好像只有300×600的厨卫墙砖比较便宜,电线也是特变电工,公区材料也还可以。石膏线是施工方买,但也有指定几个品牌选择其一,总的来说材料还行。

由于不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,在方案设计和工程质量方面更有品质保障,也为业主节省了宝贵的时间。实际上,一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商,无论在施工管理上,还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。

可以说,这套房子的装修完全符合我对房子装修的一个想法,我算是真正意义上的拎包入住的人了,个人对当下的居住环境还是存在很大的忧虑的,所以我老公买了各种仪器设备来检测装修后的环境,结果显示用的装修材料是完全符合装修标准的,没有任何一项指标异常,同时,我老公是学电专业的,对于电的事情也是相当的重视,也用了相关的仪器来检测接零接地项目,结果显示我完全可以相信这套房子的装修。在所入手的房子中,个人的强迫症让我对里面安装的插座的高低,间距是否一致有着非常强烈的好奇心,所以自己动手检查并和安装规范来对照,发现安装的高度是相当的规范,同时在卫生间安装的防溅面板和厨房的插座相当的安全和人性化的,相信在前期的安装过程中,恒大也是付出了很大的努力去探索最人性化的设计、聘请了最专业的团队层层把关才做到了这一步。其次在卧室的装修中,采用的是木地板,一眼看过去,并不存在所谓的色差和接缝这样的质量问题,我最中意的是在床头有一个按钮,才知道是所谓的一键呼救按钮,这个设计说实话是很费钱的,但是出现在了卧室里面,却是最人性化的设计,这个设计的出现让很多人少了很多的担心,让家庭更加的安全,一旦遇到任何的情况,可以及时的按下按钮,相应的物业就会做出及时反映,让人心里面很踏实啊。

居住了两年,偶尔也会发现一些瑕疵,比如地漏有高出地平面的,飘窗有漏水的等等,其实这些都是精装房通病。


云车网事


恒大和碧桂园都是国内很出名的房地产企业了,至于这两家的精装修怎么样个人比较看好恒大,因为我弟弟结婚买的婚房就是恒大的,顺利的娶了个漂亮的媳妇儿回家。

恒大的装修风格比较喜欢,特别是一个电视墙和整个房间里面的配色都是非常的搭,而且恒大的物业也是比较不错的,给人的感觉比较舒适。碧桂园也不是特别的了解身边也没有朋友或者亲人买碧桂园的房子,但是通过头条新闻看到过不少关于碧桂园的新闻,反正给我的感觉不是特别好。

反正这两家的精装修都会有样板间是可以去参观的,但是不联系完全取见样板间的感觉,毕竟样板间,如果身边有朋友买这两家公司的房子可以去他们家里看看,就会得到结果。


凯子跟你咵


说实话恒大、碧桂园、万科他们都是精装修房,批量生产,大规模整体采购,整体施工质量不会太好。

比如万科,虽然有两年的质保期,但是只要过了质保期就会出现以下问题

1.天花墙面开裂

2.厨房油烟机生锈

3.门吸生锈

4.卫生间地板砖之间勾缝太显眼

5.门铰链生锈

6.如果打开地板发现楼板没有平整

7.踢脚线松动

8.💡不亮

等等细节问题一堆,恒大稍微好一点,碧桂园也是一堆问题。

建议交房的时候找专业的验房团队去验收。


沈筱宪


恒大呀、碧桂园呀,这些大开发商的精装修整体来说还是可以的,当然如果有毛坯最好买毛坯,家装的整体水平还是比工装要好太多了,就是自己有点累,哈哈。

不过买开发商的精装修比较好的一点就是省心省力,而且后期你入住也不会天天有人叮叮铛铛吵死你。

就我看的话,恒大的精装修相对来说更好一点,他的材料整体用的比较好,所以这个你不用担心,但是工艺是要看做工师傅的水平,你验收的时候一定要注意检查就好了,有问题随时报给物业就可以了。


海南一点通


恒大和碧桂园的精装修房子其实都还可以的,这方面我也问过自己买过房子的朋友,都说恒大的精装修房大多是一个风格,

进去就看到入户大堂,墙壁上都贴着瓷砖,显得非常的干净。只要进门就能看到餐厅,餐厅还是比较宽敞的,餐厅都是带阳台的,搭配阔景阳台这点还是挺好的。接下来就是客堂,搭载超大阳台,览尽四序美景。厨房,阔大空间;除了锅碗瓢盆其他的全部是精装修的高标准,干湿疏散的卫生间,透风精良,这也是精装修的标准,还有就是百变客卧,采光精良,方便实用,可做书房大概成果间。带飘窗的主卧,搭配全明的卫生间;这壁纸贴的挺豪华!这几本就是恒大精装修的风格,

再来说一下碧桂园的精装修房子的风格吧,这只是我个人去看的,并不知道是不是都是这个风格,客厅和餐厅是开放式格局,装修简洁清新,客厅外面带了一个大阳台,阳台的空间很长,晾晒衣服或者当成休闲区都可以。L型厨房,很干净清爽的设计,空间虽然不大,收纳效果却是很不错的。卧室铺的都是木地板,和客厅一样的装修风格,下面看到的是主卧室,有一扇大飘窗。主卧室附带有一个很大的卫生间,不仅有淋浴房,还有一个大浴缸。次卧和客卧的效果基本上都一样,装修风格和主卧很类似,就是空间稍微小一些而已。

其实两个公司两个风格各有特色,恒大的房子豪华大气,碧桂园的房子温馨,硬要比较的话,只能看你喜欢那种类型了。


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