杭州樓市熱度漸退，高供應板塊面臨的銷售壓力，與日俱增。
但就是在這樣的背景下，公認庫存高的蕭山南部新城，昨日迎來首開的印江南卻表現異常突出，雖然外面大雪紛飛，開盤卻異常火爆，開盤4個多小時424套房源迎來售罄。不得不說即使行情下行，只要價格過硬，性價比高，就沒有賣不出去的房子；
沒有賣不出的房子 只有賣不出的價格
印江南項目此次開盤均價22000元/㎡，相比板塊內高樓面價達2W+，可以說性價比至高尤為凸顯；麵粉接近樓面價，據瞭解此次開盤最低單價18253元/㎡更是低於麵粉價格；這樣的價格在杭州繞城內較市區板塊著實讓人心動。
據瞭解，印江南12月中下旬可能再次加推3幢高層，預計加推約288套房源，戶型含89方、97方、120方等，均價也只要22000元/㎡。所以如果你首期沒有搖到也沒關係，還有這一次，南部新城核芯，時代人居封面。
三甲浙二板塊裂變再升級
浙醫二院新院區落子蕭山，這家有著150年曆史的國內首家三甲綜合醫院，將在蕭山蜀山街道建立新院區，位於蜀山路東側，佔地500畝。
作為主院區，醫院規格相當高，據說浙二管理和技術主體力量都會遷來，對標的是全球最大的休斯頓德州醫學中心。
新院區建成後，它將為南部新城帶來驚人的人流、錢流，以及千餘戶醫護家庭的買房、入學、消費等需求。在南部新城形成集“醫、康、養、產、學、研、創新孵化”為一體的綜合性醫療事業、健康產業發展基地，使之成為撬動杭州南部的“新槓桿”。與此同時，有消息稱，杭州地鐵遠期規劃的11號線，會從聞堰南路（規劃杭州地鐵4號線換乘）出發，經過湘湖三期(沿亞太路）、杭州南站、過江穿過下沙西片至喬司農場。
醫院的落地，對於地鐵11號線的走向，或許還有直接的引導作用。
由於醫院與生俱來的大人流量，勢必要求政府在規劃時，向這些機構傾斜。對於只有一個地鐵2號線的板塊，無疑是不夠的。於是，有了風情大道和市心路的擴容，以及博奧路南延，這個新“未來中心”的誕生。
隨著交通網絡的完善，這座後花園將承接主城區、濱江、奧體和蕭山的外溢需求，將成為整個江南岸最宜居的板塊之一。
花毛坯的錢，享受絕對的“精裝”生活
如今限價的大環境下，精裝成為了開發商提升溢價的重要舉措，至於真正的精裝標準，那就是仁者見仁智者見智了，畢竟“精裝減配”的風氣不是一時半會形成的。
選擇精裝項目就像是一場“豪賭”，賭對了皆大歡喜，賭錯了就是空歡喜一場。所以，省時省力的毛坯反而在現階段更受歡迎。
然而，杭州現在的毛坯房源越來越少了，特別是奧體附近，能夠選擇的毛坯更加少了。
在產品規劃上，印江南考慮到不同客戶的需求，規劃了別墅、洋房、高層、公寓及商業，高層戶型89-125㎡，滿足不同年齡層不同階段的需求。項目的容積率才2.2，這在奧體住區也是目前最低的，是真正意義上的都市低密大宅。低密，意味著闊朗舒適的社區公共空間，更大的棟間距，更多的陽光與清風。住區建築採取遞進式的樓幢排布方式，前低後高，也成就了約21萬方全齡景觀大盤。
這個景觀有兩重含義：
一個是小區外圍的景觀，整個小區環繞著兩條水系，南面一線最大可達約50米明闊河景。玉帶環腰，移步異景，沿河景觀帶以及多處親水平臺，這可是別人想學都學不了的。不遠處的市政公園，生活在這裡，有天有地，有碧水也有綠意。
另一個自身的景觀。園區設計上印江南打造了一池、一廊、兩軸、兩坊、三巷、四園，整體景觀銜接有致、景隨人遷，人隨景移，達到了步步可觀的效果。
園區無邊泳池、4大主題樂園、彩虹橋等多重配套構築全齡生活住區。而
新亞洲風格為藍本的建築群，更是形成了奧體住區亮麗的天際線。
除此之外，項目的高端智能配置也十分豐富，除了可視對講系統、視頻監控系統、智能識別車牌系統等常規的智能系統外，更配有人臉識別系統、社區定點WIFI系統、移動設備充電系統等智能系統。
總結一句話：無論是市場下行還是市場上行，只要性價比過硬，沒有賣不出去的房子，敬請期待二次加推。
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